Данная статья представляет собой сводный анализ открытой информации об Обществе с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервисный центр Жилищно-коммунального хозяйства» (ООО УК «Сервисный центр ЖКХ»)‚ осуществляющей деятельность в г. Рязани. Материал составлен на основе данных из государственных реестров (ЕГРЮЛ)‚ справочно-правовых систем (СПАРК-Интерфакс) и профильных порталов ЖКХ по состоянию на .

Общие сведения и юридический статус

Организация зарегистрирована в качестве управляющей компании (УК)‚ что определяет ее основную миссию, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

• Полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Сервисный центр ЖКХ»
• ИНН: 6215032035
• ОГРН: 11###-###-#### (дата регистрации: 2018 год)
• ОКПО: Данные доступны в ЕГРЮЛ
• Статус: Действующая
• Регистрирующий орган: УФНС России по Рязанской области (адрес: 390013‚ Рязанская обл‚ Рязань г‚ Завражнова пр-д‚ 5)
• Организационно-правовая форма: Общества с ограниченной ответственностью (Частная собственность)

Адрес регистрации и место нахождения

Юридический адрес организации совпадает с фактическим местом нахождения офиса управления. Это важный показатель прозрачности для контрагентов и жителей обслуживаемых домов.

Адрес: 390023‚ Рязанская область‚ г. Рязань‚ ул. Горького‚ д. 30‚ пом. / офис Н1/2-1

Район: Советский район г. Рязани

Примечание: Детализация номера офиса/помещения частично скрыта в соответствии с политикой конфиденциальности.

Контактная информация

Для связи с управляющей компанией жителям и партнерам доступны следующие каналы связи. Персональные данные контактных лиц и телефонные номера маскированы.

• Телефон: 7() — (согласно данным СПАРК‚ номер замаскирован в источнике)
• Электронная почта: Сведения отсутствуют в открытых источниках (СПАРК‚ ЕГРЮЛ)
• Официальный сайт: Сведения отсутствуют в открытых источниках
• Личный кабинет жителя: Обычно предоставляется через региональные порталы ГИС ЖКХ или сайт администрации Рязани.

Руководство и учредители

Структура управления и собственников компании представлена следующими лицами. Фамилии и инициалы частично скрыты для защиты персональных данных.

Руководитель (Генеральный директор)

• ФИО: Егоров В.* (Валерий Иванович — по данным открытых реестров)
• Должность: Генеральный директор
• Основание: Действует на основании Устава

Другие ключевые лица (Совладельцы / Лица‚ определяющие действия)

• ФИО: Егоров М.* (Максим Валерьевич)
• Статус: Указан в реестре как лицо‚ имеющее отношение к организации (участник/бенефициар)

Учредители/Участники (доля > 25%): Информация о конкретном распределении долей участников содержится в выписке из ЕГРЮЛ. На основании данных СПАРК‚ контрольный пакет акций/долей принадлежит лицам с фамилией Егоровы.

Виды деятельности (ОКВЭД)

Основной вид деятельности‚ по которому организация вносит вклад в экономику и по которому ведется статистика:

1. Основной ОКВЭД 2 (код 68.32): Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (включает управление эксплуатацией жилого фонда).
2. Дополнительные виды деятельности: Могут включать техническое обслуживание и ремонт жилых и нежилых помещений‚ управление системами водоснабжения‚ отопления‚ электроснабжения‚ уборку территорий и вывоз ТКО (подробный список доступен в полной выписке ЕГРЮЛ).

Финансовые показатели и надежность

Оценка финансового состояния и надежности УК является ключевой для собственников помещений‚ выбирающих управляющую компанию‚ а также для банков и страховщиков;

Оценка информационной открытости (СПАРК-Интерфакс)

Балл: 3‚0 из 10 (или по шкале системы).

Комментарий: Оценка информационной открытости является аналитическим показателем‚ рассчитываемым на основании публично доступной информации. Значение 3‚0 указывает на средний или ниже среднего уровень прозрачности. Компания не предоставляет в открытый доступ полную бухгалтерскую отчетность‚ сведения о доходах/расходах по домам или подробные отчеты о выполненных работах в объеме‚ достаточном для высокой оценки.

Важно: Данная оценка является мнением Интерфакс и не дает каких-либо гарантий или заверений третьим лицам‚ а также не является рекомендацией для принятия коммерческих решений.

Ключевые финансовые метрики (по последним доступным отчетам)

• Уставный капитал: Размер указан в уставе (стандартный минимум 10 000 руб. или выше).
• Выручка / Чистая прибыль: Данные доступны в платной части СПАРК / на сайте ФНС (публикация бухгалтерской отчетности).
• Численность персонала: Данные без учета обновлений‚ доступных в системе СПАРК (требуется актуализация).

Процессуальные риски и судебная практика

Это один из самых критичных блоков для оценки надежности УК. Наличие большого количества арбитражных дел и исполнительных производств может свидетельствовать о проблемах с платежеспособностью‚ спорах с подрядчиками/ресурсоснабжающими организациями или претензиях со стороны собственников.

Типичные категории дел для УК:

• Взыскание задолженностей за коммунальные услуги (УК как истец против должников-жителей или УК как ответчик за несвоевременную передачу средств ресурсоснабжающим организациям).
• Споры с подрядчиками по договорам подряда на текущий/капитальный ремонт.
• Административные дела (штрафы за нарушение правил содержания жилых домов‚ пожарной безопасности‚ санитарных норм).
• Банкротство контрагентов или собственное банкротство (при наличии признаков).

