Кадастровые работы — это комплекс мероприятий, направленных на учёт объектов недвижимости, уточнение их границ, характеристик и правового статуса. В Республике Коми эта сфера активно развивается: проводятся комплексные кадастровые работы (ККР), действует публичная кадастровая карта, а жители региона могут получать сведения из ЕГРН в электронном виде.

Кто отвечает за кадастровый учёт в Республике Коми

На территории региона функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Управление Росреестра по Республике Коми. Также в регионе работает филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми, который координирует проведение кадастровых работ.

Как отмечает начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Коми Елена П*ова, комплексные кадастровые работы — это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кварталов.

Комплексные кадастровые работы (ККР): что нужно знать жителям

В настоящее время в Республике Коми проводятся комплексные кадастровые работы как федерального, так и местного значения. Их цель — актуализация сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Зачем проводятся ККР

• уточнение границ земельных участков и кадастровых кварталов;
• устранение реестровых ошибок и пересечений границ;
• постановка на учёт ранее неучтённых объектов недвижимости;
• актуализация сведений о зданиях, сооружениях и помещениях;
• формирование достоверной базы для налогообложения и сделок с недвижимостью.

Что важно сделать собственнику

1. Следить за объявлениями о проведении ККР в своём муниципалитете.
2. Проверить сведения о своём объекте на публичной кадастровой карте.
3. При обнаружении ошибок — подать заявление об их исправлении.
4. Подготовить правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, свидетельства о собственности, технические паспорта).

Документы, подтверждающие права на недвижимость

Кадастровая палата Республики Коми разъясняет, что в отношении объектов капитального строительства могут использоваться следующие документы:

• технические паспорта и кадастровые паспорта БТИ (с датой технической инвентаризации до );
• карточки учёта строений;
• регистрационные удостоверения БТИ;
• договоры купли-продажи и договоры о передаче в собственность, зарегистрированные уполномоченными органами.

Публичная кадастровая карта Республики Коми

Одним из главных инструментов для граждан является публичная кадастровая карта. На ней отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) объекты недвижимости региона, включая город Сыктывкар и другие населённые пункты.

Какую информацию можно получить бесплатно

• кадастровый номер объекта;
• кадастровую стоимость;
• общую площадь недвижимости;
• дату постановки на кадастровый учёт;
• кадастровый квартал и вид разрешённого использования участка.

Поиск объектов осуществляется по кадастровому номеру или адресу. Также доступен заказ выписок из ЕГРН в электронном виде — как бесплатных (с базовыми сведениями), так и расширенных.

Кадастровые услуги в регионе

Помимо государственных органов, в Республике Коми работают частные организации, оказывающие геодезические и кадастровые услуги. Например, ООО «Кадастрово-правовой центр Республики Коми» (г. Сыктывкар, ул. , д. , тел. +7 (8212) —) выполняет все виды кадастровых работ, включая:

• межевание земельных участков;
• подготовку технических планов зданий и помещений;
• сопровождение государственного кадастрового учёта;
• топографо-геодезические работы;
• вынос границ участка в натуру.

Как заказать кадастровые работы: пошаговая инструкция

1. Определите цель — межевание, постановка на учёт, уточнение границ, оформление постройки.
2. Проверьте объект на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или адресу.
3. Выберите кадастрового инженера, проверьте его членство в СРО и наличие квалификационного аттестата.
4. Заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ.
5. Получите готовый документ (межевой или технический план) и подайте его в Росреестр через МФЦ.
6. Проверьте результат — закажите выписку из ЕГРН после внесения изменений.

Кадастровые работы в Республике Коми — важный инструмент наведения порядка в сфере недвижимости. Благодаря комплексным кадастровым работам сведения ЕГРН становятся точнее, что защищает права собственников и упрощает сделки. Жителям региона рекомендуется регулярно проверять данные о своей недвижимости на публичной кадастровой карте и своевременно устранять выявленные неточности.

Обратите внимание: актуальную информацию о ходе комплексных кадастровых работ в вашем районе можно получить в Управлении Росреестра по Республике Коми или в администрации вашего муниципалитета.