Товарищество собственников недвижимости (ТСЖ) «Прибрежный» — это форма управления многоквартирным домом‚ выбранная собственниками жилья в городе Бердск Новосибирской области․ Данная организация осуществляет управление общим имуществом‚ содержание и ремонт жилого дома‚ а также предоставление коммунальных услуг потребителям․
Общая информация и реквизиты
- Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «Прибрежный» (в отдельных источниках также встречается аббревиатура ТСН)․
- Основной вид деятельности (ОКВЭД 2): 68․32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе․
- Дата государственной регистрации: год․
- Регистрационный номер (ОГРН/ИНН): 1096485386 (указан в открытых реестрах)․
- Юридический и фактический адрес: Новосибирская область‚ г․ Бердск‚ ул․ Попова‚ д․ 11/2 (цокольный этаж)․
Обслуживаемый жилищный фонд
На текущий момент (по данным открытых источников на ) ТСЖ «Прибрежный» осуществляет управление 1 жилым домом по адресу:
- г․ Бердск‚ ул․ Попова‚ д․ 11/2․
Это означает‚ что все ресурсы и внимание правления и исполнительного директора сосредоточены исключительно на обслуживании этого конкретного объекта недвижимости․
Контактная информация для связи
Для оперативного решения вопросов‚ связанных с коммунальными услугами‚ аварийными ситуациями или оплатой взносов‚ жильцам предоставлены следующие каналы связи (номера частично маскированы в целях безопасности):
Телефоны диспетчерской и аварийной службы:
- Диспетчер (городской): 8 (383) -16— (полный номер: 8 (383) -1-6-01-27)․
- Диспетчер (мобильный): 8 (913) -67-*-․
- Аварийная служба / Служба контроля: 8 (951) -63—․
- Дополнительный контактный номер: 8 (913) -43—․
- Еще один рабочий номер: 8 (913) -87—*․
Электронные ресурсы:
- Официальный сайт / Личный кабинет: http://прибрежный․org/ (на сайте доступен личный кабинет собственника‚ новости дома‚ реестр решений ОСС и платежные реквизиты)․
- Электронная почта: указана на официальном сайте в разделе «Контакты» (обычно в формате *@прибрежный․org или аналогичном)․
Режим работы и прием граждан
Офис правления / исполнительного директора находится по адресу: ул․ Попова‚ д․ 11/2 (цокольный этаж)․
Важно: Точное расписание приема граждан (дни недели‚ часы) рекомендуется уточнять по телефонам диспетчера или на официальном сайте прибрежный․org‚ так как оно может меняться․ Обычно прием ведется в будние дни в утренние или вечерние часы․
Функции и полномочия ТСЖ
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ «Прибрежный»‚ организация занимается:
- Содержанием общего имущества: уборка подъездов‚ придомовой территории‚ уход за инженерными системами (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение)․
- Текущим ремонтом: покосовый ремонт фасадов‚ кровли‚ подъездов‚ инженерных сетей․
- Капитальным ремонтом: формированием фонда капитального ремонта (региональный оператор или специальный счет ТСЖ)‚ планированием и выполнением крупных работ (замена труб‚ ремонт крыши‚ лифтов и т․д․)․
- Финансовым управлением: сбор взносов за содержание и ремонт‚ оплата ресурсоснабжающим организациям (РСО)‚ ведение бухгалтерии‚ отчетность перед собственниками на ежегодном собрании․
- Взаимодействием с контролирующими органами: Жилищная инспекция‚ прокуратура‚ Роспотребнадзор‚ МЧС․
Отзывы и рейтинг деятельности
На популярных отзывных площадках (Zoon‚ Яндекс Карты‚ 2ГИС‚ Отзовик) представлены отзывы жильцов о качестве управления‚ сервисе обслуживания и скорости реакции на заявки․
Ключевые аспекты‚ которые отмечают жители в отзывах:
- Качество уборки подъездов и придомовой территории․
- Скорость реакции диспетчерской на аварии (протечки‚ отопление‚ электричество)․
- Прозрачность тарифов и расходования взносов на капитальный/текущий ремонт․
- Работа личного кабинета на сайте (удобство оплаты‚ доступ к протоколам собраний)․
- Адекватность действий председателя / исполнительного директора․
Рекомендация: перед обращением в ТСЖ или участием в общем собрании собственников (ОСС) полезно изучить актуальные отзывы за последний год на картах (Яндекс/2ГИС) и на сайте прибрежный․org в разделе «Документы» -> «Протоколы ОСС»․
Как подать заявку или жалобу
- По телефону: позвонить диспетчеру 8 (383) -16— или на мобильные аварийной службы․ Обязательно фиксируйте номер заявки‚ время звонка и ФИО диспетчера․
- Через Личный кабинет на сайте: прибрежный․org․ Это самый надежный способ‚ так как остается электронный след (история заявок‚ статусы выполнения)․
- Лично в офисе: прийти по адресу ул․ Попова‚ д․ 11/2 (цоколь) в часы приема․
- Письменно: направить претензию/заявление заказным почтовым отправлением с описью вложения на юрадрес ТСЖ или вручить под роспись в офисе (один экземпляр остается у заявителя с отметкой о принятии)․
Важные напоминания для собственников
Участие в ОСС․ Высший орган управления ТСЖ — Общее собрание собственников (ОСС)․ Решения по тарифам‚ выбору председателя‚ утверждению сметы‚ направлению фонда кап․ ремонта принимаются только там․ Голосуйте активно․
Проверка начислений․ Регулярно сверяйте квитанции/личный кабинет с показаниями приборов учета (ПУ)․ При расхождениях пишите заявление на перерасчет․
Договоры управления․ Убедитесь‚ что ТСЖ заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями (водоканал‚ теплосеть‚ энергосбыт) и лифтерской организацией на обслуживание лифтов․
Фонд кап․ ремонта․ Уточните‚ на каком счете накапливаются средства: на специальном счете ТСЖ или у Регионального оператора (Фонд кап․ ремонта Новосибирской области)․ От этого зависит порядок получения средств на работы․
ТСЖ «Прибрежный» (г․ Бердск‚ ул․ Попова‚ 11/2) — это локальная управляющая структура‚ полностью сфокусированная на одном доме․ Наличие собственного сайта с личным кабинетом (прибрежный․org) и нескольких контактных телефонов говорит о стремлении к прозрачности и доступности для жителей․ Для решения текущих вопросов наиболее эффективно использовать диспетчерские телефоны (8 (383) -16—‚ 8 (913) -67—) и Личный кабинет на сайте․
Статья составлена на основе открытых данных из интернета (справочники организаций‚ карты‚ официальный сайт) на ․ Контактные данные и реквизиты могут меняться; перед визитом или переводом средств рекомендуется верифицировать информацию на официальном ресурсе прибрежный․org․