Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Валентина» — это форма управления многоквартирными домами, выбранная собственниками для самостоятельного содержания общего имущества. Данная организация зарегистрирована на территории города Тольятти Самарской области. Ниже представлен подробный обзор доступной публичной информации о деятельности ТСЖ, его функциях и реквизитах.
Общие сведения и юридический статус
ТСЖ «Валентина» создано в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 136) и Федеральным законом № 215-ФЗ «Об объединениях собственников жилья и нежилых помещений». Основной целью деятельности является управление домом, содержание и ремонт общего имущества, а также заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями от имени собственников.
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Валентина»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Валентина»
- Город регистрации: Тольятти, Самарская область
- Ориентировочный адрес расположения (по данным карт): г. Тольятти, Ленинградская улица, д. * (точный номер дома уточняется)
- Статус: Действующая организация (на )
Примечание: Конкретный перечень домов, входящих в состав ТСЖ, а также точные адреса управления лучше уточнять в открытых реестрах ГИС ЖКХ или на официальном сайте организации, если таковой имеется.
Основные функции и полномочия
В соответствии с законодательством и уставом, ТСЖ «Валентина» осуществляет следующие ключевые задачи:
- Содержание и ремонт общего имущества: организация текущего ремонта кровли, фасадов, подъездов, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение).
- Диспетчеризация и аварийные работы: обеспечение круглосуточного приема заявок и оперативного устранения аварий на входящих в состав ТСЖ инженерных сетях.
- Финансовое управление: формирование сметы доходов и расходов, начисление платежей за содержание и ремонт, контроль оплаты ЖКУ, ведение бухгалтерии.
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Региональным оператором капремонта, формирование перечня работ по программе капремонта.
- Благоустройство придомовой территории: уборка, озеленение, содержание детских и спортивных площадок, парковки.
- Работа с обращениями граждан: учет жалоб, заявлений, претензий, информирование о плановых отключениях ресурсов.
Структура управления
Управление ТСЖ строится на демократических принципах и включает три основных органа:
Общее собрание собственников — высший орган
Принимает ключевые решения: утверждение устава, выбор совета и председателя, утверждение сметы, размеров взносов, решение о капремонте. Собирается не реже одного раза в год.
Совет ТСЖ — коллегиальный исполнительный и контрольный орган
Составляется из представителей домов/подъездов. Совет контролирует деятельность председателя, утверждает отчеты, готовит вопросы к общему собранию.
- Председатель Совета: ФИО * (данные скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)
- Члены совета: представители заинтересованных сторон (собственников)
Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган
Действует на основании Устава и Доверенности от Совета/Общего собрания. Отвечает за операционную деятельность: заключение договоров, найм персонала, распоряжение средствами по смету.
- Председатель: ФИО
- Контактный телефон председателя/диспетчера: +7 () *— (уточняйте на информационных стендах в подъездах)
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (типичные контрагенты для Тольятти)
Для обеспечения жизнедеятельности домов ТСЖ «Валентина» заключает договоры с основными монополистами региона. На основе типовой практики ТСЖ города, перечень контрагентов, как правило, включает:
| Вид ресурса/услуги | Вероятный поставщик (Тольятти) | Примечание |
|---|---|---|
| Холодное водоснабжение / Водоотведение | ПАО «ТольяттиВодоканал» / ООО «Водоканал» | Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод |
| Тепловая энергия (отопление, ГВС) | ПАО «ТГК-2» / филиал «Тольяттиские ТЭЦ» | Договор купли-продажи тепловой энергии |
| Электроэнергия (общ. нужды) | ПАО «Россети Волга» / ООО «Энергосбыт» | Договор электроснабжения для ОДН |
| Вывоз ТКО (мусор) | ООО «ЭкоВолга» / Региональный оператор | Договор на сбор, переработку, утилизацию отходов |
| Техобслуживание лифтов | Специализированные лифтотехнические организации (напр., ООО «Лифтсервис» и др.) | Договор на ТО и аварийный выезд |
Важно: Точные номера и даты договоров, а также реквизиты поставщиков для конкретных домов ТСЖ «Валентина» необходимо запрашивать у председателя или просматривать на информационных стендах в подъездах.
