Жилой и нежилой фонд по адресу ул. Менделеева, 128/1 (город Уфа, Республика Башкортостан) обслуживается специализированной управляющей организацией. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности УК, перечне услуг, проводимых мероприятиях по благоустройству и способах связи с диспетчерской. Дата актуализации данных: .
Общая характеристика объекта управления
Здание по адресу ул. Менделеева, 128/1 представляет собой многофункциональный объект, в котором сочетаются жилые помещения, офисы коммерческих организаций и социально-значимые объекты. В частности, в этом здании (или смежном с ним корпусе) размещается Управляющая организация Города Уфы — структура, осуществляющая управление муниципальным жилищным фондом и контроль за деятельностью иных УК на территории города.
- Тип здания: Многофункциональный (жилое/административное/коммерческое).
- Район: Советский район г. Уфы.
- Почтовый индекс: 450106.
- Ближайшие ориентиры: Олимппарк, Покровский собор, сквер «Зеленая роща».
Управляющая организация: наименование и статус
Ключевым оператором по данному адресу выступает Управляющая организация Города Уфы. Данная структура имеет статус муниципального учреждения или госуправляющей компании (в зависимости от актуального устава), что накладывает на нее повышенную ответственность за качество содержания жилищного фонда.
Основные функции УК:
- Техническое обслуживание общих имуществ (кровля, фасад, инженерные сети, лифты, придомовая территория).
- Организация текущего и капитального ремонта по программам Фонда капремонта РБ и муниципальными программами.
- Финансовое управление: расчет платежей за ЖКУ, работа с долгами, формирование смет.
- Контроль за подрядчиками (уборка, вывоз ТКО, дезинсекция, дератизация, обслуживание ПДУ).
- Работа с обращениями граждан через диспетчерскую службу и личный кабинет жителя.
Капитальный ремонт и реконструкция фасадов
Согласно открытым данным, в недавнем прошлом объект по адресу ул. Менделеева, 128/1 был включен в программу капитального ремонта. Зафиксирован факт проведения реконструкции фасадов подрядной организацией (в источниках упоминается фирма «Волкодав» / Архстудия Седунова Владислава).
Работы включали:
- Утепление наружных стен («мокрый фасад» или вентфасад).
- Ремонт/замену оконных и дверных заполнений общего имущества.
- Покраску и декоративную отделку фасада.
- Установку новых водосточных систем.
Важно: График и этапы текущего капремонта по инженерным системам (трубопроводы, электрика, вентиляция) уточняйте в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ или у нач. уч. участка.
Соседи по зданию: коммерческие и социальные точки
Наличие в здании нежилых помещений формирует специфическую нагрузку на инженерные сети и придомовую территорию. Среди известных арендаторов/владельцев нежилых площадей (по данным открытых справочников):
- Налоговые консультанты БДО Юникон — аудиторские и консультационные услуги.
- Stretching Time Ufa — студия растяжения и фитнеса.
- Квартиры типа апарт-отелей / краткосрочной аренды (указано в бронировщиках как «Apartments on Mendeleeva street»).
- Различные офисы мелкого бизнеса.
Управляющая компания координирует вопросы отдельного накопления платежей за ОДН (общие домовые нужды) для жилых и нежилых помещений.
Контактная информация (частично маскирована)
Для оперативного решения вопросов (аварии, зависание лифта, нарушение уборки, пересчет показаний) используйте следующие каналы связи:
| Направление | Контакты | Режим работы |
|---|---|---|
| Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба) | Тел.: +7 () -*-* (круглосуточно) | 24/7 |
| Приемная управляющей организации (личный прием) | Адрес: г. Уфа, ул. Менделеева, 128/1, каб. * Тел.: +7 () -*-* | Пн-Пт: 09:00–18:00 (Обед: 13:00–14:00) Сб-Вс: Выходной |
| Бухгалтерия / Начисления / Перерасчеты | Тел;: +7 () — Email: @.ru | Пн-Чт: 09:00–17:00 Пт: 09:00–16:00 |
| Начальник участка / Инженер УК | ФИО: * * * Тел. служебный: +7 () -*- | По предварительной записи |
| Официальный сайт / Личный кабинет | *.ru» target=»_blank» rel=»noopener»>www..ru (портал ГИС ЖКХ / Региональный портал) | Круглосуточно |
Совет: При обращении в диспетчерскую обязательно фиксируйте номер заявки. По вопросам капремонта обращайтесь в Фонд капремонта РБ (телефон единого справочника: 8-800—*).
