Дата актуализации материала:
Общие сведения
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края — это региональный исполнительный орган власти, осуществляющий функции по управлению земельными ресурсами, организации землеустройства и ведению государственного земельного кадастра на территории Хабаровского края. Деятельность комитета регулируется законодательством РФ и нормативными правовыми актами края.
Главной целью работы ведомства является обеспечение рационального использования и охраны земель, создание условий для эффективного землепользования, а также предоставление государственных услуг в сфере земельных отношений гражданам и юридическим лицам.
Основные полномочия и направления деятельности
- Управление земельными ресурсами: формирование фонда земель края, мониторинг земель, контроль за целевым использованием земельных участков.
- Землеустройство: организация и координация работ по землеустройству, утверждение проектов межевания, выделения и объединения земельных участков.
- Государственный земельный кадастр: ведение учета земель, присвоение кадастровых номеров, внесение сведений в ЕГРН (взаимодействие с Росреестром).
- Предоставление земельных участков: проведение аукционов, предоставление участков в собственность или аренту (в т.ч. льготным категориям граждан).
- Контроль и надзор: выявление и пресечение нарушений земельного законодательства (самовольное занятие земель, загрязнение, эрозия и др.).
- Ценообразование: определение платы за земельные участки, находящиеся в собственности края, нормативной денежной оценки земель.
Структура ведомства
Комитет включает в себя ряд структурных подразделений (отделов, управлений, секторов), каждый из которых курирует свою сферу:
- Отдел предоставления земельных участков и ведения земельного кадастра.
- Отдел землеустройства и мониторинга земель.
- Отдел контроля за использованием и охраной земель.
- Юридический отдел / Отдел правового обеспечения.
- Административно-хозяйственный сектор.
- Территориальные органы (инспекции) в муниципальных районах края.
Примечание: Точный перечень структурных подразделений уточняйте на официальном ресурсе ведомства, так как структура может оптимизироваться.
Контактная информация и реквизиты
Ниже приведены официальные контакты для обращений граждан и организаций. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные должностных лиц и детализированные контакты частично маскированы.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края |
| Сокращенное наименование | Комземресурсы Хабаровского края |
| Почтовый адрес | г. Хабаровск, ул. Уссурийская, д. * (корпус/офис уточняйте по телефону) |
| Телефон справочно-информационной службы / Приемная | +7 (4212) -22—* (доб. ) |
| Факс | +7 (4212) — |
| Официальный сайт | Портал Хабаровского края (раздел ведомств) / Сайт комитета (если имеется отдельный поддомен) |
| Электронная почта (общая) | @khabkrai.ru (уточняйте на сайте) |
| Режим работы приемной (гражданский прием) | Понедельник – четверг: :* – *: Пятница: :* – *: Суббота, воскресенье: выходной График может меняться, обязательно записывайтесь заранее через Госуслуги или по телефону. |
| ИНН / КПП | 27* / 27 |
| ОГРН | 10227** |
Электронные сервисы и обращения
Для удобства пользователей большинство услуг переведено в электронный формат. Обратиться в комитет можно через:
- Портал «Госуслуги» (ЕПГУ / РПГУ): раздел «Земельные отношения», подача заявлений на предоставление участков, получение выписок, уведомление о начале строительства и др.
- Официальный сайт администрации Хабаровского края: раздел «Ведомства» → «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству» — раздел «Обращения граждан» (электронная приемная).
- Почта России: по указанному выше почтовому адресу (заказным письмом с вложением).
- Персональный прием: по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону приемной.
Часто запрашиваемые услуги (Госуслуги)
- Предоставление земельного участка в собственность / аренту (аукцион / без аукциона для льготников).
- Получение согласия на аренду / выкуп земельного участка, предоставленного в пользование.
- Уведомление о начале / завершении строительства индивидуального жилого дома (ИЖС).
- Выдача заключения о соответствии параметров строительства ЗУ (для объектов до 2022 г. или по старым правилам).
