Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вы встретили фрагмент номера, например «Московская часть 723 55981», скорее всего, речь идёт о поиске земельного участка или объекта капитального строительства (ОКС) на территории Московской области по публичной кадастровой карте. В этой статье разберём, как устроен кадастровый номер, как найти объект и какие сведения можно получить.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из нескольких блоков, разделённых двоеточиями:
- Кадастровый округ — для Московской области это, как правило, цифра 50;
- Кадастровый район — например, 50:23;
- Кадастровый квартал, например, 50:23:0001;
- Номер объекта в квартале, именно сюда может относиться фрагмент «723 55981».
Таким образом, полный номер может выглядеть условно как 50:23:0001:7*3 (часть цифр скрыта под маской в целях конфиденциальности).
Как найти объект на публичной кадастровой карте
Публичная кадастровая карта Московской области позволяет быстро получить сведения из Росреестра. Порядок действий:
- Откройте публичную кадастровую карту и выберите регион — Московская область.
- Введите в строку поиска кадастровый номер целиком или точный адрес объекта.
- Если объект не отображается, включите слои «Земельные участки» и «ОКС» — кнопка управления слоями находится в правом верхнем углу экрана.
- Кликните по объекту на карте, чтобы увидеть карточку со сведениями.
Если появляется сообщение «Не удалось найти объекты в указанной точке», проверьте правильность номера и включённые слои карты.
Какие сведения доступны по кадастровому номеру
По объекту недвижимости можно узнать:
- Местоположение и границы участка — визуально на карте;
- Площадь объекта — в квадратных метрах или гектарах;
- Кадастровую стоимость — используется для расчёта налогов;
- Категорию земли и вид разрешённого использования;
- Статус объекта — учтённый, ранее учтённый, архивный;
- Адрес объекта — например: Московская область, * район, д. *, уч. * (частично скрыт).
Районы Московской области на кадастровой карте
Карта охватывает все районы региона, среди которых:
- Балашихинский, Волоколамский, Воскресенский;
- Дмитровский, Домодедовский, Егорьевский;
- Зарайский, Истринский, Каширский;
- Клинский, Коломенский, Красногорский;
- Ленинский, Лотошинский, Луховицкий и другие.
Дополнительные возможности сервиса
Современные кадастровые порталы предлагают не только просмотр карты, но и:
- поиск по кадастровым номерам и адресам;
- сохранение документов и выписок в личном хранилище с доступом с любого устройства;
- закрепление и перемещение объектов по папкам, добавление меток;
- адресную базу с разбивкой по районам и округам;
- построение маршрутов между городами на автомобиле.
Важно о конфиденциальности
Публичные сведения ЕГРН не содержат персональных данных в открытом виде. Информация о собственниках (ФИО, телефоны, адреса регистрации) предоставляется только в установленном законом порядке и в открытых источниках отображается в замаскированном виде: Иванов И. И., тел. +7 (9) *—.
Фрагмент «Московская часть 723 55981» — это, вероятнее всего, часть кадастрового номера объекта в Московской области. Чтобы получить полные сведения, введите номер целиком в поиск публичной кадастровой карты, включите нужные слои и изучите карточку объекта: границы, площадь, кадастровую стоимость и статус. Это самый быстрый и бесплатный способ проверить недвижимость перед сделкой или оформлением документов.