Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Ситуация, когда после развода бывший супруг отказывается выезжать из квартиры, принадлежащей другому супругу, — довольно распространенная правовая проблема․ Единственный законный способ заставить его уехать — обращение в суд с исковым заявлением о выселении․ В этой статье мы подробно разберем правовые основания, процедуру подготовки документов и предоставим актуальный образец иска (на основе данных системы ГАРАНТ за август 2026 года)․

Правовые основания для выселения бывшего супруга

Ключевым фактором является правовая основа возникновения права собственности на жилое помещение․ Согласно статье 256 ГК РФ и статье 34 СК РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, а также полученное в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам во время брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу․

Если квартира принадлежит истцу на праве собственности (приобретена до брака, приватизирована только на него, получена в дар/наследство), то после расторжения брака бывший супруг теряет статус члена семьи собственника и, соответственно, право пользования этим жильем․

Статья 31 ЖК РФ: Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования им․ Переход права собственности или прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования․
Статья 35 ЖК РФ: В случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан его освободить․ При невыполнении добровольно — выселение производится по требованию собственника на основании решения суда․
Статья 301 ГК РФ (Негаторный иск): Собственник может требовать устранения нарушений своего права, хотя бы они не были соединены с лишением владения․

Необходимые документы для подачи иска

Перед составлением заявления соберите пакет документов (оригиналы для суда, копии для ответчика и третьих лиц):

Копия паспорта истца (основные страницы и регистрация)․
Свидетельство о расторжении брака (оригинал и копия) или решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу․
Документы на квартиру: выписка из ЕГРН (не старше месяца), договор купли-продажи/дарения/приватизации/свидетельство о праве․
Справка по форме 9 или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах (подтверждает, что ответчик прописан/проживает там)․
Квитанция об оплате госпошлины (неимущественный спор — 300 руб․ для физлиц по ст․ 333․19 НК РФ)․
Уведомление об отправке копии иска ответчику (почтовой отправкой с уведомлением о вручении и перечнем вложения)․
Доверенность на представителя (если дело ведет адвокат/юрист)․

Структура и заполнение искового заявления

Исковое заявление составляется в письменной форме в соответствии со ст․ 131 ГПК РФ․ Ниже приведена структура документа с пояснениями․ Внимание: все персональные данные (ФИО, адреса, телефоны, номера документов) в образце заменены на маски () для безопасности․ Вы должны вставить свои реальные данные․

Шапка заявления (верхняя часть)

В  [наименование суда, например: * районный суд г․ * / мировой судья судебного участка № ]
Адрес суда: 

Истец: * [ФИО полностью]
Дата и место рождения: *
Проживающий по адресу: *
ИНН / СНИЛС / Паспорт: *
Телефон: *
E-mail: *

Ответчик: * [ФИО бывшего мужа полностью]
Дата и место рождения: *
Проживающий по адресу: * [фактический адрес проживания, если отличается от адреса квартиры]
Место работы: * [если известно]
ИНН / СНИЛС / Паспорт: ** [если известны]
Телефон: 
E-mail: *

[Если есть представитель]
Представитель истца: ** [ФИО/Наименование]
Адрес для извещений: 
ИНН / Паспорт: *
Телефон: *
E-mail: *

Наименование документа

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО СУПРУГА ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СВЯЗИ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ СЕМЕЙНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАСТОРЖЕНИЕМ БРАКА

Описательная и мотивационная части (суть дела)

Пример текста (адаптирован под данные ГАРАНТ):

«* [Число, месяц, год] в * [наименование органа ЗАГС] между мною, * [ФИО истца], и * [ФИО ответчика] был зарегистрирован брак, о чем выдано свидетельство о заключении брака № ․

С [число, месяц, год] я и ответчик проживали в квартире общей площадью * кв․ м, расположенной по адресу: , имеющей кадастровый номер ․

Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности на основании * [правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, дарственный договор и т․д․] от * [число, месяц, год], и была приобретена до заключения брака / получена в дар / по наследству [подчеркнуть нужное]․

* [Число, месяц, год] решением * [мирового судьи судебного участка № * / наименование районного суда] по делу № * брак между мною и ответчиком был расторгнут․ Решение суда вступило в законную силу * [число, месяц, год]․

С момента расторжения брака ответчик утратил статус члена семьи собственника жилого помещения․ Согласно ст․ 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прекращается при прекращении семейных отношений․ Основанием для выселения является ст․ 35 ЖК РФ: гражданин, прекративший пользоваться жилым помещением, обязан его освободить․

