Расторжение договора безвозмездного пользования (суссуды), это частая правовая процедура, требующая строгого соблюдения формы и сроков․ Независимо от того, идет ли речь о жилом помещении, земельном участке, транспортном средстве или ином имуществе, грамотно составленное заявление (уведомление, соглашение или иск) является ключевым документом для защиты прав сторон․ В данной статье мы подробно разберем виды документов, их структуру, правовые основы и предоставим актуальные образцы на 2026 год․

Правовые основания расторжения (ст․ 689, 694, 450 ГК РФ)

Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по следующим основаниям:

• По соглашению сторон (ст․ 450 ГК РФ): Самый простой и быстрый способ․ Стороны подписывают Соглашение о расторжении договора․
• В одностороннем порядке (ст․ 689 ГК РФ): Ссудодатель (собственник) имеет право потребовать возврата вещи в любое время, если договор не нашел определенный срок․ Если срок определен — только по истечении срока или при наличии веских причин (п․ 2 ст․ 689 ГК РФ)․ Ссудополучатель может отказаться от договора в любой момент, уведомив ссудодателя за разумное время․
• Судебным путем: Если вторая сторона не согласна с расторжением или уклоняется от возврата имущества, заинтересованное лицо обращается в суд с исковым заявлением․
• Нарушение обязательств (ст․ 694 ГК РФ): Если ссудодатель не предупредил об обременениях на вещи, ссудополучатель может потребовать расторжения и возмещения ущерба․ Аналогично, порча имущества или использование не по назначению дает основание для расторжения по инициативе ссудодателя․

Виды документов для расторжения

Выбор формы документа зависит от ситуации и воли сторон:

1. Уведомление о расторжении договора, направляется другой стороне заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении (для одностороннего отказа)․
2. Соглашение о расторжении договора — подписывается обеими сторонами в двух экземплярах (для взаимного согласия)․
3. Дополнительное соглашение о расторжении — оформляется как приложение к основному договору․
4. Исковое заявление — подается в суд при споре․

Образец Уведомления о расторжении договора (односторонний порядок)

Данный документ используется, когда одна сторона (обычно ссудодатель/собственник) инициирует расторжение бессрочного договора или расторгает срочный досрочно по основаниям, предусмотренным законом или договором․

Структура уведомления:

• Место и дата составления․
• Реквизиты адресата (ФИО/Название, адрес: г․ , ул․ , д․ , кв․ )․
• Реквизиты отправителя (ФИО, адрес, телефон: +7 () —)․
• Ссылка на договор (номер, дата заключения, предмет договора)․
• Текст требования о расторжении со ссылкой на ст․ 689 ГК РФ или пункт договора․
• Срок для возврата имущества / освобождения помещения․
• Предупреждение о обращении в суд в случае неисполнения․
• Подпись, расшифровка, дата․

Пример заполнения (Жилое помещение):

УВЕДОМЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

г․ * «___» ________ 202_ г․

Кому: Иванову Ивану Ивановичу
Адрес: г․ , ул․ , д; , кв․ 

От кого: Петров Петр Петрович
Адрес: г․ , пр․ , д․ , кв․ 
Тел․: +7 () --
Уважаемый Ивану Иванович!

На основании Договора безвозмездного пользования жиловым помещением № * от «___» ________ 202_ г․ (далее — Договор), я, Петров Петр Петрович, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․  (далее — Квартира), предоставил Вам указанную Квартиру в безвозмездное пользование․

Согласно п․ 1 ст․ 689 ГК РФ и п․ ___ Договора, ссудодатель имеет право в любое время потребовать возврата вещи, предоставленной в безвозмездное пользование по бессрочному договору․

Настоящим уведомляю Вас о расторжении Договора в одностороннем порядке и требую освободить Квартиру и вернуть ее мне в состоянии, соответствующем условиям Договора и нормальному износу, в срок до «___» ________ 202_ г․ (не менее 30 дней с даты получения уведомления)․

В случае несвоевременного исполнения требований настоящего уведомления, я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, в т․ч․ за взысканием судебных издержек․

