Дата актуализации информации:

Общая информация об организации

Комитет по управлению имуществом города Саратова (КУИ города Саратова) — это муниципальное учреждение, осуществляющее полномочия собственника муниципального имущества на территории города Саратова․ Основные функции комитета включают управление муниципальным жилищным фондом, приватизацию, аренду имущества, а также контроль за целевым использованием городских активов․

Организация зарегистрирована по следующим реквизитам:

• ИНН: 6450003860
• КПП: 645501001
• ОГРН: 1026402195511
• ОКПО: 26873725

Деятельность комитета регулируется Положением о комитете по управлению имуществом города Саратова (утверждено Решением Саратовской городской Думы от № 25-243 со изменениями на )․

Контактная информация и режим работы

Главный офис комитета находится в историческом центре города․ Ниже приведены актуальные контакты (персональные данные и части номера телефонов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

Ключевые направления деятельности

1. Управление жилищным фондом: учет, содержание и ремонт муниципального жилого и нежилого фонда․
2. Имущественные отношения: заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи (приватизации) муниципального имущества․
3. Контроль и надзор: выявление фактов нецелевого использования имущества, незаконной постройки и захвата земельных участков․
4. Арбитражная практика: защита прав города в судах (подробнее см․ раздел «Судебная статистика»)․
5. Предоставление муниципальных услуг: через Отдел приема граждан (Московская ул․, д․ *) и портал Госуслуг․

Судебная статистика и финансовое состояние (по открытым данным)

Анализ данных из ЕГРЮЛ, реестров арбитражных дел и сервисов проверки контрагентов (на 07․2026) показывает высокую судебную активность комитета․ Это типично для органов управления имуществом, ведущих большую работу по взысканию арендных платежей, оспариванию сделок и защите границ земельных участков․

Арбитражные дела (суммарно за период ведения реестров):

• Всего дел: ~ 10 100
• В качестве истца: ~ 5 363 (преимущественно взыскание долгов по аренде, признание сделок недействительными, защита прав собственности)․
• В качестве ответчика: ~ 1 150 (обжалование решений комитета, споры о границах, приватизации, отказ в предоставлении услуг)․
• Третьи лица / Прочее: оставшееся количество дел․

Исполнительное производство (ФССП):

• Возбуждено всего ИП: 286
• Текущих (действующих) ИП: 25

Наличие текущих исполнительных производств может указывать на процессы взыскания задолженности перед комитетом (арендаторы, подрядчики) или, реже, на долги самого комитета перед подрядчиками/поставщиками․ Рекомендуется проверять актуальный реестр ФССП по ИНН 6450003860 перед заключением сделок․

Финансовые показатели и риски:

По данным сервисов бизнес-аналитики (Saby, Контур․Фокус и др․), организация имеет статус бюджетного/муниципального учреждения․ Финансовая устойчивость обеспечивается субсидиями из городского бюджета и доходами от аренды имущества․ При проверке надежности партнера (например, при участии в аукционах на аренду) стоит учитывать:

• Отсутствие признаков банкротства․
• Стабильность финансирования из бюджета․
• Высокую конфликтность в арбитраже (но в основном как истец)․

Анализ отзывов граждан и бизнес-сообщества

Отзывы о работе Комитета по управлению имуществом города Саратова на публичных площадках (2ГИС, Zoon․ru, Яндекс․Карты, Отзовик и др․) имеют смешанный характер․ Ниже обобщены основные темы обращений․

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Цифровизация: Появление возможности записаться на прием через Госуслуги и личный кабинет на сайте kimsar․ru значительно сократило очереди в Отделе приема граждан (Московская ул․, д․ *)․
• Компетентность специалистов по аренде: Арендаторы нежилого фонда (торговые павильоны, офисы) отмечают профессиональную работу юридического отдела при подготовке пакетов документов к аукционам․
• Работа сайта: На портале kimsar․ru регулярно публикуются реестры имущества, планы аукционов, отчеты о выполнении плана продаж/аренды․