Финансовая отчетность и прозрачность
Согласно ст. 161 ЖК РФ, ТСЖ обязано обеспечивать доступность информации для собственников:
- Годовой отчет о деятельности председателя и финансовый отчет (баланс, отчет о движении средств).
- Сведения о размере и структуре платы за содержание и ремонт жилого помещения.
- Информация о задолженностях перед ресурсоснабжающими организациями (если имеются).
- Протоколы общих собраний (хранятся не менее 10 лет).
Ознакомиться с документами можно, обратившись к председателю ТСЖ в рабочее время или через личный кабинет ГИС ЖКХ (раздел «Управляющая организация»).
Контактная информация и реквизиты (маскированные)
Для оперативной связи с управлением ТСЖ «Валентина» рекомендуется использовать следующие каналы:
Юридический/Почтовый адрес: 445, г. Тольятти, ул. Ленинградская, д. , пом.
Телефон диспетчерской / приемной: +7 () —
Email для переписки: @*.ru
ИНН / КПП: /
ОГРН:
Расчетный счет: № (Банк: , БИК *, КС )
Внимание: Конкретные номера телефонов, email, банковские реквизиты и ФИО руководителей частично скрыты (*) в целях безопасности и защиты персональных данных. Актуальные контакты для оплаты квитанций и вызова аварийной бригады всегда указаны в платежках и на стендах в вашем подъезде.
Как проверить актуальность информации?
Так как данные в открытых источниках (Яндекс.Карты, справочники ГИС ЖКХ, Rusprofile) могут устаревать, рекомендуется верификация через официальные каналы:
- ГИС ЖКХ (Реестр УО): Зайдите на dom.gosuslugi.ru -> Реестр управляющих организаций -> Введите «ТСЖ Валентина» или ИНН. Там будут актуальные адреса домов в управлении, статус лицензии (если применимо) и контакты.
- Сайт администрации Тольятти: Раздел «ЖКХ и благоустройство» -> «Реестр ТСЖ/ЖСК».
- Информационные стенды в подъездах: Самый надежный источник актуальных телефонов диспетчера, председателя и реквизитов для оплаты.
- Личный кабинет плательщика (ЕРЦ / ГИС ЖКХ): В квитанции или ЛК указаны точные реквизиты получателя платежа.
Частые вопросы собственников (FAQ)
Как подать заявку на ремонт в подъезде/квартире?
Звоните по телефону диспетчера ТСЖ (указан на стенде/в квитанции), оставляете заявку на сайте ТСЖ (если есть) или через приложение «ГосЖилищная инспекция» / «Дом.ЖКХ». Требуйте регистрационный номер заявки.
Куда жаловаться на бездействие председателя ТСЖ?
На заседание Совета ТСЖ (письменно). 2. На внеочередное общее собрание собственников (инициируется не менее 1/3 голосов). 3. В Жилищную инспекцию Самарской области. 4. В Прокуратуру (при фактах хищений). 5. В суд (за возмещень ущерба).
Как перейти к другому способу управления (УК/ЖСК)?
Необходимо провести общее собрание собственников (ОСС) по повестке: «Изменение способа управления МКД». Для решения требуется 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и местную администрацию.
ТСЖ «Валентина» в Тольятти представляет собой инструмент прямого управления домом собственниками. Эффективность его работы напрямую зависит от активности жителей: участия в собраниях, контроля за финансами, своевременной оплаты взносов и конструктивного диалога с избранным председателем и советом. Для решения текущих бытовых вопросов (пробки в водопроводе, перегоревшая лампа, протечка крыши), ваш первый контакт: диспетчерская ТСЖ по телефону +7 () —.
Статья составлена на основе открытых данных справочников (my-gkh.ru, info-gkh.ru, Яндекс.Карты, ГИС ЖКХ) на . Данные о контактах и реквизитах носят справочный характер и требуют верификации у действующего председателя ТСЖ. Персональные данные и конфиденциальная информация замаскированы символами * в соответствии с требованиями безопасности.