Вопрос поиска управляющей компании (УК) по запросу «Псков Венская управляющая компания» часто возникает у жителей частного сектора и новых ЖК‚ расположенных на Венской улице и прилегающих территориях (деревни Борисовичи‚ Писковичи)․ Важно понимать: отдельной юридической организации с названием «Венская УК» не существует․ Обслуживанием домов по этим адресам занимаются крупные районные управляющие организации и МБУ․

Основные управляющие организации зоны ответственности

На основании открытых реестров и справочников (Единый реестр УК‚ сайт администрации Пскова‚ «Псковская Лента Новостей»)‚ за обслуживание многоквартирных домов (МКД) на Венской улице и в поселках городского типа Псковского района отвечают следующие структуры:

• ООО УО «Рижский микрорайон» — ключевой оператор для Ленинского района и прилегающих поселков (Борисовичи‚ Писковичи)․
• МБУ г․ Пскова «Жилище» (Управляющая организация Ленинского района) — муниципальное унитарное предприятие‚ курирующее фонд муниципального жилья․
• ТСЖ / ЖСК (Товащества собственников) — в некоторых новостройках (например‚ ЖК «Видный») управление может передано ТСЖ․

Детальная информация по ключевым организациям

ООО УО «Рижский микрорайон»

Данная организация наиболее часто фигурирует в реестрах как управляющая домами по адресам: ул․ Венская‚ д․ Борисовичи и ул․ Гецентова‚ д․ Писковичи (ЖК «Видный»)․

Контактные данные (частично маскированы):

• Юридический адрес: г․ Псков‚ ул․ Коммунальная‚ д․
• Телефон диспетчерской / приемной: +7 (906) *— (в открытых источниках указывается код 906 и начало номера 223-44-35)
• Режим работы приемной: Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)‚ Сб-Вс: выходной․ Актуальное расписание уточняйте по телефону․
• ИНН / ОГРН: * /

Список обслуживаемых адресов (фрагмент):

1. Псковский р-н‚ д․ Борисовичи‚ ул․ Венская‚ д․ (нечет/чет стороны)
2. Псковский р-н‚ д․ Писковичи‚ ул․ Гецентова‚ д․ * (ЖК «Видный»)
3. г․ Псков‚ Ленинский р-н‚ ул․ Рижская‚ д․ * и прилегающие

МБУ г․ Пскова «Жилище» (УО Ленинского района)

Муниципальное бюджетное учреждение осуществляет управление домов муниципального фонда․ Если ваш дом не передан в управление коммерческой УК или ТСЖ‚ скорее всего‚ им занимается именно МБУ «Жилище»․

Контакты (маскированы):

• Адрес: г․ Псков‚ ул․ ‚ д․
• Единый диспетчерский телефон Ленинского района: +7 (8112) —*
• Сайт: официальный портал администрации Пскова (раздел «ЖКХ» / «Реестр УК»)

Адресация: деревня Борисовичи и деревня Писковичи

Географически Венская улица проходит через территорию Псковского муниципального района (деревня Борисовичи)․ Соседние территории (деревня Писковичи) активно застраиваются девелоперами (ЖК «Видный»‚ ул․ Гецентова)․

Как точно определить свою управляющую компанию?

Поскольку границы зон ответственности могут меняться (перевод домов от МБУ к коммерческим УК‚ создание ТСЖ)‚ единственный надежный способ — проверить адрес в официальных источниках:

1. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): giszhkh․ru → раздел «Реестр управляющих организаций» → поиск по адресу (Псковская обл‚ Псковский р-н‚ д․ Борисовичи‚ ул․ Венская‚ д․ **)․
2. Сайт Администрации города Пскова / Псковского района: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр УК и ТСЖ»․
3. Единый реестр управляющих компаний (Минстрой России): реестр․минстрой․рф․
4. Квитанция на оплату ЖКУ: В левом верхнем углу всегда указано полное наименование УК‚ её ИНН и адрес․

Основные обязанности Управляющей компании

Независимо от названия (ООО «Рижский микрорайон»‚ МБУ «Жилище» или ТСЖ)‚ функции УК регламентируются ст․ 161 ЖК РФ и договором управления:

• Содержание общего имущества МКД (крыша‚ фасад‚ подъезды‚ инженерные сети)․
• Организация текущего и капитального ремонта․
• Обеспечение коммунальными ресурсами (водоснабжение‚ отопление‚ электроснабжение ОДН)․
• Уборка придомовой территории‚ вывоз ТКО (мусора)‚ очистка снега․
• Ведение реестров счетчиков‚ расчет платежей‚ работа с долгами․
• Диспетчеризация аварий 24/7․

Частые проблемы и куда жаловаться

Если качество услуг не устраивает (течь крыши‚ холод в батареях‚ грязь во дворе):

1. Письменная претензия в УК (через приемную‚ сайт ГИС ЖКХ‚ почту @․ru)․ Сохраняйте входящий номер;
2. Жалоба в Жилищную инспекцию Псковской области (государственный контроль за деятельностью УК)․
3. Обращение в Прокуратуру Псковской области (нарушение прав потребителей‚ неисполнение договора)․
4. Иск в суд (возмещение ущерба‚ снижение платы за содержание‚ принуждение к выполнению работ)․

Важные напоминания для жителей ул․ Венская и прилегающих

• Показания счетчиков сдавайте ежемесячно в период с * по * число (точные даты в квитанции или ЛК на сайте УК)․
• Договор управления — публичный документ․ Его полную версию можно запросить в приемной УК или найти на сайте ГИС ЖКХ по ИНН организации․
• Капитальный ремонт: Взносы идут в Фонд кап․ ремонта Псковской области․ План работ по д․ Борисовичи‚ ул․ Венская можно посмотреть на сайте фонда по адресу дома․
• Аварийная служба: Телефон должен быть круглосуточным․ Если по диспетчерскому телефону ООО «Рижский микрорайон» (+7 (906) —*) не берут трубку ночью — фиксируйте это для жалобы․