Строительство и монтаж систем наружной канализации — процесс многостадийный, где контроль качества на каждом этапе критически важен. Поскольку большая часть конструкций (трубы в траншеях, колодцы, основания) после засыпки грунтом становится недоступна для визуального осмотра, законодательство обязывает составлять акты освидетельствования скрытых работ (КС-2 / КС-3). Данная статья подробно разбирает порядок заполнения, состав комиссии и дает ориентировочные образцы для основных этапов работ по внешним сетям.
Нормативная база и правовое значение
Основным документом, регламентирующим формирование пакета исполнительной документации, является Приказ Минстроя России от № 468/пр (утвердивший состав исполнительной документации) и ГОСТ Р 54864-2011 (Исполнительная техническая документация). Также необходимо руководствоваться:
- СП 70.13330.2016 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» (актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85).
- ФЗ-222 «Об участии в долевом строительстве…» (для объектов долевого строительства).
- Договор подряда и Проектную документацию (Раздел «Организация строительства», ППР).
Важно: Акт скрытых работ (часто оформляемый по форме КС-2 для этапов или КС-3 для видов работ) — это единственное юридическое подтверждение того, что работа выполнена по проекту и СНиП до момента закрытия конструкции (засыпки траншеи, укладки перекрытий колодцев). Без подписанного акта заказчик (технический заказчик, девелопер) имеет право не принимать объект и не оплачивать этап.
Основные этапы скрытых работ на наружной канализации
Для систем внешней канализации (гравитационные, напорные, дренажные) выделяют следующие критические скрытые этапы, каждый из которых требует отдельного акта:
- Устройство основания траншеи / песчаной «подушки» (перед укладкой труб).
- Монтаж трубопровода и фittings (проверка уклонов, стыковки, герметичности, до засыпки).
- Устройство оснований и стен колодцев (бетонирование плиты, кладка стен/установка колец — до обратной засыпки).
- Гидроизоляция колодцев и стыков (перед засыпкой заколодцевого пространства).
- Засыпка траншей и заколодцевого пространства (проверка слоев, уплотнения, отсутствия крупных включений).
- Испытание сети на герметичность/проходимость (пневмоиспытание или гидроиспытание — акт о проверке/испытании).
Состав комиссии и порядок подписания
Акт составляется не менее чем в 3-х экземплярах (Заказчик/Техзаказчик, Подрядчик, Проектировщик/Авторский надзор). Подписывают уполномоченные лица:
- Представитель Заказчика / Технического заказчика (ФИО, должность, основание — доверенность № * от ..).
- Представитель Подрядчика (Прораб / Начальник участка, ФИО , должность).
- Представитель Авторского / Технического надзора (Инженер ТН — ФИО , свидетельство СРО № *).
- При необходимости — представитель Проектировщика (Авторский надзор).
Телефоны контактных лиц в акте обычно не указываются, но хранятся в журнале регистрации актов (КС-6) и договоре. Пример маскировки: тел. +7 () —.
Детальный разбор полей акта (на примере формы КС-2/КС-3)
| Поле / Графа | Что указывать (Специфика наружной канализации) |
|---|---|
| Наименование объекта | Полное наименование по проекту/разрешению на строительство. Пример: «Строительство внешних сетей водоснабжения и канализации ЖК «Солнечный», 1-я очередь, г. , ул. , д. *». |
| Наименование этапа/вида работ | Строго по календарному плану/ППР. Пример: «Устройство песчаной подушки под трубу Д315 на участке от колодца К-1 до К-5 (проф. 0+00 – 0+85)». |
| Ссылка на проект | Обозначение листов проекта (АР, ТР, КЖ). Пример: «Лист КЖ-5, спецификация труб, профиль трассы, узел 3». |
| Результаты проверки (Замеры) | Самое важное поле. Фиксируются фактические значения: отметки дна траншеи (абс. отметки), уклоны труб (расчетный/фактический), диаметры, марка бетона/песка, плотность уплотнения (Ку), толщина слоев засыпки. |
| Номера приборов контроля | Номер нивелира/теодолита/плотномера, дата поверки (должна быть актуальной на дату работ). Пример: «Нивелир Н-3 № *, поверка до ..». |
| Качество материалов | Ссылки на акты приемки материалов (формы КС-6а, накладные, сертификаты). Пример: «Трубы ПНД Д315 СДР11 — Акт приемки № 12 от .., Сертификат № *». |
| «Работы выполнены в соответствии с проектом, СП 70.13330, ТУ * — ПРИНЯТЫ» или «Обнаружены отклонения: … — НЕ ПРИНЯТЫ, составить Акт несоответствия». |
Образцы заполнения для ключевых этапов (Текстовые шаблоны)
Акт освидетельствования скрытых работ: Устройство основания траншеи (Песчаная подушка)
< b >Дата составления:< /b > г.
