Бюро технической инвентаризации (БТИ) — организация, которая ведёт технический учёт объектов недвижимости. Справки из БТИ требуются при купле-продаже квартиры, оформлении ипотеки, наследства, приватизации, перепланировке и в других ситуациях. В этой статье подробно разберём, какие документы выдаёт БТИ в Новокузнецке, где их получить и сколько это стоит.
Какие справки и документы выдаёт БТИ
- Технический паспорт, основной документ на объект недвижимости, содержит поэтажный план, экспликацию помещений, сведения о площади, годе постройки, материале стен и степени износа.
- Технический план — необходим для постановки объекта на кадастровый учёт в Росреестре (новостройки, перепланировки, изменение характеристик).
- Справка об инвентаризационной (балансовой) стоимости объекта — часто требуется нотариусу при оформлении наследства, а также для расчёта налога.
- Справка о соответствии (несоответствии) адреса — нужна при смене наименования улицы или номера дома.
- Экспликация и поэтажный план — запрашиваются банками при ипотечном кредитовании, а также при сделках купли-продажи.
- Справка об отсутствии перепланировок — подтверждает, что фактическая планировка квартиры соответствует данным технического учёта.
Когда требуется справка БТИ
Бывают ситуации, когда оформление недвижимости не может пойти по стандартной схеме. Например, при оформлении квартиры в ипотеку банк просит предоставить технический паспорт или справку об отсутствии самовольных перепланировок. Также документы БТИ нужны:
- при вступлении в наследство (для нотариуса);
- при приватизации жилья;
- при узаконивании перепланировки;
- при продаже или покупке недвижимости;
- при оформлении квартиры в ипотеку;
- при спорах о границах и площади помещений.
Где получить справку БТИ в Новокузнецке
В Новокузнецке услуги технической инвентаризации оказывает Кемеровское областное государственное учреждение, филиал БТИ по г; Новокузнецку, а также ряд частных кадастровых организаций, имеющих право готовить технические планы.
Адрес филиала БТИ: г. Новокузнецк, ул. Кирова, д. * (точный адрес и график приёма уточняйте по телефону).
Телефон приёмной: +7 (3843) —*
Режим работы: понедельник–пятница, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (расписание может меняться, рекомендуется уточнять заранее).
Также часть услуг можно заказать через МФЦ «Мои документы» в Новокузнецке — центры расположены во всех районах города (Центральный, Заводской, Куйбышевский, Кузнецкий, Новоильинский, Орджоникидзевский).
Какие документы нужны для получения справки
- паспорт заявителя;
- документ, подтверждающий право собственности (выписка ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство);
- заявление установленного образца (заполняется на месте);
- квитанция об оплате услуги;
- доверенность, если обращается представитель собственника.
Сроки и стоимость
Срок изготовления справки обычно составляет от 3 до 10 рабочих дней. Технический паспорт на квартиру готовится дольше — до 14–20 рабочих дней, если требуется выезд техника на объект. Стоимость услуг варьируется: простые справки — от 500 до 1500 рублей, технический паспорт — от 2000 рублей, технический план — от 5000–8000 рублей в зависимости от площади и сложности объекта. Точные цены уточняйте в самой организации, так как тарифы периодически индексируются.
Полезные советы
- Перед визитом позвоните и уточните актуальный график приёма и перечень документов.
- Если квартира покупается в ипотеку, заранее уточните у банка, какой именно документ требуется — техпаспорт, экспликация или справка о перепланировках.
- Проверяйте, чтобы в документах не было ошибок в адресе и площади — исправление займёт дополнительное время.
- Сохраняйте квитанции об оплате до получения готового документа.
Получить справку БТИ в Новокузнецке несложно, если заранее подготовить документы и уточнить порядок приёма. Большинство услуг доступны как напрямую в бюро технической инвентаризации, так и через МФЦ. Планируйте визит с учётом сроков изготовления, особенно если документ нужен для сделки или банка.