Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) является ключевым структурным подразделением исполнительно-распорядительного органа муниципального образования «Город Новомосковск» Тульской области. Оно обеспечивает реализацию полномочий городского округа по регулированию градостроительной и архитектурной деятельности. В данной статье собрана актуальная информация о правовом статусе, функциях, контактах и порядке обращения в ведомство на .

Правовой статус и нормативная база

Деятельность управления регламентируется Положением об управлении архитектуры и градостроительства, утвержденным Постановлением главы администрации города Новомосковск:

Дата первоначального утверждения: № 1837;
Текущая редакция: от № 2684.

Согласно п. 1.1 Положения, Управление является структурным подразделением Администрации, обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования по регулированию градостроительной и архитектурной деятельности на территории города в рамках действующего законодательства.

Основные правовые акты, руководствуясь которыми работает Управление:

Конституция Российской Федерации;
Федеральные законы (в т.ч. ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», ФЗ «Об регулировании градостроительной деятельности», Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ);
Законы Тульской области;
Устав муниципального образования «Город Новомосковск»;
Правовые акты Собрания депутатов и Администрации города;
Настоящее Положение.

Контактная информация и режим работы

Офис управления расположен в здании Администрации города. Ниже приведены актуальные реквизиты для личного обращения и почтовой корреспонденции.

Адрес и реквизиты

Почтовый адрес: 301650, Тульская обл., г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32

Кабинет: * (уточняйте у дежурного администратора или по телефону приемной)

Официальный сайт (раздел на Госуслугах): novomoskovsk.gosuslugi.ru/…/upravlenie-arhitektury-i-gradostroitelstva

Режим приема посетителей (график работы специалистов)

День недели	Часы работы	Перерыв (обед)
Понедельник – Четверг	08:48 – 18:00	13:00 – 14:00
Пятница	08:48 – 17:00	13:00 – 14:00
Суббота, Воскресенье	Выходной

Примечание: График приема граждан по отдельным вопросам (ГПЗУ, разрешения на строительство и т.д.) может отличаться от общего режима работы офиса. Рекомендуется предварительно записаться через портал Госуслуг или уточнить время у секретаря/приемной.

Основные цели и задачи Управления

Согласно Положению (раздел 2), главными целями деятельности УАиГ являются:

Обеспечение устойчивого развития территории города Новомосковск;
Сохранение историко-культурного наследия и комфортной городской среды;
Реализация полномочий муниципального образования в области градостроительства и архитектуры;
Повышение инвестиционной привлекательности территории через прозрачные правила размещения объектов капитального строительства.

Полномочия и ключевые функции

Управление осуществляет широкий спектр полномочий, которые можно сгруппировать по следующим направлениям:

Градостроительное регулирование и планирование

Разработка и утверждение проектов генеральных планов, схем территориального планирования;
Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) — разработка, утверждение, изменение и отмена;
Ведение реестра градостроительного зонирования;
Выдача Градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
Определение категорий земель и разрешенных видов использования (в пределах компетенции МО).

Архитектурно-строительный контроль и разрешения

Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (ОКС);
Выдача разрешений на снос (демонтаж) ОКС;
Проведение муниципального архитектурно-строительного контроля за соблюдением требований градостроительного законодательства, условий разрешения на строительство, проектной документации;
Принятие решений о приостановке строительства/реконструкции при выявлении нарушений;
Выдача предписаний об устранении нарушений градостроительного законодательства.

Ввод в эксплуатацию и кадастр

Организация работы комиссий по рассмотрению заключений об итогах проверки готовности объектов к вводу в эксплуатацию;
Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (для объектов муниципальной подведомственности и иных случаев, предусмотренных законом);
Взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН о ранее построенных объектах (уведомительный порядок, дачные амнистии).

Архитектурное оформление и охрана наследия

Согласование проектной документации по вопросам архитектурного оформления фасадов, благоустройства прилегающих территорий;
Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного значения;
Участие в формировании единого государственного реестра объектов культурного наследия.

Информационное обеспечение и взаимодействие

Ведение открытых реестров (ГПЗУ, разрешения на строительство, ПЗЗ, результаты контроля) и размещение их на официальном сайте Администрации и портале Госуслуг;
Взаимодействие с Министерством архитектуры и градостроительства Тульской области, прокуратурой, Роспотребнадзором, МЧС и иными ведомствами;
Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц (в установленном законом порядке).

