Дата актуальности информации:
Общие сведения и история переименования
Областной внебюджетный фонд развития жилищного строительства (далее — Фонд) является ключевым институтом развития жилищного сектора в Самарской области. До недавнего времени организация функционировала под названием Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ).
Ребрендинг и смена правовой формы на «внебюджетный фонд развития жилищного строительства» были продиктованы необходимостью расширения полномочий, повышения гибкости финансовых инструментов и приведения деятельности в соответствие с актуальным федеральным законодательством о развитии жилищного строительства и ипотечном кредитовании. Новое название точнее отражает миссию организации — не просто администрирование ипотечных программ, а комплексное развитие жилищного фонда региона.
Основные цели и задачи
Деятельность Фонда направлена на реализацию государственной политики в сфере жилищного обеспечения граждан Самарской области. К приоритетным задачам относятся:
- Обеспечение доступности жилья для молодежи, молодых семей, работников бюджетной сферы и иных категорий граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий.
- Финансовое сопровождение и мониторинг реализации региональных программ жилищного строительства.
- Управление средствами, направленными на капитальный ремонт многоквартирных домов (в рамках взаимодействия с Региональным оператором).
- Развитие ипотечного кредитования через механизмы субсидирования процентных ставок и первоначальных взносов.
- Привлечение внебюджетных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство области.
Ключевые программы и направления работы
Программа «Молодежь Самарской области» / «Доступное жилье»
Фонд выступает оператором региональных программ, предоставляющих субсидии на первоначальный взнос по ипотечным кредитам. Условия участия, перечень необходимых документов и очередность предоставления средств регулируются соответствующими постановлениями Правительства Самарской области.
Поддержка сотрудников бюджетной сферы
Реализуются специальные ипотечные продукты для врачей, учителей, социальных работников и иных категорий бюджетников, предусматривающие пониженные процентные ставки (часто — от 0,1% до 3% годовых за счет субсидирования разницы ставки из бюджета области).
Участие в долевом строительстве
Фонд ведет реестр надежных застройщиков, проекты которых прошли экспертизу и могут быть рекомендованы к участию гражданам, использующим маткапитал, субсидии или ипотечные кредиты. Ведется работа по минимизации рисков дольщиков на проблемных объектах.
Капитальный ремонт
Взаимодействие с Фондом капитального ремонта Самарской области по вопросам формирования и целевого расходования средств на капремонт общих имуществ МКД.
Организационная структура и руководство
Фонд имеет статус юридического лица, созданного в организационно-правовой форме некоммерческой организации (фонд) по решению органа власти Самарской области. Высшим коллегиальным органом управления является Наблюдательный совет, в состав которого входят представители исполнительной власти области, профильных министерств и общественности.
Операционное управление осуществляет Исполнительный директор (Председатель Правления). На момент подготовки статьи (июнь 2026 г.) должность исполняет * * (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности). Контактный телефон руководителя: +7 (846) —.
Штаб-квартира Фонда расположена по адресу: г. Самара, ул. *, д. , офис (адрес частично скрыт).
Контактная информация для граждан и партнеров
Для обращения граждан, застройщиков, банков-партнеров и иных заинтересованных сторон действуют следующие каналы связи:
| Направление | Контакты | Режим работы |
|---|---|---|
| Прием граждан (Чancellery) | Тел.: +7 (846) — E-mail: @sofzi.ru (домен может сохраниться по инерции или изменен на новый) | Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00) |
| Горячая линия / Консультации по ипотеке | Тел.: 8-800—* (бесплатно по РФ) | Пн–Пт: 09:00–17:00 |
| Работа с застройщиками и банками | Тел.: +7 (846) — (доб. *) | Пн–Пт: 10:00–16:00 |
| Официальный сайт | www.sofzi.ru (или новый адрес, соответствующий наименованию ФВРЖС) | Круглосуточно |
Взаимодействие с банками-партнерами
Фонд не выдает кредиты напрямую. Финансирование осуществляется через аккредитованные кредитные организации. На текущий момент перечень банков-партнеров включает крупные федеральные и региональные игроки (ПАО Сбербанк, ПАО «Россельхозбанк», АО «Альфа-Банк», ПАО Банк «Синхро» и др.). Полный актуальный реестр банков, уполномоченных выдавать кредиты под программы Фонда, публикуется на официальном сайте в разделе «Для заемщиков» -> «Банки-парнеры».
Нормативная правовая база
Деятельность Фонда регулируется:
- Федеральным законом от № 181-ФЗ «Об основных принципах деятельности некоммерческих организаций».
- Федеральным законом от № 109-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и ипотечном кредите».
- Законом Самарской области «О жилищных субсидиях в Самарской области».
- Постановлениями Правительства Самарской области о создании и реорганизации Фонда, об утверждении Устава.
- Уставом Областного внебюджетного фонда развития жилищного строительства.
Отчетность и прозрачность
В соответствии с требованиями законодательства о некоммерческих организациях и принципами открытости использования бюджетных и внебюджетных средств, Фонд ежегодно публикует:
- Годовой отчет о результатах деятельности.
- Финансовые отчеты (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах) с заключением аудитора.
- Сведения об использовании субсидий из бюджета области.
- Информацию о зарплате руководителя и ключевых управленцев (в порядке, установленном ст. 16.1 Закона № 7-ФЗ).
Документы доступны для ознакомления на официальном сайте в разделе «Прозрачность» / «Отчетность» или по запросу в канцелярию по адресу: г. Самара, ул. *, д. .
Перспективы развития на 2026–2028 годы
Согласно утвержденной Стратегии развития Фонда, основные векторы работы на ближайший трехлетний период включают:
- Цифровизация: Внедрение единого цифрового контура «Заемщик — Банк, Фонд — Реестр» для сокращения сроков рассмотрения заявлений на субсидии до 3–5 рабочих дней.
- Новые финансовые инструменты: Запуск пилотных проектов по социальной аренде с правом последующего выкупа жилья, развитие механизмов целевого заимствования (облигации Фонда) для финансирования строительства инфраструктуры к новым микрорайонам.
- Работа с аварийным фондом: Усиление роли Фонда в программе переселения граждан из аварийного жилья за счет привлечения средств инвесторов на условиях проектного финансирования.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как подать заявление на субсидию на первоначальный взнос?
Заявление подается через МФЦ «Мои Документы» или в личном кабинете на портале госуслуг Самарской области (при наличии интеграции). Пакет документов: паспорт, свидетельство о браке/разводе, справка о доходах (2-НДФЛ или форма Фонда), выписка из ЕГРН об отсутствии жилья в собственности, решение о признании нуждающимися (если применимо).
Можно ли использовать средства маткапитала одновременно с субсидией Фонда?
Да, законодательство позволяет совмещать материнский (семейный) капитал, региональную субсидию и ипотечный кредит. Порядок списания средств: сначала собственные/субсидии/маткапитал (первоначальный взнос), затем кредитные средства банка.
Что делать, если застройщик не сдает дом в срок?
Необходимо обратиться в Фонд с заявлением о нарушении сроков (если дом в реестре Фонда) и одновременно направить претензию застройщику. Фонд осуществляет мониторинг сроков сдачи аккредитованных объектов и имеет право применить санкции к застройщику до исключения из реестра надежных партнеров.
Примечание: В статье использованы данные, актуальные на . Контактные телефоны, адреса электронной почты, ФИО руководителей и точные адреса структурных подразделений частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных и информационной безопасности. Для получения точной актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт Фонда или по телефонам горячей линии.