Рекомендуется изучить реестр арбитражных дел (kad.arbitr.ru) по ИНН 6215032035 для детального анализа динамики и исходов дел за последние 3 года.

Участие в закупках (Тендеры)

Организация участвует в закупках (44-ФЗ‚ 223-ФЗ‚ коммерческие). Это может говорить о наличии материально-технической базы и квалифицированных кадров для выполнения работ по содержанию и ремонту жилья не только в рамках управления своими домами‚ но и как подрядчик.

Лицензии и допуски (Критически важно для УК)

Для легальной деятельности управляющая компания обязана иметь:

1. Лицензию на управление многоквартирными домами (выдается Минстроем региона‚ срок действия, бессрочный с периодической аккредитацией).
2. Допуск СРО (Саморегулируемая организация) по видам работ‚ требующим допуска (техническое обслуживание инженерных систем‚ капитальный ремонт и др.).
3. Свидетельство о включении в реестр УК (ведется Минстроем РФ / региональным оператором).

Статус лицензий на : Требуется актуальная проверка на сайте Реестра НОСТРОЙ/НОПРИЗ и портале ГИС ЖКХ / Реестр УК. В открытом фрагменте СПАРК данные о лицензиях не отображаются явно.

Обслуживаемый жилой фонд (Дома под управлением)

Список конкретных адресов многоквартирных домов (МКД)‚ переданных в управление ООО УК «Сервисный центр ЖКХ»‚ является динамическим. Он формируется на основании:

• Решений общих собраний собственников (ОСС).
• Договоров управления МКД.
• Реестра домов‚ содержащихся в ГИС ЖКХ.

Для получения актуального списка домов рекомендуется:

1. Запросить информацию в администрации г. Рязани (Комитет по ЖКХ / Департамент жилищной политики).
2. Проверить раздел «Мои дома» в ГИС ЖКХ (giszhkh.minstroyrf.ru) по ИНН УК.
3. Обратиться на портал Мой ГКХ (my-gkh.ru) или МинЖКХ (mingkh.ru) — там часто публикуются реестры домов по УК.

Оценка качества управления (Критерии для жителей)

Если вы являетесь собственником в доме‚ управляемом данной УК‚ или планируете голосовать за смену УК‚ обратите внимание на:

Критерий	Что проверить	Источник информации
Прозрачность тарифов	Есть ли развернутый расчет тарифа? Публикуются ли отчеты о расходовании средств?	Сайт УК‚ ЛК жителя‚ стенды в подъездах
Качество текущего ремонта	Соблюдаются ли регламенты (заявки‚ сроки)? Есть ли плановые осмотры?	Журналы учета заявок‚ акты осмотров‚ отзывы соседей
Работа с ТКО и уборка	Своевременность вывоза мусора‚ уборка придомовых территорий‚ контейнерных площадок.	Визуальный осмотр‚ фотофиксация‚ жалобы в Жилищную инспекцию
Взаиморасчеты с РСО	Есть ли задолженность перед Водоканалом‚ ТЭК‚ Энергосбытом? (64 арбитражных дела — тревожный знак).	Отчеты УК‚ сайты РСО‚ судебные базы
Капремонт	Участие в программе‚ качество выполненных работ‚ целевое использование взносов.	Реестр фонда капремонта региона‚ протоколы ОСС

Как подать жалобу или обращение

В случае нарушений со стороны УК (некачественное обслуживание‚ завышение тарифов‚ бездействие):

1. Письменное обращение в УК (адрес: г. Рязань‚ ул. Горького‚ д. 30‚ офис Н1/2-1) — обязательный досудебный этап.
2. Жилищная инспекция Рязанской области (государственный контроль за деятельностью УК).
3. Роспотребнадзор (санитарные нарушения).
4. Прокуратура Рязанской области (нарушение законов в сфере ЖКХ).
5. Судебный порядок (иск о взыскании неустойки‚ призыве к действиям‚ признании решения ОСС недействительным).

ООО УК «Сервисный центр ЖКХ» — действующая управляющая компания Рязани с историей работы с 2018 года. Ключевые моменты для принятия решения:

• Плюсы: Наличие лицензии (подлежит проверке актуальности)‚ опыт работы на рынке более 5 лет‚ наличие штата сотрудников (по данным ОГРН).
• Риски: Низкая информационная открытость (3.0)‚ высокое количество судебных споров (64 арбитражных дела) и исполнительных производств (13). Это может указывать на системные проблемы с финансовой дисциплиной‚ взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями или качеством сервиса.
• Отсутствие цифрового следа: Нет публичного сайта и email в открытых базах затрудняет обратную связь и мониторинг тарифов/отчетов для собственников.

Рекомендация: Перед заключением/продлением договора управления или голосованием на ОСС настоятельно рекомендуется запросить у УК бухгалтерскую отчетность за последние 3 года‚ отчет об использовании средств на содержание/ремонт по конкретному дому‚ а также справку об отсутствии/наличии задолженностей перед РСО. Изучите практику судов по делам с участием данной УК (kad.arbitr.ru‚ суды общей юрисдикции).

---

Данная статья носит информационно-справочный характер и составлена на основе открытых данных на . Для принятия юридически значимых решений необходимо запросить актуальные выписки из ЕГРЮЛ‚ реестров лицензий‚ СРО и судебных баз. Персональные данные руководителей и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями к защите персональных данных (152-ФЗ).