Город Струнино, расположенный в Александровском районе Владимирской области, входит в состав 33-го кадастрового округа. Кадастровый план данного муниципального образования является ключевым документом, отражающим границы земельных участков, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), а также сведения об объектах недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это документ, составляемый на основании материалов земельного устройства и содержащий сведения о земельных участках, входящих в состав соответствующей административно-территориальной единицы. Для города Струнино этот план необходим для:
- Осуществления правового оборота землей (покупка, продажа, аренда, дарение);
- Размещения объектов капитального строительства.
- Определения кадастровой стоимости объектов для налогообложения.
- Разрешения земельных споров, связанных с границами участков.
- Градостроительного планирования и развития инфраструктуры города.
Публичная кадастровая карта: основной инструмент доступа к данным
Самый доступный и оперативный способ получить сведения о кадастровом плане города, использование Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра; Сервис доступен онлайн и предоставляет официальные данные бесплатно.
Что можно узнать на ПКК по адресу: Владимирская область, Струнино город
- Кадастровый номер интересующего объекта (земельного участка, здания, сооружения, помещения).
- Точное расположение объекта на карте с привязкой к координатам.
- Границы земельных участков, прошедших процедуру межевания (с точностью их расположения на местности).
- Кадастровую стоимость объекта недвижимости.
- Общую площадь недвижимости (участка, дома, квартиры).
- Дата постановки на кадастровый учёт.
- Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
- Наличие ограничений (обременений), зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), охранных зон.
Способы поиска информации на карте
На Публичной кадастровой карте г. Струнино реализован удобный поиск по нескольким параметрам:
- По кадастровому номеру (например, 33:::, номер маскирован для примера).
- По адресу (ввод точного адреса: улица, дом, квартира).
- По координатам (географическим или прямоугольным).
Особенности кадастрового деления города Струнино
Город входит в состав Александровского района. На уровне 33-го кадастрового округа (Владимирская область) территориальные зоны и границы населенного пункта утверждены соответствующими нормативными правовыми актами муниципального образования.
Важно отметить, что на карте отображаются:
- Границы самого города Струнино как населённого пункта.
- Границы кварталов и земельных участков внутри этих кварталов.
- Границы зон с особыми условиями использования территории (например, зоны охраны культурного наследия, санитарно-защитные зоны предприятий, водоохранные зоны рек Вязи и Усманки, протекающих на территории города).
Как получить выписку из ЕГРН по объекту в Струнино
Если информации на Публичной кадастровой карте недостаточно (например, нужны сведения о правообладателе, обременениях, истории переходов прав), необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
- Через официальный сайт Росреестра (раздел «Получение сведений из ЕГРН»).
- Через портал Госуслуг (ЕПГУ) — в электронном виде со скидкой на госпошлину.
- В отделениях МФЦ «Мои Документы» в городе Струнино или Александровском районе (адрес отделения: г. Струнино, ул. , д. — уточняйте актуальный адрес на портале Госуслуг).
- Через уполномоченные организации (нотариусы, банки и др.).
Внимание: Персональные данные правообладателей (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, контактные телефоны) в открытых выписках и на ПКК не публикуются в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных». В документах, выдаваемых заинтересованным лицам, эти данные присутствуют, но при публикации в открытых источниках они маскируются (например, Иванов И.И. → , тел. +7 () —*).
Актуальность данных и ответственность
Информация на Публичной кадастровой карте обновляется регулярно по мере поступления сведений в ЕГРН. Дата актуальности отображается на самой карте. На данные по городу Струнино соответствуют последним внесенным изменениям.
Важно: Публичная кадастровая карта носит исключительно информационный характер. Для юридически значимых действий (сделок, судебных споров, получения разрешения на строительство) необходимо заказывать официальную выписку из ЕГРН или кадастровую выписку на конкретный объект.
Частые вопросы по кадастровому плану Струнино
Мой участок не отображается на карте. Что делать?
Если участок не найден по адресу или номеру, возможно, он ранее не был поставлен на кадастровый учет (например, получен до 2001 года и не оформлен в Росреестре). Необходимо заказать работу кадастрового инженера по межеванию и постановке на учет.
Границы на карте не совпадают с реальностью (забором).
Это частая ситуация. Точность границ на ПКК зависит от точности межевания; Если межевание проводилось давно (до 2008 г.) или с низкой точностью, границы на карте могут быть схематичными. Для уточнения границ нужно заказать уточнение межевания у кадастрового инженера.
Как узнать кадастровую стоимость для налога?
На ПКК в карточке объекта (при клике на участок) указана «Кадастровая стоимость». Это значение используется налоговыми органами для расчета земельного налога и налога на имущество физических лиц.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Портал Госуслуг (заказ выписок): gosuslugi.ru
- Администрация города Струнино (Архитектурно-градостроительный отдел): г. Струнино, ул. , д. , тел. +7 (492**) —* (уточните на официальном сайте администрации).
- МФЦ Владимирской области (отделение в г. Струнино): запись на прием через портал Госуслуг или по телефону 8-800—*.
Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра и нормативных правовых актов РФ. Актуальность сведений на дату публикации: . Перед принятием юридически значимых решений рекомендуется верифицировать данные через официальные источники (ЕГРН, Росреестр).