Настоящее время ответчик без законных оснований продолжает проживать в указанной квартире, препятствует моему реализации прав собственника (владения, пользования, распоряжения), отказывается выезжать добровольно․

Ссылаясь на ст․ 301 ГК РФ (защита права собственности), ст․ 35 ЖК РФ, ст․ 34 СК РФ, ст․ 131-132 ГПК РФ,

Резолютивная часть (просьба к суду)

ПРОШУ:

Выселить ответчика ** [ФИО ответчика] из квартиры общей площадью кв․ м, расположенной по адресу: , кадастровый номер **, без предоставления иного жилого помещения․
Обязать ответчика освободить указанное жилое помещение․
[При необходимости] Взыскать с ответчика судебные расходы (госпошлина, расходы на представителя, почтовые расходы) в мою пользу․

Приложения (перечень)

Приложения:

Копия настоящего искового заявления для ответчика — 1 экз․
Копия паспорта истца — 1 экз․
Копия свидетельства о расторжении брака / решения суда, 1 экз;
Копия документов, подтверждающих право собственности на квартиру — 1 экз․
Выписка из ЕГРН на квартиру, 1 экз․
Справка о регистрации (форма 9 / выписка из домовой книги) — 1 экз․
Квитанция об оплате госпошлины — 1 экз․
Уведомление об отправке копии иска ответчику (почтовое отправление с вложением) — 1 экз․
Доверенность на представителя (при наличии), 1 экз․

Подпись и дата

Процедура подачи и рассмотрения дела

Определение юрисдикции: Иск о выселении (неимущественный спор) подается в районный суд по месту нахождения недвижимости (ст․ 24 ГПК РФ) или по месту жительства ответчика (по выбору истца)․ Мировые судьи такие иски не рассматривают․
Предсудебный порядок: Закон не устанавливает обязательного досудебного урегулирования (претензии), однако отправка претензии заказным письмом с уведомлением — хорошее доказательство добросовестности для суда․
Подача: Через МФЦ «Мой Арбитр», по почте (ценным бандеролем с описью вложения) или лично в канцелярии суда․
Рассмотрение: Срок до 2 месяцев (ст․ 154 ГПК РФ) + 1 месяц на вступление в силу․ Заседания открытые․
Исполнение: После вступления решения в силу получаете исполнительный лист и обращаетесь в ФССП (приставы) для принудительного выселения․

Важные нюансы и риски

Единственное жилье ответчика: Если квартира — единственное жилье ответчика и он не имеет другой, суд не может выселить его без предоставления иного жилого помещения (ст․ 446 ГПК РФ, ст․ 22 Конституции РФ, Пленум ВС РФ № 14)․ Но это применимо, если квартира общая собственность или принадлежит ответчику․ Если квартира — личная собственность истца (приобретена до брака), риск отказа в выселении минимален, но суд все равно проверит обстоятельства (есть ли у ответчика другое жилье, не является ли он нетрудоспособным и т․д․)․
Доля в праве собственности: Если во время брака в квартиру вкладывались общие средства (капремонт, перепланировка), ответчик может подать встречный иск о выделении доли (ст․ 37 СК РФ)․ Это не мешает выселению, но задерживает процесс․
Дети: Наличие общих несовершеннолетних детей, проживающих с ответчиком, не дает ему права остаться в чужой квартире, но суд может отсрочить исполнение решения на время поиска жилья (редко)․
Пропуск сроков: Если ответчик не явится в суд надлежаще уведомленный, дело рассматривается в его отсутствие (ст․ 167 ГПК РФ)․

Советы по подготовке

Проверьте выписку ЕГРН заранее: убедитесь, что обременений (залог, арест) нет, и квартира точно на вас․
Соберите доказательства факта проживания ответчика: показания соседей, протоколы участковых, фото/видео с камер домофона, квитанции за КУ, оплаченные ответчиком (или не оплаченные)․
Рассчитайте госпошлину верно: 300 руб․ (неимущественный спор)․ Оплатите по реквизитам конкретного суда․
Юридическая помощь: Дела о выселении формалистичны․ Ошибка в ссылках на нормы права или неполный пакет документов приведет к оставлению заявления без движения или возврату․ Рекомендуется консультация с жильцовым адвокатом․

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер и основана на открытых правовых источниках (в т․ч․ системе ГАРАНТ, актуально на )․ Она не является правовой консультацией․ Гражданское процессуальное законодательство может меняться; судебная практика имеет вариативность․ Для решения конкретного вопроса обратитесь к квалифицированному юристу․