Дата актуализации материала:
Общие сведения и правовой статус
Комитет земельных и имущественных отношений (КЗИО) — это структурное подразделение Администрации Краснокамского городского округа, осуществляющее полномочия местного самоуправления по управлению земельными ресурсами и имуществом, находящимся в собственности муниципального образования.
Деятельность Комитета регулируется:
- Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Земельным кодексом РФ;
- Гражданским кодексом РФ (в части имущественных отношений);
- Уставом Краснокамского городского округа;
- Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов городского округа.
Главная цель работы органа — обеспечение рационального использования и охраны земель, а также эффективное управление муниципальным имуществом для социально-экономического развития округа.
Основные функции и полномочия
В соответствии с утвержденным Положением, в ведении Комитета находятся следующие ключевые направления:
Земельные отношения
- Ведение учета земель: формирование и ведение кадастровой информации по землям муниципальной собственности.
- Предоставление земельных участков: подготовка проектов решений о предоставлении прав на земельные участки (аренда, безвозмездное пользование, выкуп в собственность).
- Контроль за использованием земель: проведение проверок целевого использования участков, выявление нарушений земельного законодательства (самовольное занятие, загрязнение, неиспользование).
- Изъятие и ограничение прав: подготовка материалов для судебного изъятия участков при нецелевом использовании.
Имущественные отношения
- Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда и продажа недвижимости (зданий, сооружений, помещений) в собственности округа.
- Приватизация жилищного фонда: оформление прав собственности граждан на занимаемые жилые помещения муниципального фонда.
- Мониторинг имущества: инвентаризация недвижимости, выявление безхозяйного имущества для постановки на учет.
Инвестиционная и торговая деятельность
- Организация и проведение аукционов (электронных торгов) по праву заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков и имущества.
- Подготовка пакетов документов для выставления лотов на торги.
- Контроль за исполнением обязательств арендаторами/покупателями (сроки строительства, уплата платы).
Структура Комитета и руководство
Комитет возглавляет Председатель Комитета, который лично отвечает за выполнение возложенных на орган задач. На текущий момент должность занимает * * * (ФИО скрыто по правилам защиты персональных данных).
Структура подразделения обычно включает следующие отделы/сектора (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального штатного расписания):
- Отдел земельных отношений и кадастра, вопросы предоставления участков, границ, межевания.
- Отдел имущественных отношений и приватизации, работа с жилым и нежилым фондом, продажа имущества.
- Сектор контроля за использованием земель и имущества — выездные проверки, составление протоколов об административных правонарушениях.
- Юридический сектор / Отдел правового обеспечения — судебное представительство, экспертиза проектов решений, договорной работы.
- Административно-хозяйственный сектор — документооборот, кадровик, бухгалтерия.
Примечание: Фамилии руководителей отделов и старших специалистов (например, * * , * *) в открытых источниках не публикуются в целях информационной безопасности. Для обращения к конкретному специалисту используйте общий телефон приемной или электронную почту Комитета.
Контактная информация и режим работы
Офис Комитета расположен в здании Администрации Краснокамского городского округа.
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Почтовый адрес | г. Краснокамск, ул. , д. , каб. |
| Телефон приемной / справочного бюро | +7 () *— (многоканальный) |
| Телефон горячей линии / доверительного телефона | +7 () — |
| Электронная почта (официальная) | *@krasnokamsk.* (домен администрации) |
| Официальный сайт Администрации | www.krasnokamsk.ru (раздел «Структура администрации» → «Комитеты и отделы») |
| Режим приема граждан (личный прием) | По предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной. Обычно: Вторник, Четверг 14:00–17:00 (уточняйте актуальное расписание на сайте). |
| Режим работы организации | Понедельник–Пятница: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00) Суббота, Воскресенье: Выходной |
Ключевые направления работы в 2025–2026 годах
Проведение электронных торгов (аукционов)
Это один из самых активных направлений деятельности. Комитет регулярно инициирует аукционы по:
- Продаже долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью (например, реализация 100% доли в ООО «Гостиница «Кама» — торги признаны состоявшимися по итогам 2025/начала 2026 года).
- Продаже (приватизации) нежилых помещений и зданий, не используемых для социальных нужд.
- Права аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения ЛПХ, коммерческой деятельности.
Важно: Участие в торгах возможно исключительно в электронном виде через Единую электронную торговую площадку (ЕЭТП) — zakupki.gov.ru или аккредитованные электронные площадки (АО «ЕЭТП», РТС-Тендер и др.). Информация о предстоящих лотах публикуется на сайте Администрации в разделе «Имущественные торги» за 30 дней до начала.
Предоставление земельных участков многодетным семьям
Реализация федеральной программы поддержки многодетных семей остается приоритетом. Комитет занимается:
- Формированием реестра земельных участков, подлежащих предоставлению в безвозмездное пользование/собственность.
- Подготовкой проектов решений главы округа о предоставлении участков.
- Обеспечением участков инженерными изысканиями и межеванием за счет бюджета (в установленных случаях).