< b >Объект:< /b > Строительство наружной канализации ЖК «Березовая роща», г. , ул.
< b >Этап работ:< /b > Устройство песчаной подушки толщиной 150 мм под трубу ПНД Д250 мм (участок К-10 – К-12, пикеты 1+20 – 1+65).
< b >КОМИССИЯ:< /b >
Инженер ТЗ: Иванов И.И. (Дов. № * от ) — < b >Подпись< /b > ________
Прораб ООО «СтройМастер»: Петров П.П. (Дов. № * от ) — < b >Подпись< /b > ________
Инженер ТН (СРО ЭкспертСтрой): Сидоров С.С. (Свидетельство № *) — < b >Подпись< /b > ________
< b >РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ (ЗАМЕРЫ):< /b >
Геометрия траншеи: Ширина дна = 0.85 м (проект 0.80 м), откосы 1:1, < b >СООТВЕТСТВУЕТ< /b >.
Отметки дна траншей (БС):
⸺ Пк 1+20: Проект 145.200 / Факт 145.198 (Уклон 0.0045 / Факт 0.0046).
⎼ Пк 1+65: Проект 144.998 / Факт 144.995.
< b >Уклоны в пределах допуска СП 70.13330 (не менее 0.003 для Д250).< /b >
Основание грунтовое: Суглинок твердой консистенции, неразрушенное, водонасыщенность отсутствует — < b >ПОДХОДИТ< /b >.
Песчаная подушка: Песок средний (Мк 2.1), фракция 0-5 мм (Акт приемки песка № 45 от ).
Укладка слоями по 10 см, уплотнение виброплитой.
< b >Коэффициент уплотнения (Ку):< /b >
⸺ Точка 1 (Пк 1+25): Ку = 0.98 (Норма ≥ 0.97).
⎼ Точка 2 (Пк 1+45): Ку = 0.97.
⸺ Точка 3 (Пк 1+60): Ку = 0.99.
< b >Плотномер ТП-140 № *, поверка 12.2025.< /b >
Толщина подушки после уплотнения: 150 мм по всему участку (контроль линейкой/нивелиром).
< b >ВЫВОД КОМИССИИ:< /b >
Работы по устройству песчаной основы (подушки) на участке К-10 – К-12 выполнены в соответствии с Проектом (лист КЖ-10), СП 70.13330.2016, ППР. Качество соответствует требованиям. < b >РАБОТЫ ПРИНЯТЫ< /b >.
Разрешается переходить к следующему этапу: Монтаж трубопровода.
Акт освидетельствования скрытых работ: Монтаж трубопровода (Перед засыпкой)
< b >Участок:< /b > Трасся наружной канализации Д250 ПНД, К-10 – К-12.
< b >ПРОВЕРКА МОНТАЖА ТРУБ (СКРЫТЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПОСЛЕ ЗАСЫПКИ НЕДОСТУПНЫ):< /b >
< b >Маркировка и сертификаты труб/фитингов:< /b > Трубы ПНД Д250х14.8 СДР17, Партия № , Сертификат соотв. № (Акт приемки № 46). Фитинги (муфты сварные, колени 45°) — тот же партия.
< b >Сварные швы (полифузные):< /b > Всего швов: 12 шт. (на участке). Визуальный контроль 100%: швы ровные, обкатка симметричная, без пустот и загрязнений. Контрольный раскрой 1 шва (пк 1+40) — глубина нагрева соответствует, зона сплава без дефектов.
< b >Прибор сварки:< /b > Ритмовак 315 № *, калибровка 01.2026.
< b >Уклоны и отметки (после укладки на подушку):< /b >
⎼ Вход в К-10: Отм; верха трубы 145.550 (Проект 145.550).
⎼ Выход из К-12: Отм. верха трубы 145.150 (Проект 145.150).