С уважением,
___________________ /Петров П․П․/
Приложение: Копия Договора № * от «___» ________ 202_ г․ — 1 экз․

Образец Соглашения о расторжении договора (по взаимному согласию)

Это оптимальный вариант, исключающий судебные издержки․ Оформляется в простой письменной форме (если сам договор был нотариальным — соглашение тоже требует нотариальной формы)․ Необходимо в 2 экземплярах (по одному на сторону)․

Ключевые пункты соглашения:

• Предмет: «Расторгнуть Договор безвозмездного пользования № * от «___» ________ 202_ г․»․
• Дата фактического расторжения (может отличаться от даты подписания)․
• Порядок возврата имущества (подписание Акта приема-передачи)․
• Расчеты по коммунальным услугам / налогам на дату расторжения․
• Отсутствие претензий сторон друг к другу․

Пример текста (Земельный участок / Недвижимость):

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

г․ * «___» ________ 202_ г․

Мы, Сторона 1: Сидоров Алексей Викторович (Паспорт: * , выдан  *), именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», и Сторона 2: Смирнова Елена Сергеевна (Паспорт: * , выдан  *), именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Расторгнуть Договор безвозмездного пользования земельным участком №  от «___» ________ 202_ г․ (далее — Договор) по взаимному согласию Сторон с «___» ________ 202_ г․

Ссудополучатель обязуется вернуть Ссудодателю земельный участок, расположенный по адресу: г․ , с․ , СНТ «», участок № *, кадастровый номер: :::, в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению участка․

Прием-передача участка оформляется Актом приема-передачи земельного участка при расторжении Договора от «___» ________ 202_ г․, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Соглашению․

Расчеты за потребленные коммунальные ресурсы (электроэнергия, вода) и налоги на имущество за период пользования произведены в полном объеме․ Претензий по финансовым вопросам Стороны друг к другу не имеют․

Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон․

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ССУДОДАТЕЛЬ:
ФИО: Сидоров Алексей Викторович
Адрес: г․ , ул․ , д․ , кв․ 
Тел․: +7 () --
Подпись: _______________ /Сидоров А․В․/

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
ФИО: Смирнова Елена Сергеевна
Адрес: г․ , пр․ , д․ , кв․ 
Тел․: +7 () --
Подпись: _______________ /Смирнова Е․С․/

Образец Искового заявления (судебный порядок)

Подается, если ссудополучатель отказывается покидать помещение/возвращать имущество после получения уведомления или оспаривает право ссудодателя на расторжение․ Рассматривается по правилам ГПК РФ (обычно как гражданское дело, если речь о жилье, с участием прокурора/органов опеки при наличии несовершеннолетних)․

Структура иска (ст․ 131-132 ГПК РФ):

1. Шапка: Название суда (районный/мировой по месту нахождения имущества/ответчика), ФИО/Название истца и ответчика с адресами (маскируем: г․ , ул․ , д․ *)․
2. Название: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ [И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА — если жилое помещение]․
3. Описательная часть:
   • Факт владения правом собственности (ссылка на ЕГРН/свидетельство)․
   • Сведения о договоре (номер, дата, стороны)․
   • Обстоятельства: истечение срока / уведомление о расторжении (дата, способ направления, номер почтового отправления) / нарушение условий (порча имущества, неуплата КУ)․
   • Ссылка на нормы права (ст․ 689, 450, 452 ГК РФ, ст․ 292 ГК РФ — защита прав собственника)․
4. Просительная часть:
   1. Расторгнуть Договор безвозмездного пользования № * от «___» ________ 202_ г․
   2. Обязать Ответчика освободить [квартиру/участок/авто] и вернуть ее Истцу․
   3. Снять Ответчика с регистрационного учета по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ (только для жилья, ст․ 31 Жилищного кодекса РФ)․
   4. Взыскать судебные издержки в пользу Истца․
5. Приложения: Копия иска и приложений для ответчика, копия договора, выписка ЕГРН, копия уведомления с почтовой квитанцией, квитанция об оплате госпошлины (для имущественных споров — по цене иска / стоимости имущества; для неимущественных (снятие с учета) — фиксированная 300 руб․ на 2026 г;)․

