В данной статье собрана справочная информация о специалисте, осуществляющем кадастровые работы на территории городского округа Коломна и Коломенского района Московской области. Материал будет полезен собственникам земельных участков, жилых домов, квартир и нежилых помещений, планирующим оформление документов на недвижимость.

Общие сведения о специалисте

• ФИО: Никошнова Дарья Владимировна
• Статус: Кадастровый инженер (входит в реестр кадастровых инженеров)
• Регион деятельности: г. Коломна, Коломенский район, Московская область
• Членство в СРО: Является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (название СРО указано в реестре)

Кадастровый инженер несет персональную ответственность за качество выполненных работ и достоверность сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие действующего квалификационного аттестата и членства в СРО — обязательные условия для правомерного осуществления деятельности.

Основные виды оказываемых услуг

Специалист выполняет полный цикл кадастровых и геодезических работ, необходимых для учета недвижимости в Росреестре:

1. Межевание земельных участков: установление границ на местности, согласование с соседями, подготовка межевого плана для внесения изменений в ЕГРН (образование, разделение, объединение, перераспределение, уточнение границ).
2. Технический учет капитальных строений: съемка планов этажей, подготовка технических планов на дома, квартиры, гаражи, бани, нежилые помещения (ввод в эксплуатацию, перепланировка, реконструкция, списание).
3. Комплексные работы: одновременное оформление земли и постройок (например, приватизация дома и участка по «дачному амнистии» или общий порядок).
4. Размещение границ на местности: закрепление поворотных точек участка хвоями/знаками (актуально при покупке, строительстве, спорах с соседями).
5. Консультации: разъяснение порядка регистрации прав, рисков при межевании, требований законодательства.

Процесс работы: основные этапы

Стандартное взаимодействие с кадастровым инженером выглядит следующим образом:

1. Первичная консультация и сбор документов: анализ выписок из ЕГРН, правоустанавливающих документов, ситуационного плана.
2. Выезд на объект: проведение геодезических измерений с использованием высокоточного ГНСС-оборудования (приборы прошли поверку).
3. Согласование границ (для земельных участков): уведомление заинтересованных лиц (соседей) о месте и времени согласования (лично или через МФЦ/почту/ЭДО).
4. Подготовка XML-пакета: формирование электронного документа (межевого или технического плана) с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) инженера.
5. Передача отчетности заказчику: выдача электронного варианта на флеш-накопителе или через файлообменник/почту для подачи в Росреестр (через МФЦ, Госуслуги или личный кабинет Росреестра).

Контактная информация и реквизиты (частично скрыты в целях конфиденциальности)

Для связи со специалистом и проверки его статуса используйте официальные источники:

• Реестровый номер кадастрового инженера: * * (полный номер доступен на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Реестр кадастровых инженеров» по ФИО)
• Телефон для связи: +7 () —
• Электронная почта: @.
• Адрес офиса / места приема: г. Коломна, ул. , д. , офис (точный адрес уточняйте при звонке)
• СРО (Саморегулируемая организация): (наименование и номер свидетельства о членстве в реестре)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоят услуги кадастрового инженера в Коломне?

Цены формируются индивидуально и зависят от: площади и конфигурации участка/объекта, удаленности от города, категории земель, необходимости согласования границ с соседями, срочности. Ориентировочный диапазон: межевой план — от * руб., технический план на дом/квартиру — от * руб. Точную стоимость называют после изучения входных данных.

Нужны ли соседи при межевании?

Да, по закону (ФЗ-218) границы участка должны быть согласованы со всеми заинтересованными лицами (собственниками смежных участков). Инженер направляет уведомления заказчиком или самостоятельно. Если соседи не явились — в межевой план вносится сведения об их неявке, что не препятствует регистрации, но может привести к спорам в суде.

Можно ли оформить документы удаленно?

Выезд инженера на объект обязателен (геодезия). Подписание договора и передача исходных документов возможны удаленно (почта, ЭДО, курьер). Готовый XML-пакет подается в Росреестр электронно через личный кабинет заказчика или МФЦ.

Обращение к Никошновой Дарье Владимировне — это вариант решения вопросов по учету недвижимости в Коломне через специалиста, включенного в официальный реестр Росреестра. Рекомендуем:

• Проверить актуальный статус в реестре на день обращения.
• Изучить отзывы клиентов на независимых площадках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Авито Услуги, профильные форумы).
• Требовать заключение официального договора с указанием сроков, стоимости и ответственности сторон.
• Уточнить, входит ли в стоимость подача документов в Росреестр через МФЦ или это отдельная опция.

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные и реквизиты могут изменяться. Актуальную информацию всегда подтверждайте по официальным источникам или в прямом диалоге со специалистом.