Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее — Комитет) является ключевым региональным органом исполнительной власти‚ осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства‚ долевого строительства и благоустройства территорий. Данная статья представляет подробный обзор деятельности ведомства‚ его нормативной базы‚ структуры и сведений о текущем руководстве на 09 июня 2026 года.

Правовая основа и статус Комитета

Деятельность Комитета регулируется следующими основными нормативными правовыми актами:

• Устав Ленинградской области (принят Законодательным собранием ЛО).
• Постановление Губернатора Ленинградской области об утверждении Положения о Комитете (актуальная редакция).
• Федеральные законы: № 185-ФЗ «Об основах государственного регулирования деятельности по надзору и контролю…»‚ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»‚ Жилищный кодекс РФ.
• Законодательные акты Ленинградской области в сфере ЖКХ и архитектурно-градостроительной деятельности.

Комитет является юридическим лицом‚ имеет печать с изображением герба Ленинградской области и собственный штамп‚ счета в органах казначейства и банках.

Основные направления деятельности

В соответствии с типовым положением‚ Комитет реализует государственные функции в следующих сферах:

Государственный жилищный надзор

1. Контроль за соблюдением требований жилищного законодательства собственниками и нанимателями жилых помещений‚ специализированными организациями.
2. Проверка состояния жилищного фонда (общегосударственный и ведомственный)‚ выявление аварийных домов‚ пригодных только для сноса.
3. Надзор за соблюдением правил пользования жилыми помещениями‚ содержания общего имущества МКД.

Государственный контроль в сфере долевого строительства

• Контроль за соблюдением застройщиками требований ФЗ-214 (целевое использование денежных средств дольщиков‚ сроки сдачи объектов‚ качество строительства).
• Ведение реестра долевых строительных договоров на территории региона.
• Рассмотрение обращений дольщиков о нарушении прав.

Контроль в сфере благоустройства и управления МКД

• Проверка деятельности управляющих организаций (УО)‚ ТСЖ‚ ЖСК по качеству оказания коммунальных услуг и содержанию домов.
• Надзор за проведением капитального ремонта общих имуществ МКД (региональный оператор капремонта).
• Контроль за благоустройством придомовых территорий‚ дворов‚ контейнерных площадок.

Лицензирование и реестры

Комитет ведет региональные реестры (в рамках федеральных):

• Реестр управляющих организаций‚ имеющих право управлять МКД.
• Реестр специализированных организаций по обслуживанию систем газоснабжения.
• Реестр аварийных жилых домов (перечень домов‚ подлежащих сносу/переселению).

Организационная структура (типовая)

Аппарат Комитета формируется в соответствии с утвержденным штатным расписанием. Основные структурные подразделения‚ как правило‚ включают:

Руководство Комитетом: сведения на

На момент подготовки материала (июнь 2026 года) должность Председателя Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области занимает Вячеслав Плешаков.

Биографическая справка (Вячеслав Плешаков)

• Путь к назначению: В ноябре 2024 года (согласно информации агентства «ФедералПресс» от 17 ноября) стало известно о назначении Вячеслава Плешакова на должность исполняющего обязанности председателя Комитета.
• Президентская программа «Время героев»: Вячеслав Плешаков является участником первого потока данной программы управлениями кадровым резервом Президента РФ. Участие в программе подразумевает отбор лидеров с опытом службы в зоне СВО и управленческим потенциалом для работы в органах власти.
• Официальное утверждение: По истечении срока исполнения обязанностей (как правило‚ до 3–6 месяцев) или по итогам конкурса должность переходит в статус постоянного назначения приказом Губернатора Ленинградской области.

Важно: Персональные контактные данные (домашний адрес‚ личный телефон‚ данные членов семьи) в соответствии с законодательством о персональных данных (152-ФЗ) и правилами информационной безопасности не публикуются и маскируются символами *. Официальная коммуникация ведется через каналы ведомства.