- Согласование схемы расположения ОКС на земельном участке.
- Получение информации из государственного земельного кадастра (справочная информация).
Территориальная специфика Хабаровского края
Деятельность комитета имеет свою специфику, обусловленную географическим положением региона:
- Обширная территория и низкая плотность населения: работа с отдаленными северными районами (Аян-Майский, Тугурский, Охотский и др.), где сложнее проведение кадастровых работ и контроль.
- Наличие особо охраняемых природных территорий (ООПТ): строгие ограничения режима использования земель в заповедниках (Большой Кехтсир, Болонь, Кхинганский и др.) и национальных парках.
- Лесные земли и земли водного фонда: координация границ с лесным фондом (лесхозы) и водными объектами (Амур, Уссури, Амгунь).
- Пограничная зона: особый режим использования земель в приграничной полосе (требуется разрешение ФСБ).
- Программы развития Дальнего Востока: участие в реализации проектов ТОР (территорий опережающего развития), СВХ (свободных таможенных зон), предоставление земель под инвестиционные проекты (например, АЭС, газохимия, логистика).
Нормативная база (ключевые акты)
Работа комитета строится на базе:
- Земельный кодекс РФ (ЗК РФ).
- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ);
- ФЗ «О землеустройстве» (№ 78-ФЗ).
- Закон Хабаровского края «Об управлении земельными ресурсами на территории Хабаровского края».
- Постановления Правительства Хабаровского края (административные регламенты предоставления услуг).
- Указ Президента РФ и Распоряжения Правительства РФ по развитию Дальнего Востока.
Важные нюансы для заявителей
⚠️ На что обратить внимание:
- Границы участка: Перед покупкой/арендой обязательно проверяйте фактические границы на месте (межевание) и соответствие ЕГРН. Часто в крае встречаются наложения границ или неучтенные коммуникации.
- Вид разрешенного использования (ВРИ): Строго соблюдайте ВРИ. Изменение ВРИ требует проведения публичных слушаний и согласований, что может занять 6–12 месяцев.
- Льготные категории: Для ветеранов, больных семей, молодых семей, КМНС и др. существуют квоты на бесплатное получение участков (ИЖС, ЛПХ, садоводство). Уточняйте наличие квоты в муниципалитете и комитете заранее.
- Незавершенное строительство: С 2022 года действует механизм уведомлений (для ИЖС до 3 этажей). Не требуйте «разрешения на стройку» там, где нужен уведомление, и наоборот.
- Аукционы: Участвуйте в электронных торгах только через аккредитованные электронные площадки (ЭТП). Заявку и залог сдавайте строго по срокам документации аукциона.
Взаимодействие с другими структурами
Комитет тесно взаимодействует с:
- Росреестром (УФК по Хабаровскому краю): по вопросам внесения сведений в ЕГРН, присвоения кадастровых номеров.
- Муниципальными администрациями районов и городов: по вопросам передачи полномочий на предоставление земель муниципальной собственности, согласованию схем расположения ОКС.
- Министерством природных ресурсов и экологии края: по вопросам охраны земель, рекультивации, ООПТ.
- Прокуратурой края: по надзору за исполнением земельного законодательства.
- ФСБ / Пограничным управлением ФСБ: по согласованию сделок в пограничной зоне.
- МЧС / Росприроднадзор / Ростехнадзор: по вопросам особых зон (защитные зоны ЛЭП, трубопроводов, санитарно-защитные зоны).
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края играет ключевую роль в управлении территориальным развитием региона. Для получения актуальной информации, записи на прием или подачи электронного обращения рекомендуется использовать официальный портал Госуслуг или сайт администрации Хабаровского края. Указанные в статье контакты (адрес на ул. Уссурийская, телефон +7 (4212) -22-*-) являются основными для связи с центральным аппаратом ведомства в г. Хабаровске.
Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, часы приема и структуру ведомства рекомендуется верифицировать на официальных источниках на дату обращения.