Реестр муниципального имущества города Красноярск — это единая автоматизированная информационная система, обеспечивающая учет, контроль и управление недвижимым и движимым имуществом, находящимся в собственности городского образования․ Система функционирует в соответствии с законодательством РФ и нормативными правовыми актами администрации города․ На реестр является ключевым инструментом для обеспечения прозрачности процессов приватизации, аренды, безвозмездного пользования и иных сделок с горимуществом;

Нормативно-правовая база и регулирование

Деятельность по ведению реестра регулируется:

• Гражданским кодексом РФ (статьи 215, 218․1);
• Федеральным законом от № 178-ФЗ «О приватизации государственного или муниципального имущества в Российской Федерации»;
• Законом Красноярского края «Об особенностях управления имуществом, находящимся в собственности муниципальных образований Красноярского края»;
• Административным регламентом предоставления муниципальных услуг по вопросам управления муниципальным имуществом․

Ключевым локальным актом, утверждающим состав имущества для целей социальной поддержки, является распоряжение администрации города (руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений) № 2622-недв от ․ Данный документ утвердил «Перечень муниципального имущества города Красноярска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), в целях его предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям»․ Место регистрации акта: Отдел правовых актов администрации․

Организационная структура управления

Департамент муниципального имущества и земельных отношений

Главным органом исполнительной власти, осуществляющим функции собственника и ведающим реестром, является Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска․

Также в структуре департамента функционирует Муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Центр недвижимости», которое осуществляет оперативный учет, инвентаризацию и подготовку объектов к сделкам․

Взаимодействие с Росреестром

Государственная регистрация прав на объекты, выгруженные из реестра, осуществляется Управлением Росреестра по Красноярскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю)․ Данное ведомство ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в который вносятся сведения о переходе прав на бывшее муниципальное имущество․

Структура и состав Реестра

Реестр содержит сведения об объектах недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, помещения) и движимого имущества (транспортные средства, оборудование, доли в уставных капиталах обществ и др․)․

Основные разделы реестра, доступные для публичного доступа:

1. Перечень объектов, предназначенных для сдачи в аренду․ Актуальная база формируется на основании решения администрации г․ Красноярска от № 504-недв (с последними изменениями)․ Включает объекты, свободные от имущественных прав третьих лиц․
2. Перечень для предоставления СО НКО․ Объекты, свободные от прав третьих лиц (кроме прав НКО), предназначенные для долгосрочного владения/пользования социально ориентированными некоммерческими организациями (утв․ распоряжением № 2622-недв от )․
3. Информация о продаже муниципального имущества․ С реализация имущества осуществляется исключительно в электронной форме через аукционы․ Информация о торгах размещается на официальном сайте администрации и на электронных торговых площадках (ЭТП)․
4. Городские леса․ Отдельный раздел учета лесных участков в границах городского округа․

Порядок доступа к информации и поиск объектов

Гражданам и организациям доступны следующие способы получения сведений из реестра:

А․ Официальный портал администрации города Красноярска

Раздел: «Муниципальные услуги» → «Реестр муниципальных услуг» → «Муниципальное имущество»․

Функционал портала позволяет:

• Просматривать перечни объектов на аукционе (аренда/продажа);
• Скачивать документы пакета для участия в торгах;
• Отслеживать статус рассмотрения заявок на предоставление имущества;
• Обращаться в Центр приема граждан по земельно-имущественным вопросам (находится в здании МКУ «Центр недвижимости» по адресу: г․ Красноярск, ул․ , д․ )․

Б․ Портал государственных и муниципальных услуг Красноярского края

Интеграция с региональным порталом Госуслуг позволяет подавать заявления на предоставление имущества в аренду или безвозмездное пользование в электронном виде с использованием ЭП (электронной подписи) или ЕСИА․

В․ Электронные торговые площадки (ЭТП)

Согласно законодательству, с все аукционы по продаже и аренде горимущества проводятся на аккредитованных ЭТП․ Реестр объектов, выставленных на торги, синхронизируется с площадками автоматически․

Процедуры работы с имуществом из Реестра

Аренда муниципального имущества

Порядок определяется Градостроительным кодексом РФ, ГК РФ и местными нормативными актами․

1. Инициатива: Заявка от заинтересованного лица или решение администрации о проведении аукциона․
2. Подготовка: Департамент готовит пакет документов (обоснование платы, проект договора, заключение кадастровой стоимости)․
3. Аукцион: Проведение на ЭТП․ Победитель заключает договор․
4. Регистрация: Договор аренды (сроком от 1 года) подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю․

Приватизация (продажа)

Продажа осуществляется только через публичные аукционы (электронные)․ Начальная цена не может быть ниже кадастровой стоиности на момент принятия решения о продаже (за исключением случаев, установленных законом, например, приватизация жилых домов гражданами)․

Бесплатное предоставление СО НКО

Особый режим, закрепленный за распоряжением № 2622-недв․ Социально ориентированные НКО, включенные в региональный реестр СО НКО, могут обратиться за получением помещений/земельных участков без аукциона на долгосрочной основе (до 49 лет)․ Решение принимается комиссией по вопросам управления муниципальным имуществом․

Особенности учета и актуализации данных

• Инвентаризация: Плановая инвентаризация горимущества проводится ежегодно (обычно в IV квартале) с отражением результатов в реестре к 01․01 следующего года․
• Кадастровый учет: Все недвижимые объекты реестра должны иметь присвоенный кадастровый номер и быть учтены в ЕГРН․ Отсутствие учета в ЕГРН является основанием для приостановки сделок․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где найти актуальный список объектов на аукционе?

На сайте администрации (krasnoyarsk․ru) в разделе «Муниципальное имущество» → «Информация о продаже/аренде муниципального имущества» или на сайте используемой ЭТП․

Можно ли получить объект без аукциона?

Да, в исключительных случаях: для СО НКО (распоряжение № 2622-недв), для нужд муниципальных учреждений, при приватизации жилья жильцами, а также в случаях, прямо предусмотренных ст․ 39․14 Заклада РФ о землях (предоставление в аренду без торгов при отсутствии претендентов после аукциона)․

Куда обратиться за справкой из реестра?

В Департамент муниципального имущества и земельных отношений (приемная: тел․ +7 () —) или через МФЦ/Портал Госуслуг (услуга «Предоставление сведений из реестра муниципального имущества»)․

Как проверить, свободен ли объект от прав третьих лиц?

Сведения об обременениях (аренде, заложе, аресте) содержатся в выписке из ЕГРН (Управление Росреестра по Красноярскому краю) и в карточке объекта в Реестре горимущества (раздел «Права третьих лиц»)․

Перспективы развития информационной системы

На 2026 год запланировано дальнейшее развитие модуля «Цифровой двойник горимущества» — интеграция реестра с ГИС ОГК (Городской информационной системой обеспечения градостроительной деятельности) и системами мониторинга использования земельных участков (спутниковый мониторинг, фотофиксация нарушений)․ Это позволит автоматизировать выявление неиспользуемых или нецелево используемых объектов для их последующего воворота в экономический оборот через аукционы․