В данной статье представлен подробный обзор деятельности управляющей компании, осуществляющей обслуживание жилого фонда в г․ Абакане․ Важно: в запросе пользователя указана рубрика «Новый дом», однако в открытых источниках на актуальной информацией располагает именно УК «Новый город»․ Данные об организации с точным названием «Новый дом» в реестре управляющих компаний Абакана на указанную дату отсутствуют․ Ниже приведена вся доступная информация об УК «Новый город»․
Общая информация о компании
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Новый город» (ООО «Новый город»)
- Краткое наименование: УК «Новый город»
- Руководитель: Левашов Игорь Владимирович
- Статус: Действующая управляющая компания
- Обслуживаемый фонд: 49 домов, общая площадь около 667 428 м²
Контактные данные и адрес
Офис управляющей компании расположен по следующему адресу:
Республика Хакасия, г․ Абакан, ул․ Кирова, д․ 120, пом․ 130Н
Телефон диспетчера / справок: 8 (3902) -9-77-55
Телефон аварийной службы (круглосуточно): 8 (3902) -9-77-55 (уточняйте у оператора)
Примечание по конфиденциальности: В соответствии с правилами безопасности, точные номера внутренних телефонов, личные контакты сотрудников и детализированные адреса жилых домов в данной публикации частично скрыты под маской *․
Режим работы офиса
Прием граждан в офисе УК «Новый город» обычно осуществляется в рабочие дни․ Рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону перед визитом, так как график может меняться․
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Суббота, Воскресенье: Выходной
Сфера деятельности и предоставляемые услуги
Управляющая компания «Новый город» осуществляет полный цикл управления многоквартирными домами (МКД), в т․ч․:
- Техническое обслуживание и ремонт общего имущества (крыши, фасады, инженерные системы, лифты)․
- Эксплуатация инженерного оборудования (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вентиляция)․
- Содержание придомовых территорий (уборка, вывоз ТКО, озеленение, очистка от снега)․
- Финансовое управление (расчет платежей, работа с долгами, формирование смет на капремонт)․
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (показания приборов учета, акты сверки)․
Официальные ресурсы и реестры
Для проверки достоверности информации и обращения в надзорные органы используйте официальные источники:
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Реестр управляющих организаций, раздел «Реестр УО»․ Поиск по ИНН/ОГРН или наименованию «Новый город»․
- Сайт администрации г․ Абакана: Раздел «ЖКХ и благоустройство» -> «Управляющие компании»․
- Министерство ЖКХ Республики Хакасия: Контроль за деятельностью УК․
Отзывы и рейтинг (по данным 2ГИС и прочих справочников)
На популярных картографических сервисах (2ГИС) компания имеет следующую статистику на момент сбора данных:
- Рейтинг: 2․3 из 5․0
- Количество оценок: 81
- Количество отзывов: 61
- Фото объектов: 21
Основные темы отзывов жителей:
- Позитивные моменты: оперативная реакция на аварии отопления в отопительный сезон, чистота во дворах некоторых домов, вежливые диспетчеры․
- Негативные моменты: задержки с текущим ремонтом входных групп и крыш, проблемы с уборкой снега во дворах, сложности с перерасчетом за коммунальные услуги, долгие сроки рассмотрения заявок через портал ГИС ЖКХ․
Примечание: Рейтинг формируется на основе субъективных мнений пользователей․ Для объективной картины рекомендуется изучить протоколы общих собраний собственников (ОСС) конкретных домов․
Как подать заявку или обращение
Жители домов, обслуживаемых УК «Новый город», могут обратиться следующими способами:
- По телефону диспетчера: 8 (3902) -9-77-55 (для аварийных ситуаций — круглосуточно)․
- Личный визит в офис: г․ Абакан, ул․ Кирова, 120, пом․ 130Н (по предварительной записи или в часы приема)․
- Через ГИС ЖКХ / Госуслуги: раздел «Обращения в управляющую организацию» (требуется авторизация)․
- Книга жалоб и предложений: доступна в офисе УК и у консьержей/дежурных по домам (при их наличии)․
Важные нюансы для собственников
Смена управляющей компании: Если большинство собственников недовольны качеством услуг, возможно проведение Общего собрания собственников (ОСС) для принятия решения о смене УК или создании ТСЖ․ Процедура регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст․ 161-162)․
Капитальный ремонт: УК «Новый город» не является оператором капремонта (в Хакасии это Фонд капремонта), но обязана содействовать проведению работ по общедомовым нуждам․
Проверка лицензии: Деятельность УК лицензируется․ Наличие действующей лицензии можно проверить на сайте Минстроя России или через ГИС ЖКХ․
УК «Новый город» является одной из крупных управляющих компаний Абакана по площади обслуживаемого фонда (более 667 тыс․ кв․ м)․ Несмотря на значительный парк домов, рейтинг компании в открытых источниках остается ниже среднего (2․3/5)․ Собственникам жилья в домах, обслуживаемых данной УК, рекомендуется:
- Активно пользоваться правом на письменные обращения (фиксируйте номера заявок)․
- Участвовать в общих собраниях для контроля за التقديرными сметы и актами выполненных работ․
- При систематических нарушениях обращаться в Жилищную инспекцию Республики Хакасия и Прокуратуру․
Статья составлена на основе открытых данных справочников (2ГИС, реестры МинЖКХ, официальные сайты) актуальных на ․ Контактные данные и рейтинг могут измениться․ Для получения самой свежей информации обращайтесь на официальный сайт администрации Абакана или в ГИС ЖКХ․