Фрагмент искового заявления (пример):

В ский районный суд г․ 

Истец: Козлов Дмитрий Александрович
Проживающий по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ 
Тел․: +7 () --
Ответчик: Волков Сергей Михайлович
Проживающий по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
Стоимость иска: 300 (триста) рублей 00 копеек (госпошлина за неимущественный спор)․

Я, Козлов Д․А․, являюсь собственником квартиры общей площадью  кв․м, расположенной по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․  (Кадастровый номер: :::), на основании Выписки из ЕГРН № * от «___» ________ 202_ г․

«___» ________ 202_ г․ между мной и Ответчиком Волковым С․М․ был заключен Договор безвозмездного пользования жиловым помещением № * (бессрочный)․ Ответчик переехал в указанную квартиру и проживает там по настоящее время․

«___» ________ 202_ г․ я направил Ответчику заказное уведомление с вложением Уведомления о расторжении Договора (Почтовое отправление № *)․ Уведомление получено Ответчиком «___» ________ 202_ г․ (подпись в почтовом уведомлении)․ В уведомлении требовалось освободить квартиру до «___» ________ 202_ г․

Ответчик требований уведомления не исполнил, квартиру не освободил, продолжает проживать без законных оснований․ Основания для пользования квартирой (Договор) утрачены в связи с его расторжением по воле Ссудодателя (п․ 1 ст․ 689 ГК РФ)․

На основании ст․ 689, 450, 292 ГК РФ, ст․ 31 ЖК РФ, ст․ 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Расторгнуть Договор безвозмездного пользования жиловым помещением № * от «___» ________ 202_ г․
Обязать Ответчика Волкова С․М․ освободить квартиру по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․  и вернуть ее Истцу Козлову Д․А․
Снять Ответчика Волкова С․М․ с регистрационного учета по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ ․
Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные издержки (госпошлина, представительские расходы)․

Приложения:
Копия настоящего иска и приложений — для Ответчика․
Копия Договора безвозмездного пользования №  от «___» ________ 202_ г․
Выписка из ЕГРН на квартиру №  от «___» ________ 202_ г․
Копия Уведомления о расторжении договора и почтовые квитанции (№ *)․
Квитанция об оплате госпошлины 300 руб․
Документ, удостоверяющий личность Истца (копия)․
«___» ________ 202_ г․ Подпись: _______________ /Козлов Д․А․/

Особенности расторжения по видам имущества (2026 год)

Жилая квартира / комната

• Снятие с регистрационного учета: Обязательный пункт иска (ст․ 31 ЖК РФ)․ Суды удовлетворяют, если у ответчика есть другое жилье или он потерял право пользования (расторжение договора)․
• Несовершеннолетние: Если в квартире прописаны дети ответчика, орган опеки и прокуратура участвуют в деле․ Расторжение возможно, но сроки затягиваются․
• Акт приема-передачи: Обязателен при добровольном возврате (Соглашении)․ Фиксирует состояние, показания счетчиков, отсутствие долгов по КУ․

Земельный участок

• Расторжение оформляется Соглашением или через суд․
• После решения суда / подписания соглашения необходимо подать заявление в Росреестр (через МФЦ) на снятие обременения (права безвозмездного пользования) с кадастрового учета․ Основание: решение суда в законной силе или Соглашение сторон․
• Важно: Если на участке есть постройки ссудополучателя — вопрос их судьбы (снос, выкуп, признание несанкционированной постройки) решается отдельно․

Транспортное средство / Оборудование

• Возврат оформляется Актом приема-передачи ТС с указанием пробега, состояния кузова/двигателя, комплектации․
• Если ТС зарегистрировано в ГИБДД на ссудополучателе (редко, но бывает по Доверенности) — требуется переоформление на ссудодателя․
• Страховка (ОСАГО/КАСКО): полисы прекращают действие/переоформляются․

Почтовое уведомление: доказательная база

Для одностороннего расторжения (ст․ 689 ГК РФ) и для суда критически важно доказать, что уведомление получено ответчиком․