< b >Фактический уклон участка: 0.0045 (Проект 0.0045). Допуск ±0.0005, В НОРМЕ.< /b >
< b >Глубина залегания (покрыв):< /b > От планировки до верха трубы: мин 1;2 м (проект 1.2 м), макс 1.8 м. < b >Соответствует СП (не менее 0.7 м для неразвеселых грунтов).< /b >
< b >Гидроизоляция проходов в колодцах:< /b > Манжеты резиновые (профиль «Ленточка») установлены на трубах перед вводом в стены К-10, К-12. Затирка герметиком — выполнена.
< b >Засыпка трубы (обратная засыпка до отметки +300 мм над верхом трубы):< /b >
Грунт: Песок средний (тот же, Акт № 45). Слои 20 см. Ку по точкам: 0.96 – 0.98 (Норма ≥ 0.95 для засыпки трубы).
< b >ВНИМАНИЕ:< /b > Крупные камни (>50 мм) и строительный мусор из засыпки удалены.
< b >ВЫВОД:< /b >
Монтаж трубопровода Д250 на участке К-10 – К-12 выполнен качественно. Геометрия, уклоны, сварные швы, засыпка зоны ответственности трубы соответствуют Проекту и СП 70.13330. < b >РАБОТЫ ПРИНЯТЫ.< /b >
Разрешается полная засыпка траншеи до проектной отметки.
Акт освидетельствования скрытых работ: Устройство колодца (Бетонирование плиты/стен)
< b >Объект:< /b > Колодец К-10 (Осмотровый, Д1500, Г=3.5 м), ЖК «Березовая роща».
< b >ПРОВЕРКА СКРЫТЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КОЛОДЦА:< /b >
< b >Основание колодца (Плита фундамента):< /b >
⸺ Грунт основания: Глина твердая (по геол. отчету ИГЭ-5, скв. 3). Подготовка бетон В7;5 (М100) толщиной 100 мм — уложена, отвердела;
⎼ < b >Арматура плиты:< /b > А400С (А3) Д16, шаг 150х150 мм, верх/низ. Защитный слой 50 мм (подставки пластиковые). Проверено 100% ячеек — < b >СООТВЕТСТВУЕТ< /b > (Ведомость арматуры В-12).
⎼ < b >Бетон плиты:< /b > Б30 (М400), W6, F200. Партия № , Зав. сертификат № (БРУСЧАТКА № *). Темп. бетона +22°C. Укладка вибраторами глубокого погружения. Пробные кубы 15х15х15 (3 шт.) изготовлены, переданы в испыт. лабор. (Акт отбора № 22).
< b >Стены колодца (Монолитные, т=200 мм):< /b >
⸺ Опалубка съемная стальная (панель 600х2400). Геометрия: вертикальность стен ±5 мм на 3 м — < b >В НОРМЕ< /b >.
⎼ < b >Арматура стен:< /b > Вертикальная А400С Д14 шаг 200 мм (2 ряда). Горизонтальная А240 Д10 шаг 250 мм. Привязка проволокой. Защитный слой 40 мм (наружная сторона), 30 мм (внутренняя). < b >СООТВЕТСТВУЕТ проекту (лист КЖ-15, узел 2).< /b >
⎼ < b >Встроенные детали:< /b > Втулки проходные для труб Д250 (ПНД) — установлены по отметкам проекта (верх трубы 145.550). Манжеты гидроизоляционные закреплены на втулках. Лестничные брусья — закреплены.
⸺ < b >Бетон стен:< /b > Б30, W6, F200. Партия № *. Бетонирование непрерывное, слоями 50 см. Уплотнение — ОК. Пробные кубы отобраны (Акт отбора № 23).
< b >Гидроизоляция (ПЕНЕТРОН/Сопроводительная — скрытая под защищ. слоем):< /b > Добавка «Пенетрон Адобилд» в бетон стен/плиты, доза 2% от массы цемента (Акт ввода добавки № 5). Наружная покрытия (ролик/мастика), будет отдельный акт после снятия опалубки.
< b >ВЫВОД:< /b >
Скрытые работы по бетонированию плиты основания и стен колодца К-10 (арматура, встроенные элементы, качество бетона, геометрия) соответствуют Проекту, СП 70.13330, СП 52-101-2003. < b >РАБОТЫ ПРИНЯТЫ.< /b >
Снятие опалубки не ранее 7 суток (проектная прочность 70%). Гидроизоляция наружной стороны — следующий этап.
