Приобретение собственного жилья — одна из главных задач для многодетных семей. Государство и городские власти Москвы предлагают целый ряд программ поддержки, которые позволяют существенно снизить финансовую нагрузку при оформлении ипотеки. В этой статье подробно разберём, какие меры помощи доступны многодетным семьям столицы, какие условия нужно выполнить и куда обращаться.
Какие семьи считаются многодетными
В Москве статус многодетной семьи присваивается родителям, воспитывающим троих и более детей (в т.ч. усыновлённых, пасынков и падчериц), до достижения младшим ребёнком возраста 16 лет, а при обучении в образовательной организации — до 18 лет. Статус подтверждается удостоверением многодетной семьи, которое оформляется через центры «Мои документы» или портал mos.ru.
Основные программы ипотечной поддержки
Семейная ипотека
Наиболее востребованная программа — семейная ипотека с льготной ставкой. Её ключевые условия:
- ставка, от 6% годовых (значительно ниже рыночной);
- максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области — до 12 млн рублей;
- первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья;
- программа распространяется на семьи, где с 2018 года родился ребёнок, а также на семьи с ребёнком-инвалидом.
Многодетные семьи автоматически подпадают под условия программы, если в семье есть ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года.
Выплата 450 000 рублей на погашение ипотеки
Семьи, в которых с 2019 года родился третий или последующий ребёнок, могут получить единовременную выплату в размере 450 000 рублей на полное или частичное погашение ипотечного кредита. Важные условия:
- кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2024 года (условия периодически продлеваются — уточняйте актуальные сроки);
- заявление подаётся через банк-кредитор;
- выплата предоставляется один раз.
Материнский капитал
Материнский (семейный) капитал можно направить на:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- погашение основного долга и процентов;
- покупку или строительство жилья без кредита.
Размер капитала ежегодно индексируется. За первого ребёнка выплата составляет более 630 тыс. рублей, за второго, свыше 830 тыс. рублей (с учётом индексации).
Региональные меры поддержки Москвы
Помимо федеральных программ, многодетные семьи Москвы могут рассчитывать на:
- бесплатное предоставление земельных участков (в Московской области) для индивидуального жилищного строительства;
- льготы по налогу на имущество и земельному налогу;
- жилищные субсидии для семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий;
- компенсацию части расходов на оплату ЖКУ.
Как оформить льготную ипотеку: пошаговая инструкция
- Проверьте соответствие условиям выбранной программы (возраст детей, наличие статуса многодетной семьи).
- Соберите документы: паспорта, свидетельства о рождении детей, удостоверение многодетной семьи, справки о доходах, сертификат на материнский капитал.
- Подайте заявку в банк, участвующий в программе (крупные банки: Сбер, ВТ, Дом.РФ и другие).
- Выберите жильё, соответствующее требованиям программы (чаще всего — новостройки от аккредитованных застройщиков).
- Подпишите кредитный договор и зарегистрируйте сделку.
- Подайте заявление на выплату 450 тыс. рублей через банк, если имеете право на неё.
Куда обращаться за консультацией
- Центры госуслуг «Мои документы» — оформление удостоверения многодетной семьи, консультации по мерам поддержки. Единая справочная: +7 (495) -77-*-.
- Портал mos.ru — подача заявлений в электронном виде.
- Дом.РФ — консультации по программе 450 тыс. рублей и семейной ипотеке: 8-800-775—.
- Отделения Социального фонда России — вопросы по материнскому капиталу: 8-800-100—.
- Московский городской центр жилищных субсидий — г. Москва, ул. Щепкина, д. 4.
Советы многодетным семьям
- Комбинируйте меры поддержки: материнский капитал + выплата 450 тыс. рублей + льготная ставка дают максимальную выгоду.
- Следите за изменениями условий программ — параметры регулярно обновляются.
- Сравнивайте предложения нескольких банков: условия по страхованию и дополнительным комиссиям могут отличаться.
- При отказе банка запрашивайте письменное обоснование и обращайтесь в другие кредитные организации.
Многодетные семьи Москвы имеют доступ к широкому спектру мер государственной поддержки при оформлении ипотеки: от льготной ставки по семейной ипотеке до прямых выплат на погашение кредита. Грамотное сочетание федеральных и региональных программ позволяет существенно снизить расходы и приблизить покупку собственного жилья. Рекомендуем начать с консультации в центре «Мои документы» или на портале mos.ru, чтобы подобрать оптимальный вариант именно для вашей семьи.