Порядок оплаты коммунальных услуг
Собственники и наниматели помещений в доме ул. Менделеева, 128/1 могут оплачивать квитанции следующими способами:
- Через Личный кабинет (ЛК) на Госуслугах / Портале ГИС ЖКХ (автозаполнение показаний ПУ).
- В мобильном приложении УК (если разработано) или банковских приложениях (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Онлайн и др. по коду поставщика).
- Через терминалы самообслуживания и отделения Почты России / Сбербанка по бумажной квитанции.
- Настройка автоплатежа по карте для исключения пени.
Реквизиты для оплаты (Образец — уточняйте в актуальной квитанции):
Получатель: Управляющая организация Города Уфы (или МУП/ГУП «Жилищник» и т.д.) ИНН/КПП: * / * Р/с: К/с: БИК: Банк: * (г. Уфа) Назначение: Оплата ЖКУ за [Месяц/Год], ЛС № , адрес: Уфа, ул. Менделеева, 128/1, кв. *
Типичные проблемы и алгоритм решения
Проблема: Холодно в квартире / протечка крыши / не работает лифт
- Звоните в аварийную диспетчерскую (телефон выше), диктуйте адрес: Уфа, ул. Менделеева, 128/1, кв. , подъезд , этаж *.
- Требуйте номер заявки (инцидента).
- Если в течение регламентного времени (для аварий — 2-4 часа, для неаварий — до 3 суток) бригада не приехала — пишите претензию руководителю УК (почтой или через ЛК) и дублируйте в Жилищную инспекцию РБ / Прокуратуру.
Проблема: Некорректные начисления / ОДН
- Сравните показания в квитанции с реальными на приборах учета.
- Обратитесь в бухгалтерию УК (каб. *) для перерасчета. Заявление пишется в 2-х экземплярах, один со штампом «Принято» остается у вас.
- По ОДН (общим нуждам), требуйте акта снятия показаний ОДПУ (общих приборов) за период.
Полезные ссылки для жильцов дома 128/1
- ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): dom.gosuslugi.ru — личный кабинет, история заявок, начисления, протоколы ОСС.
- Фонд капремонта РБ: capremont-rb.ru — график капремонта дома, размер взноса, решение ОСС.
- Жилищная инспекция РБ: контроль за деятельностью УК, прием жалоб на бездействие.
- Карта дома (Реестр фонда): проверка включения дома в программы реновации/капремонта по адресу.
Управляющая компания по адресу ул. Менделеева, 128/1 (Управляющая организация Города Уфы) является ключевым звеном обеспечения жизнедеятельности дома. Несмотря на наличие коммерческих арендаторов (БДО Юникон, фитнес-студия и др.), приоритетом остается качество обслуживания жилого фонда. Жильцам рекомендуется активно пользоваться Личным кабинетом ГИС ЖКХ для контроля начислений и фиксации обращений, а также участвовать в Общих собраниях собственников (ОСС) для принятия решений по тарифам, выбору способа формирования фонда капремонта и утверждению программы работ на год.
Примечание: Контактные телефоны, номера кабинетов, ФИО сотрудников и банковские реквизиты в статье частично скрыты (маска *) в целях безопасности и актуальности. Официальные реквизиты всегда сверяйте с последней полученной квитанцией или на официальном сайте УК.