Контакты аппарата Комитета (Официальные)

Для обращений к Председателю или сотрудникам ведомства используются официальные реквизиты:

• Почтовый адрес: 188300‚ г. Гатчина‚ ул. * (название улицы и номер дома указаны на официальном сайте)‚ здание администрации Ленинградской области / отдельное здание Комитета.
• Телефон приемной / справочного бюро: +7 (81371) * (уточняйте на сайте khk.lenreg.ru или портале lenreg.ru).
• Электронная почта (общая): *@lenreg.ru (или специализированные ящики для дольщиков‚ ЖКХ и т.д.).
• Официальный сайт: khk.lenreg.ru (разделы: «О ведомстве»‚ «Руководство»‚ «Прием обращений»‚ «Реестры»).
• Реcepción граждан (личный прием): График приема Председателем и его заместителями публикуется на сайте в разделе «Прием граждан». Обычно требуется предварительная запись через портал Госуслуг или по телефону.

Как обратиться в Комитет: алгоритм действий

Жители Ленинградской области могут обратиться в Комитет по вопросам‚ входящим в его компетенцию‚ следующими способами:

Электронные обращения (приоритетный канал)

1. Портал Госуслуг (Госуслуги ЛО), раздел «Обращения к органам власти».
2. Сайт Комитета (khk.lenreg.ru), форма «Электронное обращение».
3. Портал РОИВ (Региональная общественно-интерактивная система) — «Народный контроль».

Срок рассмотрения: до 30 календарных дней (ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ).

Письменные обращения

Направляются по почтовому адресу ведомства (см. раздел 4.2). В обращении обязательно указывать: ФИО‚ адрес проживания (для ответа)‚ контактный телефон‚ суть вопроса‚ приложить копии документов.

Личный прием

• Запись через портал Госуслуг («Запись на прием к чиновнику»).
• По телефону приемной (см. раздел 4.2).
• Необходимо иметь при себе паспорт и документы‚ подтверждающие основания обращения.

Горячая линия / Телефон доверия

Регулярно проводятся «Прямые линии» министров и руководителей ведомств. Анонсы публикуются на сайте lenreg.ru и в соцсетях Правительства ЛО. Телефон горячей линии по ЖКХ (единый для региона): +7 (812) * (уточняйте актуальный номер).

Актуальные приоритеты работы на 2025–2026 годы

Под руководством В. Плешакова Комитет фокусируется на задачах‚ обозначенных Губернатором Александром Дрозденко и Президентом РФ:

• Снижение тарифной нагрузки: Контроль за обоснованностью тарифов на коммунальные услуги‚ предотвращение необоснованных повышений.
• Капитальный ремонт: Ускорение темпов выполнения программ капремонта‚ контроль качества работ подрядчиков‚ работа с «провальными» домами.
• Долевое строительство: Жесткий контроль за эскроу-счетами‚ профилактика банкротств застройщиков‚ защита прав дольщиков проблемных объектов (в т.ч. через Фонд защиты прав дольщиков).
• Аварийный фонд: Реализация программы переселения граждан из аварийного жилья (программа «Жилье» / нацпроект «Жилье и городская среда»).
• Цифровизация: Внедрение АИС «ЖКХ»‚ «Реформа ЖКХ»‚ переход на электронный документооборот при проверках (профилактические посещения без выездных проверок).
• Работа с УО: Конкурсный отбор управляющих организаций‚ контроль за исполнением контрактов‚ штрафные санкции за некачественное обслуживание.

Нормативная база для граждан (шпаргалка)

При подготовке обращения в Комитет полезно ссылаться на:

• Жилищный кодекс РФ (гл. 4‚ 6‚ 7‚ 9 — права собственников‚ управление МКД‚ капремонт‚ аварийные дома).
• ФЗ № 214 (ст. 7‚ 15‚ 16 — эскроу‚ сроки‚ ответственность застройщика).
• Постановление Правительства РФ № 354 (правила оказания коммунальных услуг‚ нормативы потребления‚ порядок перерасчетов).
• Закон ЛО «Об управлении многоквартирными домами на территории Ленинградской области».
• Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ) — ст. 7.21‚ 7.22‚ 7.23 (нарушение жилищного законодательства‚ правил содержания МКД‚ долевого строительства).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области под руководством Вячеслава Плешакова продолжает системную работу по повышению качества жилищно-коммунальных услуг‚ защите прав дольщиков и безопасности жилья жителей региона. Ключевым инструментом взаимодействия с ведомством остается электронный документооборот через портал Госуслуг и официальный сайт Комитета‚ что обеспечивает прозрачность и соблюдение законных сроков рассмотрения обращений.