Негативные аспекты и типичные жалобы:

• Долгие сроки рассмотрения заявлений: Жалобы на превышение законных сроков ответа на обращения по предоставлению квартир из фонда переселения, согласованию перепланировок, оформлению прав на приватизацию․
• Сложность дозвона: Несмотря на указанные телефоны (+7 (8452) -9-*-), абоненты часто жалуются на занятые линии или длительное ожидание оператора в часы пик (10:00–12:00)․
• Бюрократические барьеры при приватизации/аренде: Требование предоставлять справки и документы, которые комитет мог бы запросить межведомственно самостоятельно․
• Состояние фонда: Отзывы жильцов домов муниципального фонда часто касаются некачественного текущего ремонта, утечек кровли, проблем с отоплением, вопросы, которые комитет решает через подрядчиков, но контроль за качеством вызывает нарекания․
• Арбитражные споры с арендаторами: Некоторые предприниматели в отзывах описывают жесткую позицию комитета при пересчете арендных ставок или расторжении договоров за долги, что порождает негатив в бизнес-среде․

Примеры тем отзывов (анонимизировано):

«Сдал заявление на приватизацию гаража через МФЦ на Московской, д․ ․ Сроки затянулись на 2 месяца дольше установленных․ На звонки в приемную (49—) никто не отвечал, помог только личный визит к старшему специалисту»․

«Участвовал в аукционе на аренду нежилого помещения на Театральной площади․ Электронная торговая площадка работает стабильно, документы подготовили быстро․ Претензий нет»․

«Живу в доме мун․ фонда․ Кровля течет годами․ В комитет писали коллективно — отвечают формально: «в план капремонта включено на 202X год»․ Реальных действий нет»․

Советы по эффективному взаимодействию с комитетом

1. Используйте электронные каналы: Обращения через портал Госуслуг или форму на kimsar․ru фиксируют дату регистрации и гарантируют ответ в установленный законом срок (30 дней)․ Это надежнее телефонных звонков․
2. Подготовьтесь к визиту в Отдел приема граждан (Московская ул․, д․ *): Заранее уточните список документов по телефону или на сайте․ Возьмите с собой оригиналы и копии паспорта, документов на имущество, доверенности (если действуете от имени другого лица)․
3. Прием председателя: Для решения принципиальных вопросов (споры о границах, отказы в приватизации, крупные долги) запишитесь на личный прием председателя (2-й и 4-й вторник, 16:00–18:00)․ Запись ведется в кабинете по телефону +7 (8452) -9—․
4. Мониторьте аукционы: Если заинтересованы в аренде/покупке — следите за разделом «Имущественные аукционы» на сайте․ Данные обновляются ежедневно․
5. Проверка долгов: Перед подписанием договора аренды или купли-продажи проверьте наличие у комитета текущих исполнительных производств (ФССП по ИНН 6450003860) — это покажет финансовую дисциплину организации․

Комитет по управлению имуществом города Саратова, крупный муниципальный оператор с обширной судебной практикой и высокой нагрузкой на прием граждан․ Наблюдается позитивная динамика в внедрении электронных сервисов (сайт, Госуслуги, электронные аукционы), что упрощает взаимодействие для бизнеса и заинтересованных лиц․

Основные проблемы, отраженные в отзывах, связаны с административной заторможенностью при рассмотрении сложных жилищных вопросов и качеством управления подрядчиками по содержанию фонда․ Для успешного решения вопросов рекомендуется максимально использовать письменные/электронные обращения с фиксацией сроков и заранее готовить полный пакет документов перед визитом в офисы по адресам: Театральная площадь, д․ (администрация) и Московская ул․, д․ (прием граждан)․

Материал подготовлен на основе открытых данных интернета (реестры ЕГРЮЛ, ФССП, арбитражные суды, карты 2ГИС, Zoon, официальный сайт kimsar․ru) по состоянию на ․ Персональные данные сотрудников, полные номера телефонов и точные номера помещений скрыты в соответствии с требованиями безопасности․