Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области является ключевым органом исполнительной власти, обеспечивающим ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственный кадастровый учет земель и картографическую деятельность на территории региона. На управление продолжает активную цифровизацию сервисов, делая большинство услуг доступными удаленно.

Структура и руководство

Главное управление находится в городе Нижний Новгород. Руководителем Управления на текущий момент является Корионова Наталья Евгеньевна. Также в структуре выделяется Кадастровая палата, которая осуществляет прием документов и выдачу готовых выписок, возглавляемая Штейн Оксана Яковлевна.

Основные адреса и контакты (Центральный офис и Кадастровая палата)

В Нижнем Новгороде расположено несколько ключевых объектов Росреестра. В соответствии с правилами безопасности, частичные данные адресов и телефонов замаскированы.

Управление Росреестра по Нижегородской области (Главное здание)

• Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. * (индекс 6030)
• Дополнительный адрес (по данным 2ГИС): ул. Ямская, д. 78
• Телефон справки: +7 (831) -30-*08

Кадастровая палата по Нижегородской области (Центр приема и выдачи)

• Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2
• Адрес (альтернативный/Отделение): ул. Мончегорская, д. 11Б
• Режим работы:
  • Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00
  • Пятница: 08:00 – 16:00
  • Обратите внимание: возможен перерыв на обед (обычно 13:00–14:00), уточняйте по телефону.

Филиальная сеть

На территории области действует 11 филиалов (территориальных органов), обеспечивающих прием документов в муниципальных районах и городах (Дзержинск, Арзамас, Бор, Кстово, Павлово и др.). Конкретные адреса филиалов рекомендуется уточнять на официальном сайте или карте 2ГИС по запросу «Управление Росреестра по Нижегородской области филиалы».

Официальные информационные ресурсы

1. Единый федеральный портал: rosreestr.gov.ru — основной источник нормативных актов, новостей и доступа к личному кабинету.
2. Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.gov.ru — бесплатный сервис просмотра границ участков, кадастровых номеров и стоимости объектов.
3. Региональный портал (Reestrgos.com): Информационный онлайн-портал по недвижимости Нижегородской области (сведения о квартирах, земельных участках за 2023–2026 гг.).
4. Портал госуслуг Нижегородской области: Для заказа выписок ЕГРН через региональный МФЦ/ЕПГУ (требуется включенный JavaScript).

Ключевые услуги и онлайн-сервисы (2026 год)

Публичная кадастровая карта Нижегородской области

Актуальная онлайн-карта (статус на ноябрь 2025 / июнь 2026) позволяет:

• Просматривать границы всех зарегистрированных (промежеванных) земельных участков.
• Искать объекты по кадастровому номеру или адресу.
• Получать сведения об объектах недвижимости (ОКС) — виды разрешенного использования, площадь, категория земель.
• Заказывать выписки из ЕГРН и кадастровые паспорта в электронном формате (PDF с ЭЦП).

Получение выписок из ЕГРН

Выписку можно получить тремя способами:

1. Онлайн через сайт Росреестра / Госуслуги: Самый быстрый способ (от нескольких минут до 3 рабочих дней). Оплата банковской картой. Документ приходит на почту с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
2. Через МФЦ «Мои Документы»: Подача заявления в любом отделении МФЦ области. Готовность — в течение 3–5 рабочих дней (бумажный или электронный вид).
3. Лично в Кадастровой палате: По адресам: ул. Адмирала Васюнина, 2 или ул. Мончегорская, 11Б. Необходимо иметь паспорт и заявление. Возможна предварительная запись через терминал или сайт.

Государственная регистрация прав (сделок, ипотека, наследование)

Подача документов на регистрацию перехода права собственности, обременения (ипотеки), аренды на длительный срок осуществляется:

• В электронном виде (через нотариуса, банк или личный кабинет Росреестра с УКЭП).
• Через МФЦ.
• Лично в Кадастровой палате (ул. Адмирала Васюнина, 2).

Срок регистрации: стандартный, 7 рабочих дней (документы через МФЦ — 9 дней), ускоренный (электронный) — 1–3 рабочих дня.

Работа с земельными участками: Межевание и ввод в оборот

Если на Публичной кадастровой карте участок не имеет границ (нет контура), для регистрации прав или сделки необходимо провести межевание:

1. Найти кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра).
2. Заключить договор на межевание.
3. Инженер проводит замеры, согласует границы с соседями (акта согласования).
4. Составляет межевой план (XML-файл с ЭЦП инженера).
5. Заявитель подает межевой план в Росреестр (электронно или через МФЦ/Кадастровую палату) для внесения сведений в ЕГРН.

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер по адресу в Нижегородской области?

Зайдите на Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.gov.ru), в строке поиска введите адрес (например: «Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. , д. »). На карте отобразится объект с его кадастровым номером (формат: 52:XX:XXXXXX:XXX).

Платно ли получение выписки из ЕГРН?

Электронная выписка (через сайт Росреестра/Госуслуги): бесплатно (с 2021 года для собственников в ЛК Госуслуг) или по пониженному тарифу (около 150–200 руб. для третьих лиц).
Бумажная выписка (в МФЦ/Росреестре): платная по базовым тарифам (около 400–800 руб. в зависимости от типа объекта и срочности).

Что делать, если на карте ошибка в границе участка?

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ (если ошибка реестровая — заявление в Росреестр о исправлении реестровой ошибки; если кадастровая — новый межевой план).

Как связаться с горячей линией?

Единый контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ). Режим работы: пн-пт 08:00–20:00 (Мск). Для Нижегородской области также актуален телефон справки главного управления: +7 (831) -30-**08.

Полезные советы жителям Нижегородской области

• Используйте Личный кабинет на Госуслугах: там хранятся истории заказов, можно отследить статус регистрации и скачать готовые выписки с ЭЦП.
• Проверяйте актуальность данных перед сделкой: закажите свежую выписку за 1–2 дня до сделки, чтобы исключить появление обременений ( арестов, залогов).
• Электронная регистрация, приоритет: она быстрее, дешевле (скидка 30% на госпошлину при подаче через ЛК Росреестра) и безопаснее.
• Кадастровая стоимость: узнать ее можно на ПКК или заказав справку о кадастровой стоимости (бесплатно в электронном виде). Она нужна для расчета налога и госпошлины при дарении/продаже.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (2ГИС, официальный сайт rosreestr.gov.ru, ПКК, региональные порталы) по состоянию на . Перед визитом в офис обязательно уточняйте режим работы и необходимость предварительной записи по телефонам или через виджет записи на сайте Управления.