МКУ города Костромы «Служба муниципального заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» (СМЗ по ЖКХ) — это ключевой организатор управления жилищным фондом и коммунальной инфраструктурой на территории города Костромы. Учреждение выступает заказчиком работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, а также осуществляет контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг.
Общие сведения и реквизиты
Организация создана в форме муниципального казенного учреждения. Основной целью деятельности является обеспечение выполнения полномочий администрации города Костромы в области ЖКХ.
- Полное наименование: Муниципальное казенное учреждение города Костромы «Служба муниципального заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» (МКУ г. Костромы «СМЗ по ЖКХ»).
- Сокращенное наименование: МКУ «СМЗ по ЖКХ».
- ИНН / КПП: 4401005490 / 440101001.
- ОГРН: 1034408616956.
- Дата регистрации: 25 июня 1998 года (в соответствии с данными реестров, дата внесения в ЕГРЮЛ — ).
- Юридический адрес: 156002, Костромская обл., г. Кострома, ул. Депутатская, д. 47.
- Статус: Действующее.
Основные функции и полномочия
В качестве муниципального заказчика учреждение выполняет ряд критически важных задач:
- Формирование реестров работ: Подготовка планов капитального ремонта многоквартирных домов (КР МКД) и текущего ремонта общего имущества.
- Закупки товаров, работ, услуг: Проведение закупок на право заключения договоров управления МКД, проведение капитального и текущего ремонта, ресурсоснабжение (электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение).
- Контроль качества: Мониторинг качества и полноты оказания коммунальных услуг управляющими компаниями (УК) и ресурсоснабжающими организациями (РСО).
- Работа с аварийным фондом: Участие в программе переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда.
- Информационная открытость: Ведение реестров управляющих организаций, размещение информации о тарифах, программах ремонтов и результатах проверок.
Закупочная деятельность (по данным за 2024–2025 гг.)
МКУ «СМЗ по ЖКХ» является крупным заказчиком в сфере госзакупок (ФЗ-44, ФЗ-223). Регулярно публикуются извещения о закупках:
- Предмет закупок: «Управление МКД и услуги ЖКХ», «Капитальный ремонт МКД», «Текущий ремонт общего имущества», «Закупка ресурсов (тепловая энергия, электроэнергия) для нужд бытовых нужд населения».
- Площадки: Электронные торговые площадки (ЭТП), в т.ч. «ТЭК-Торг», «СИНАПС» и др.
- Способы определения поставщика: Электронные аукционы, запросы котировок, конкурсы.
- Пример сроков (из открытых данных): Прием заявок часто проводится в режиме реального времени (например, май 2025 г.), сроки исполнения обязательств — календарный год или этапно.
Примечание: Детальная информация о конкретных контрактах, суммах и победителях доступна в открытом разделе «Закупки» на официальном сайте учреждения или на портале zakupki.gov.ru по ИНН 4401005490.
Контактная информация
Для обращений граждан, управляющих компаний и поставщиков предусмотрены следующие каналы связи:
| Вид связи | Значение |
|---|---|
| Почтовый адрес | 156002, г. Кострома, ул. Депутатская, д. 47 |
| Телефон приемной / справочного бюро | 8 (4942) —* (маскировано) В открытых источниках встречается номер: 8 (4942) -1-44-86 (возможно, относится к структурному подразделению или администрации области). Рекомендуется уточнять на сайте. |
| Электронная почта | *@kostroma-adm.ru (маскировано) Официальный домен администрации города. |
| Официальный сайт | kostroma-adm.ru (раздел «Управления и комитеты» → «Управление ЖКХ» / «СМЗ по ЖКХ») |
| Режим работы приемной (типовый) | Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00) Суббота, Воскресенье: выходной |
Структура и руководство
Учреждение возглавляет Директор (назначается по решению Администрации города Костромы). ФИО руководителя и заместителей являются персональными данными; в открытых реестрах (СБИС, Закупки360, 2ГИС) указывается только должность.
Типовая структура включает:
- Отдел закупок и контрактной работы;
- Отдел капитального ремонта;
- Отдел текущего содержания и контроля качества УК;
- Юридический отдел;
- Экономический отдел / Бухгалтерия;
- Отдел работы с обращениями граждан.
Взаимодействие с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
МКУ «СМЗ по ЖКХ» является центром координации для всех управляющих организаций, работающих в городе Кострома:
- Ведет Реестр управляющих организаций, допущенных к управлению МКД.
- Проводит конкурсы на право заключения договоров управления МКД (по истечении сроков действия старых договоров или при досрочном расторжении).
- Контролирует направление УК отчетности о выполнении программ ремонтов и расходовании средств собственников.
- Рассматривает жалобы собственников на действия/бездействие УК и готовит материалы для Администрации города о применении мер ответственности (штрафы, исключение из реестра).
Капитальный ремонт: роль СМЗ
В системе фонда капитального ремонта МКУ «СМЗ по ЖКХ» выполняет функции местного оператора (или уполномоченного органа):
- Формирует краткосрочную (3 года) и долгосрочную (до 30 лет) планы капитального ремонта.
- Обеспечивает проведение технических обследований домов перед включением в план.
- Организует закупки подрядчиков на выполнение КР через электронные аукционы.
- Осуществляет технический надзор за ходом и качеством работ капитального ремонта.
Как обратиться в МКУ «СМЗ по ЖКХ»?
- Личный прием: По адресу: г. Кострома, ул. Депутатская, д. 47 (необходимо предварительно записаться по телефону или через портал Госуслуг / сайт администрации).
- Электронные обращения: Через раздел «Обращения граждан» на сайте kostroma-adm.ru или через портал Госуслуг (ГИС ЖКХ).
- Письменно: По почтовому адресу: 156002, Костромская обл., г. Кострома, ул. Депутатская, д; 47 (МКУ «СМЗ по ЖКХ»).
- Телефон доверия / Горячая линия ЖКХ города: Часто совпадает с контактным телефоном приемной (8 (4942) —*).
Важные отличия от смежных структур
В Костроме действуют несколько организаций с похожими названиями, их не следует путать:
- Управление ЖКХ Администрации города Костромы — орган исполнительной власти (административный орган), формирует политику, утверждает планы, тарифы. Находится по адресу: ул. Депутатская, д. 47 (часто в том же здании).
- МКУ «СМЗ по ЖКХ» — подведомственное учреждение, исполнитель закупок и операционного управления.
- МКУ «Управление административными зданиями» — занимается содержанием зданий самой администрации и бюджетных учреждений (адрес: ул. Советская, д. 3).
- Фонд капитального ремонта Костромской области, региональный оператор фонда КР (накопление средств), взаимодействует с СМЗ по согласованию планов.
МКУ города Костромы «СМЗ по ЖКХ» является операционным центром управления жилищно-коммунальным хозяйством города. Его ключевая миссия — прозрачное и эффективное размещение муниципальных заказов на управление домами, их ремонт и ресурсоснабжение, а также защита прав собственников на качество коммунальных услуг. Для получения актуальной информации о планах ремонтов, реестрах УК или ходе конкретных закупок рекомендуется использовать официальный сайт администрации города Костромы или личный кабинет на Госуслугах.
Данные актуальны на момент составления обзора (июль 2026 г.). Реквизиты, контакты и структура могут меняться; перед визитом или направлением официального запроса обязательно сверяйте информацию на официальном портале администрации города Костромы.