Нередко возникают ситуации, когда после подачи заявления в Росреестр обстоятельства меняються: сделка отменяется, обнаруживается ошибка в документах или заказчик неверно сформулировал требования. В таких случаях у заявителя есть законная возможность отозвать ранее поданное заявление и прекратить учётно-регистрационные действия. В этой статье подробно разберём, как это сделать.
В каких случаях можно отозвать заявление
Законодательство допускает прекращение рассмотрения документов, поданных на:
- государственный кадастровый учёт (ГКУ);
- государственную регистрацию прав (ГРП);
- одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав;
- погашение регистрационной записи об ипотеке.
Важное условие: отозвать заявление можно только до момента, когда кадастровый учёт осуществлён или запись о праве внесена в ЕГРН. Если регистрация уже завершена, отзыв невозможен — потребуется подавать новое заявление (например, о внесении изменений или исправлении реестровой ошибки).
Как подать заявление о прекращении учётно-регистрационных действий
Шаг 1. Подготовьте заявление
Составляется заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. В нём указываются:
- ФИО заявителя (или наименование организации);
- реквизиты ранее поданного заявления (номер, дата приёма);
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- просьба прекратить учётно-регистрационные действия.
Шаг 2. Выберите способ подачи
- Лично в офисе МФЦ «Мои документы» — самый простой способ. При себе нужен паспорт. Сотрудник поможет оформить заявление на месте.
- Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — в разделе электронных услуг. В этом случае заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя или его представителя.
- Через портал Госуслуг — если первоначальная заявка подавалась именно таким способом;
- Почтовым отправлением — с описью вложения и уведомлением о вручении (подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена).
Шаг 3. Отслеживайте статус
Проверить исполнение запроса можно через сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра, указав номер заявления.
Особенности отзыва электронной заявки
Если заявление подавалось в электронном виде (например, кадастровым инженером через личный кабинет), то и отзывать его нужно в электронной форме с применением УКЭП. Типичная ситуация: специалист отправил документы на раздел земельного участка, а затем выяснилось, что схема раздела сформулирована неверно. В этом случае следует как можно скорее подать заявление о прекращении действий, пока регистратор не внёс сведения в ЕГРН.
Отмена заказа выписки из ЕГРН
Отдельно стоит упомянуть заказы выписок из ЕГРН. Здесь действуют иные правила: Росреестр обязан обработать запрос и предоставить результат в установленный срок. Отмена такого запроса с возвратом средств, как правило, возможна только по истечении законодательно установленного срока подготовки документов, если услуга так и не была оказана.
Что делать, если регистрация приостановлена
Если по вашему заявлению принято решение о приостановлении, это ещё не отказ. У вас есть возможность:
- устранить указанные недостатки и возобновить регистрацию;
- либо отозвать заявление полностью, подав соответствующее заявление о прекращении действий.
Полезные контакты
Для консультации можно обратиться:
- Единый контакт-центр Росреестра: 8-800-100— (звонок бесплатный);
- официальный сайт: rosreestr.gov.ru;
- ближайший офис МФЦ — адрес уточняйте на сайте вашего региона.
Отозвать заявку в Росреестре вполне реально, если действовать оперативно. Главное — подать заявление о прекращении учётно-регистрационных действий до внесения записи в ЕГРН. Для электронной подачи потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, а при личном визите в МФЦ достаточно паспорта. Если регистрация уже завершена, исправлять ситуацию придётся через новое заявление или в судебном порядке.