Типичные ошибки и риски при оформлении
- Отсутствие замеров в акте: Фраза «Работы выполнены хорошо» недопустима. Обязательны цифры: отметки, уклоны, Ку, толщина слоев, марка бетона.
- Неактуальные поверки приборов: Если поверка нивелира истекла вчера, акт может быть признан недействительным экспертизой/госэкспертизой.
- Подписание не теми лицами: Подпись прораба без доверенности или подпись инженера ТН без свидетельства СРО делает акт юридически ничтожным.
- Скрытые работы подписаны «задним числом»: Дата акта должна совпадать с датой реального освидетельствования. Засыпка траншеи до подписания акта, грубое нарушение ППР.
- Игнорирование дефектов: Если найдено отклонение (например, уклон 0.002 вместо 0.003), нужно либо составить Акт несоответствия с требованием устранения, либо (если допуск позволяет) зафиксировать в акте с ссылкой на решение совещания/письмо проектировщика;
Связь с исполнительной схемой и журналом работ (КС-6)
Каждый подписанный акт скрытых работ является основанием для:
- Внесения данных в Журнал регистрации актов освидетельствования скрытых работ (Форма КС-6).
- Нанесения данных на Исполнительную схему (план) подземных коммуникаций (отметки верха труб, координаты колодцев, уклоны, материалы).
- Формирования Пакета исполнительной документации для сдачи объекта в эксплуатацию и получения заключения ГЭН (Государственной экологической экспертизы) или ввода в эксплуатацию по уведомительному порядку.
- Акт создается на основе шаблона КС-2/КС-3 в системе.
- Замеры часто загружаются из приборов (нивелиров, плотномеров) через Bluetooth/CSV.
- Подписание происходит КЭП (Квалифицированной электронной подписью) уполномоченных лиц.
- Автоматически формируется реестр актов и связь с календарным планом.
- [ ] Соответствует ли наименование этапа работ ППР и календарному плану?
- [ ] Указаны ли все листы проекта, по которым выполнялись работы?
- [ ] Приведены ли фактические замеры (отметки, уклоны, геометрия, Ку) со ссылкой на приборы с действующей поверкой?
- [ ] Есть ли ссылки на акты приемки материалов (трубы, бетон, песок, арматура) и сертификаты соответствия?
- [ ] Проверена ли герметичность стыков / качество сварных швов (визуально/инструментально)?
- [ ] Установлены ли встроенные элементы (манжеты, втулки, лестницы) строго по проекту?
- [ ] Состав комиссии полный? Есть ли доверенности/свидетельства СРО у подписантов?
- [ ] Дата акта = Дата реального освидетельствования?
- [ ] Акт зарегистрирован в Журнале КС-6 (номер, дата)?
Цифровое оформление (АИС «СтройКонтроль», «МойСтрой», 1С)
На 2026 год большинство крупных заказчиков и ТЗ перешли на электронный документооборот. При работе в АИС (например, ГИС «Строительство», 1С:Строительство, Платформа «МойСтрой»):
Совет: Даже при электронном документообороте рекомендуется хранить «бумажный» дубль (или PDF-версию с визуализацией подписей) в папке исполнительской документации на объекте для проверок Ростехнадзора/Гостехнадзора.
Чек-лист перед подписанием акта (для Прораба/Инженера ТЗ)
Грамотное оформление акта скрытых работ на наружной канализации, это не бюрократия, а гарантия того, что заказчик оплатит выполненный этап, а подрядчик защитит себя от необоснованных претензий в будущем (просадки грунта, заторы, протечки на стыках). Используйте приведенные выше образцы как базу, адаптируйте их под специфику вашего объекта (материалы труб: ПНД, чугун, керамика, ПП-Бетон; типы колодцев: монолитные, КС, пластиковые) и всегда требуйте полноту замеров. Храните акты в составе исполнительной документации не менее срока службы объекта (обычно 50+ лет).
Данная статья носит справочно-информационный характер. При подготовке производственной документации обязательно сверяйтесь с актуальными редакциями СП, ГОСТов, условиями конкретного договора подряда и требованиями Технического заказчика/Авторского надзора.