• Отправляйте Заказное письмо с уведомлением о вручении (Форма 119)․
• Вложение: Уведомление в 2 экз․ (одно для суда, второе, для ответчика, лучше в конверте с инвентаризацией вложения — Инвентарь вложения Ф․ 107)․
• Сохраняйте: Квитанцию об оплате почтовой пошлины, Трек-номер, Почтовое уведомление (Ф․ 119) с подписью получателя (или отметкой «Срок хранения истек» / «Отказ от получения» — это тоже считается надлежащим уведомлением)․

Распространенные ошибки и риски

Пошаговый алгоритм действий (Чек-лист)

1. Изучите договор: Есть ли срок? Есть ли порядок расторжения/уведомления? Каков предмет (жилье, земля, авто)?
2. Выберите путь: Мирный (Соглашение) или Принудительный (Уведомление -> Суд)․
3. Мирный путь: Согласуйте текст Соглашения -> Подпишите в 2 экз․ -> Составьте Акт приема-передачи -> Сдайте ключи/документы -> Подайте в Росреестр (если недвижимость) на снятие обременения․
4. Принудительный путь:
   1. Составьте Уведомление о расторжении․
   2. Отправьте заказным письмом с уведомлением и инвентарем․
   3. Дождитесь почтового уведомления (или истечения срока хранения)․
   4. Подготовьте Исковое заявление (с учетом ГПК РФ)․
   5. Оплатите госпошлину (Госуслуги дают скидку 30%)․
   6. Подайте иск через ГАС «Правосудие» / Мой Арбитр / Почту / В суде․
   7. Участвуйте в заседаниях․
   8. Получите Решение в законной силе (через 30 дней после вынесения, если нет апелляции)․
   9. С Решением в БС -> к судебным приставам (Исполнительное производство) -> Росреестр (снятие с учета/обременения)․

Актуальные изменения и судебная практика на 2026 год

• Электронное взаимодействие: Активное внедрение Единой системы видеоконференцсвязи (ЕСВК) для участия в суде удаленно․ Подача документов через ГАС «Правосудие» становится стандартом де-факто․
• Снятие с учета «лишних» людей: Пленум ВС РФ (Постановление № 14 от и последующие разъяснения) укрепило практику: собственник имеет право добиться расторжения договора и снятия с учета бывших членов семьи, нанимателей, ссудополучателей, даже если у них нет другого жилья (ст․ 31 ЖК РФ), но суд учитывает интересы несовершеннолетних․
• Безвозмездное пользование бессрочное: Суды последовательно применяют п․ 1 ст․ 689 ГК РФ: ссудодатель может потребовать возврат в любое время, не обязан доказывать «веские причины» (в отличие от ссудополучателя, который может отказаться в любой момент, но должен уведомить заранее)․
• Оценка убытков: Если в договоре не указана стоимость вещи (п․ 2 ст․ 694 ГК РФ), при порче имущества споры о сумме ущерба затягиваются․ Рекомендация 2026: всегда указывайте оценочную стоимость в договоре или приложении к нему․

Грамотное расторжение договора безвозмездного пользования начинается с правильного выбора формы документа: Соглашения (если есть контакт и согласие) или Уведомления с последующим Иском (если конфликт)․ Ключевые успеха — это письменное фиксирование воли (заказная почта с инвентарем), соблюдение досудебного порядка (для жилья) и полный пакет доказательств для суда (договор, выписка ЕГРН, почтовые квитанции, акты)․ Используйте приведенные выше образцы как базу, адаптируя их под конкретную ситуацию (предмет договора, наличие долгов, несовершеннолетних, обременений)․ При сложных спорах (оценка убытков, несанкционированные постройки, права третьих лиц) рекомендуется привлечь квалифицированного юриста по жилищному/гражданскому праву․

Данная статья носит информационный характер и не является правовой консультацией․ Законодательство и судебная практика могут меняться․ Персональные данные (адреса, ФИО, телефоны, кадастровые номера) в образцах заменены маской * для безопасности․ При подготовке реальных документов вставьте актуальные данные․