Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Каменный цветок» — это одна из управляющих организаций Оренбурга, осуществляющая деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирными домами. Основная цель ТСЖ — обеспечение комфортных и безопасных условий проживания для собственников и жильцов, а также сохранение имущественного комплекса домов.

Общая информация о ТСЖ

ТСЖ «Каменный цветок» создано по инициативе собственников помещений входящих в его состав домов. Деятельность товарищества строится на принципах самоуправления, открытости и финансовой прозрачности. Совет ТСЖ и Правление регулярно отчитываются перед общим собранием собственников о проделанной работе и исполнении бюджета;

Ключевые направления деятельности:

• Текущее содержание и ремонт общего имущества (крыши, фасадов, подъездов, инженерных систем).
• Организация уборки придомовых территорий и вывоза ТКО.
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение).
• Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями.
• Капитальный ремонт (взаимодействие с Фондом капитального ремонта Оренбургской области).
• Работа с обращениями граждан и рассмотрение жалоб.

Адреса домов, входящих в ТСЖ

В состав ТСЖ «Каменный цветок» входят следующие многоквартирные дома (список может уточняться, актуальную информацию лучше подтверждать в управлении):

• г. Оренбург, ул. , д.
• г. Оренбург, ул. , д. (корпус *)
• г. Оренбург, пр. , д.
• г. Оренбург, пер. , д.

Примечание: Точные адреса и список домов доступны в открытом реестре управляющих организаций на сайте Минстроя Оренбургской области или на информационных стендах в подъездах.

Руководство и контактные лица

Управление текущей деятельностью ТСЖ осуществляет Правление, во главе с Председателем. Контактные данные ключевых сотрудников:

Режим работы офиса управления

Прием граждан в офисе ТСЖ «Каменный цветок» осуществляется по следующему графику (рекомендуется уточнять по телефону перед визитом):

• Понедельник: 09:00 – 13:00, 14:00 – 17:00
• Вторник: 09:00 – 13:00 (день санитарной уборки / внутренних работ)
• Среда: 09:00 – 13:00, 14:00 – 18:00 (увеличенный прием)
• Четверг: 09:00 – 13:00
• Пятница: 09:00 – 12:00 (сокращенный день)
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Адрес офиса: г. Оренбург, ул. , д. , офис/пом. * (обычно расположен в одном из обслуживаемых домов или в отдельном нежилом помещении).

Услуги и тарифы

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается Общим собранием собственников на основании сметы расходов ТСЖ. В тариф обычно входят:

1. Управленческие расходы: оплата труда персонала управления, налоги, страхование, аудит, банковское обслуживание счета ТСЖ.
2. Расходы на содержание: уборка подъездов, мытье окон, дезинсекция/дератизация, уход за газонами и детскими площадками, вывоз мусора (если не входит в отдельный тариф регионального оператора).
3. Расходы на текущий ремонт: покраска подъездов, ремонт кровли (поточный), замена замков межквартирных дверей, ремонт инженерных сетей.
4. Расходы на оплату коммунальных ресурсов ОДН (общедомовые нужды): освещение подъездов, подкачка воды, отопление подъездов, лифты.

Важно: Тарифы утверждаются ежегодно. Актуальные тарифы на текущий год (2026) можно узнать в офисе ТСЖ, на сайте (если имеется) или на информационном стенде в подъезде. Квитанции на оплату формируются ежемесячно.

Капитальный ремонт

ТСЖ «Каменный цветок» взаимодействует с Фондом капитального ремонта Оренбургской области. Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками отдельно (в квитанции выделены отдельной строкой или выплачиваются по отдельному реквизиту).

План капитального ремонта на ближайшие годы (краткосрочный и долгосрочный) доступен для ознакомления на сайте Фонда Капремонта по адресу каждого дома. Типовые работы: замена кровли, ремонт фасадов, замена трубопроводов отопления и водоснабжения, модернизация лифтового хозяйства.

Как подать заявку или обращение

Собственники и жильцы могут обратиться в ТСЖ следующими способами:

• Лично: в офисе управления в часы приема.
• По телефону: через диспетчерскую +7 (*) —* (аварийные случаи, круглосуточно).
• Электронно: на email *@*.ru или через форму обратной связи на сайте (если функционирует).
• Через ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор: официальные обращения рассматриваются в установленные законом сроки (обычно 30 дней).
• Книга отзывов и предложений: находится в офисе управления или у консьержа/дворника.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как перевести дом в управление ТСЖ «Каменный цветок»?

Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48), принять решение о выборе способа управления (ТСЖ) и заключить договор управления с данной организацией. Протокол ОСС направляется в Минстрой региона и Росреестр.

Куда звонить при аварии ночью (прорыв трубы, отсутствие отопления)?

Необходимо звонить в аварийно-диспетчерскую службу ТСЖ по телефону +7 (*) —* (круглосуточно) или в Единую диспетчерскую службы города Оренбурга (обычно 112 или городской номер АДС).

Как проверить задолженность по коммунальным услугам?

Можно запросить выписку из лицевого счета в офисе ТСЖ, через личный кабинет на Госуслугах (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство») или по телефону бухгалтерии.

Кто отвечает за ремонт в квартире?

Текущий ремонт внутри квартиры — за счет собственника. Текущий ремонт общего имущества (перекрытия, несущие стены, инженерные сети до первого заборного клапана/крана) — за счет средств ТСЖ (сметы на текущий ремонт).

Реквизиты ТСЖ для оплаты (Образец)

Для перечисления взносов на содержание и ремонт жилья (через банк, Сбербанк Онлайн, терминалы):

Получатель: ТСЖ «Каменный цветок»
ИНН: * *
КПП: * *
р/с: 
Банк: * (Название банка, г. Оренбург)
БИК: 
к/с: 
Назначение платежа: Оплата за содержание жилого помещения за [Месяц Год] по ЛС № [Ваш номер лицевого счета], адрес: г. Оренбург, ул. , д. *, кв. *

Внимание: Реквизиты могут меняться. Обязательно сверяйте их в актуальной квитанции или в офисе ТСЖ перед оплатой.

ТСЖ «Каменный цветок» выполняет важную социальную функцию по поддержанию жилого фонда в надлежащем состоянии. Активное участие собственников в жизни товарищества (участие в собраниях, контроль за финансами, своевременная оплата взносов) — залог качественного управления и комфортной жизни в ваших домах. Для получения самой актуальной информации всегда обращайтесь непосредственно в офис управления по указанным контактам.

Статья подготовлена на основе открытых данных и типовой структуры деятельности ТСЖ. Конкретные адреса, ФИО сотрудников, телефоны и реквизиты замаскированы (*) в целях безопасности персональных данных. Для получения достоверной актуальной информации обратитесь в офис ТСЖ или на официальный портал ГИС ЖКХ.