Предоставление земельного участка юридическому лицу — это процедура, регламентированная Земельным кодексом РФ, в рамках которой организация обращается в уполномоченный орган (Росимущество, его территориальный орган либо местную администрацию) с заявлением установленной формы. Ниже рассмотрим, как правильно составить такое заявление, какие сведения в нём указываются и какие документы прилагаются.
Когда подаётся заявление
Юридическое лицо может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в следующих случаях:
- предварительное согласование предоставления участка, если его предстоит образовать;
- предоставление участка без проведения торгов (в случаях, предусмотренных ст. 39.14 ЗК РФ);
- приобретение участка в аренду или собственность по итогам торгов;
- приобретение участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- выкуп участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий заявителю.
Структура заявления
Заявление готовится, как правило, на фирменном бланке организации, содержащем все реквизиты юридического лица. Документ включает следующие разделы:
Шапка заявления
В правом верхнем углу указывается:
- наименование органа, в который подаётся заявление (например: «В Территориальное управление Росимущества по * области»);
- полное наименование юридического лица: ООО «»;
- ОГРН: 1* * * 45, ИНН/КПП: 77* / 77;
- юридический адрес: 123, г. Москва, ул. , д. , оф. ;
- контактный телефон: +7 (4) —, адрес электронной почты: info@**.ru.
Наименование документа
По центру пишется: «ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении земельного участка» (с уточнением основания — без проведения торгов, о предварительном согласовании и т.д.).
Основная часть
В тексте заявления указываются:
- Просьба о предоставлении участка — с указанием вида права (аренда, собственность, постоянное (бессрочное) пользование).
- Сведения о земельном участке:
- кадастровый номер (при наличии): 77:*::*;
- предполагаемая площадь;
- местоположение (адрес или описание);
- категория земель и вид разрешённого использования;
- цель использования (строительство, размещение производственного объекта и т.п;).
- Обоснование права на получение участка без торгов (ссылка на норму ЗК РФ, наличие объекта недвижимости, соглашение о развитии территории и пр.).
- Сведения о представителе: заявление подписывает руководитель, генеральный директор Иванов И. И. (данные частично скрыты: Ив И. И.), действующий на основании Устава, либо представитель по доверенности № от «*» 20 г;
Перечень приложений
К заявлению обычно прилагаются:
- копия выписки из ЕГРЮЛ;
- копия устава организации;
- документ, подтверждающий полномочия подписанта (решение о назначении, доверенность);
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если участок предстоит образовать);
- документы, подтверждающие право на предоставление участка без торгов;
- квитанция об уплате госпошлины (при необходимости).
Дата и подпись
В конце проставляется дата, подпись руководителя с расшифровкой и печать организации (при наличии).
Примерный текст заявления
«Прошу предоставить ООО «**» (ОГРН 1, ИНН 77) земельный участок с кадастровым номером 50::: площадью кв. м, расположенный по адресу: Московская область, * район, в аренду сроком на * лет для целей . Основание предоставления без проведения торгов — п. ** ст. 39.14 Земельного кодекса РФ. Приложения: …»
Куда подавать заявление
- в Росимущество или его территориальный орган — в отношении федеральных земель;
- в орган местного самоуправления (администрацию) — в отношении муниципальных земель;
- в региональный орган управления имуществом — в отношении земель субъекта РФ;
- через МФЦ или портал Госуслуг — в электронном виде.
Сроки рассмотрения
Заявление рассматривается, как правило, в течение 30 дней (при предварительном согласовании — до 30 дней с момента поступления). По итогам выносится решение о предоставлении участка либо мотивированный отказ, который можно обжаловать в суде путём подачи искового заявления.
Правильно составленное заявление — ключевой этап получения земельного участка юридическим лицом. Рекомендуется использовать рекомендованные формы (например, приложения к приказам Росимущества и региональным нормативным актам), внимательно указывать реквизиты организации и сведения об участке, а также прикладывать полный пакет подтверждающих документов. Это существенно сократит сроки рассмотрения и снизит риск отказа.