Структура и организационное обеспечение

Внутренняя структура Управления (отделы, сектора, бюро) утверждается Начальником Управления с согласованием Главы Администрации. Типичная структура включает:

Отдел градостроительного регулирования и планирования (ГПЗУ, ПЗЗ, генеральный план);
Отдел разрешительной работы и архитектурного оформления (разрешения на стройку, снос, архитектурное согласование);
Отдел (сектор) архитектурно-строительного контроля (выездные проверки, предписания, ввод в эксплуатацию);
Сектор охраны объектов культурного наследия (если выделен отдельно);
Канцелярия/Секретарь (документооборот, прием граждан).

Точные наименования структурных единиц и ФИО руководителей (Начальника управления, начальников отделов) являются служебной информацией. Для контакта с конкретным специалистом используйте общий телефон приемной Администрации или форму обратной связи на портале Госуслуг.

Ключевые направления деятельности (Проекты и программы)

На официальном портале в разделе «Архитектура и градостроительство» (проекты и программы) отражаются стратегические инициативы:

Актуализация Генерального плана города Новомосковск (разработка новой редакции или внесение изменений);
Формирование системы градостроительного зонирования (перевод ПЗЗ в новый формат, публичные слушания);
Программа реновации и комплексного развития территорий (инициирование проектов интегральной территориальной разработки);
Цифровизация услуг, полный переход на электронный документооборот при выдаче ГПЗУ, разрешений на строительство и вводе в эксплуатацию через Единую государственную информационную систему градостроительной деятельности (ЕГИС ГД);
Охрана исторической застройки — учет и охрана объектов, выявленных в ходе историко-культурной экспертизы.

Порядок обращения за услугами

Большинство муниципальных услуг, предоставляемых Управлением, доступны в электронном виде:

Портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ): Основной канал подачи заявлений на ГПЗУ, разрешение на строительство, снос, ввод в эксплуатацию, согласование проектной документации. Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП) заявителя или уполномоченного лица.
МФЦ «Мои Документы»: Подача документов в бумажном виде через окно «Мой Документы» (для граждан, не пользующихся ЕПГУ).
Личный прием: По вопросам, не регламентированным Административным регламентом (консультации, уточнение требований, рассмотрение спорных ситуаций) — в часы приема специалистов (см. раздел 2).
Электронная почта / Форма обратной связи: Через раздел «Обращения граждан» на сайте Администрации (novomoskovsk.gosuslugi.ru).

Основные административные регламенты (сроки):

ГПЗУ: до 20 рабочих дней (в электронном виде — до 10-15 дней);
Разрешение на строительство: до 10-20 рабочих дней (в зависимости от класса последствий ОКС);
Разрешение на ввод в эксплуатацию: до 10 рабочих дней после проведения проверки готовности;
Согласование проектной документации (архитектурное): до 30 календарных дней.

Частые вопросы (FAQ)

Где посмотреть ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) моего участка?

На официальном сайте Администрации в разделе «Градостроительство» -> «Правила землепользования и застройки» или на Публичной кадастровой карте Росреестра (слой «Градостроительное зонирование»).

Нужно ли согласовывать забор/гараж с Управлением архитектуры?

Заборы и малые архитектурные формы (сараи, беседки) до 50 кв.м, не являющиеся ОКС, не требуют разрешения на строительство и архитектурного согласования, но должны соответствовать ПЗЗ (красные линии, отступы от границ). Капитальные гаражи требуют разрешения на строительство.

Что делать, если сосед строит с нарушением отступов?

Написать заявление в Управление архитектуры и градостроительства (Отдел контроля) с просьбой провести проверку. Приложить копии документов на участок, фотофиксацию. Проверка проводится в течение 30 дней (в выездном или камеральном порядке).

Как получить разрешение на снос аварийного дома?

Подать заявление через Госуслуги или МФЦ с пакетом документов: правоустанавливающие на землю и дом, заключение эксперта/комиссии об аварийном состоянии (если есть), схему расположения ОКС на участке. Срок выдачи, до 10 рабочих дней.

Управление архитектуры и градостроительства г. Новомосковск играет системообразующую роль в пространственном развитии города. Его работа напрямую влияет на инвестиционный климат, качество городской среды, законность размещения объектов строительства и сохранение исторического облика города.

Для получения актуальной информации о публичных слушаниях по проектам ПЗЗ, генерального плана, а также для отслеживания статуса своих заявлений рекомендуется регулярно посещать официальный раздел Управления на портале Госуслуг Новомосковска и раздел «Градостроительство» на сайте Администрации.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала novomoskovsk.gosuslugi.ru и текста Положения об Управлении (ред. от № 2684). Актуальность контактных данных и регламентов подтверждена на . Перед визитом рекомендуется уточнить график приема по телефону приемной Администрации.