Контекст из практики: В открытых источниках фиксируются случаи выдачи документов на участки семьям в конкретных населенных пунктах (например, ссылаясь на опыт соседних регионов, таких как г. Подольск, д. Сертякино, где три многодетные семьи получили акты права). В Краснокамском округе аналогичная работа ведется на участках в границах г. Краснокамск и с.п. (Красноборское, Бекасово и др.).
Цифровизация и «Госуслуги»
Большинство муниципальных услуг Комитета переведены в электронный вид через ЕПГУ/РПГУ (Портал Госуслуг):
- Подача заявления на предоставление земельного участка (ИЖС, ЛПХ, гаражи, СНТ);
- Получение согласия на аренду/выкуп участка.
- Оформление права собственности на жилое помещение (приватизация).
- Получение выписок из реестра муниципального имущества.
Пошаговая инструкция: как получить услугу в Комитете
Сценарий А: Получение земельного участка под ИЖС (на аукционе)
- Отследить объявление об аукционе на сайте www.krasnokamsk.ru или zakupki.gov.ru.
- Изучить документацию аукциона (положение, проект договора, план участка).
- Подать заявку на участие через ЭТП (необходима ЭЦП — усиленная квалифицированная электронная подпись).
- Внести задаток (обычно 5–10% от начальной цены) в установленный срок.
- Участвовать в торгах в назначенное время.
- При победе — заключить договор купли-продажи/аренды в срок до 20 дней.
- Зарегистрировать право в Росреестре (через МФЦ или Госуслуги).
Сценарий Б: Приватизация жилого помещения (многодетная семья / общий порядок)
- Собрать пакет документов (паспорта, свидетельства о рождении детей, договор найма, выписка из домовой книги, справка об отсутствии жилья в собственности).
- Подать заявление через МФЦ «Мои Документы» или на Госуслугах (услуга «Приватизация жилого помещения»).
- Специалист Комитета (Отдел имущественных отношений) проверит пакет в течение 10–15 рабочих дней.
- Подписание договора приватизации уполномоченным лицом Администрации.
- Государственная регистрация права собственности в Росреестре.
Контрольная и надзорная деятельность
Специалисты сектора контроля ежеквартально составляют планы проверок. Основные основания для выездной проверки:
- Жалобы граждан/юридических лиц на самовольное занятие земель.
- Данные дистанционного зондирования Земли (спутниковые снимки) — выявление незастройки, свалок, незаконных заборов.
- Проверка исполнения условий договоров аренды (сроки ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства).
Последствия нарушений: административные штрафы (КоАП РФ ст. 7.1, 8.6, 8.8), предписания об устранении нарушений, судебные иски об изъятии участка в пользу муниципалитета.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки по конкретному адресу?
Необходимо обратиться в Отдел земельных отношений с письменным запросом (можно через Госуслуги «Запрос информации о земельном участке») с указанием кадастрового номера или адреса. Бесплатная устная консультация возможна по телефону приемной +7 () —.
Вопрос: Можно ли получить участок бесплатно, если я не многодетная семья?
В общем порядке, нет. Бесплатное предоставление (без аукциона) предусмотрено законом только для определенных категорий: многодетные семьи, ветераны, инвалиды (в порядке очереди для ЛПХ/садоводства), переселенцы и др. Остальные категории — только через аукцион.
Вопрос: Сроки рассмотрения заявления на предоставление участка многодетной семье?
Согласно Административному регламенту Краснокамского округа, срок принятия решения — до 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов. Срок предоставления самого участка (подписания акта/договора) зависит от готовности земельно-технической документации (межевания).
Вопрос: Куда жаловаться на бездействие сотрудников Комитета?
Написать заявление Председателю Комитета (через приемную или Госуслуги).
2. Обратиться к Прокуратуре Краснокамского района (надзор за законностью).
3. Написать обращение Главе Краснокамского городского округа через портал «Госуслуги» или сайт Администрации (раздел «Обращения граждан»).
Полезные ссылки и нормативная база
- Сайт Администрации Краснокамского ГО: krasnokamsk.ru
- Портал Госуслуг (услуги Комитета): gosuslugi.ru (раздел «Земля и недвижимость» → «Услуги органов местного самоуправления»)
- Единая электронная торговая площадка: zakupki.gov.ru (раздел «Торги по имуществу» → Субъект: Пермский край → Муниципалитет: Краснокамский ГО)
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (проверка статуса участка, границ, обременений)
- Реестр муниципального имущества (открытые данные): доступен на сайте Администрации в разделе «Имущественные отношения».
Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа является ключевым оператором земельного фонда и муниципального имущества территории. Для граждан и бизнеса основные точки входа — это Портал Госуслуг (для стандартных услуг) и Электронные торговые площадки (для участия в аукционах).
Рекомендуется заранее уточнять актуальные контакты ответственных исполнителей (ФИО специалистов, прямые телефоны кабинетов * * *) по телефону единой справочной службы Администрации, так как штатное расписание и распределение нагрузки между сотрудниками могут меняться.
Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Администрации Краснокамского ГО, реестров торги и нормативных правовых актов на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ «О персональных данных».