Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Без этого номера невозможно провести ни одну юридически значимую операцию с недвижимостью: продажу, дарение, наследование, оформление ипотеки. В этой статье разберёмся, как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу в Курске, какие сервисы для этого существуют и на что обратить внимание при проверке объекта.
Что такое кадастровый номер и из чего он состоит
Кадастровый номер — это не просто набор цифр. Каждая его часть несёт определённую информацию о расположении участка. Структура номера выглядит следующим образом:
- Первые две цифры, код кадастрового округа (для Курской области это 46);
- Следующие две цифры — номер кадастрового района (например, город Курск или конкретный район области);
- Далее, номер кадастрового квартала;
- Последняя группа цифр, порядковый номер самого участка в квартале.
Пример кадастрового номера для Курска: 46:36:0*:*. Зная эту структуру, вы сможете легко проверить подлинность номера и понять, к какому району относится участок.
Как узнать кадастровый номер по адресу в Курске
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Порядок действий:
- Откройте публичную кадастровую карту;
- В строке поиска введите адрес участка, например: «г. Курск, ул. *, д. »;
- Нажмите кнопку поиска — на карте отобразится участок с его кадастровым номером;
- Кликнув по участку, вы увидите основные сведения: площадь, категорию земель, вид разрешённого использования, кадастровую стоимость.
Заказ выписки из ЕГРН
Если вам нужны официальные данные, подтверждённые документально, необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать:
- через официальный сайт Росреестра в электронном виде;
- через портал Госуслуг;
- лично в офисе МФЦ города Курска (адреса: ул. , д. ; пр-т , д. );
- через специализированные онлайн-сервисы-партнёры.
Стоимость электронной выписки составляет ориентировочно от 350 рублей, бумажной — несколько дороже. Срок предоставления — от нескольких минут (электронный вариант) до 3–5 рабочих дней.
Обращение в кадастровую палату
Отделение кадастровой палаты по Курской области расположено по адресу: г. Курск, ул. , д. . Телефон для справок: +7 (4712) —**. Здесь можно получить консультацию по вопросам кадастрового учёта и заказать необходимые документы.
Зачем проверять участок перед покупкой
Избежать мошенничества и проблем с обременениями ещё на этапе выбора участка поможет выписка ЕГРН. Разберёмся, какие данные в ней есть и почему они важны:
- Сведения о собственнике — вы убедитесь, что продавец действительно является владельцем участка;
- Обременения — ипотека, арест, сервитут, аренда;
- Точные границы и площадь — исключит споры с соседями;
- Кадастровая стоимость, влияет на размер земельного налога;
- Вид разрешённого использования — можно ли строить дом, вести садоводство и т.д.
Постановка участка на кадастровый учёт
Перед тем как продать или подарить свою собственность, важно подготовить необходимые документы. Первым шагом будет постановка объекта на кадастровый учёт, если участок ранее не был зарегистрирован. Для этого потребуется:
- Заказать межевой план у кадастрового инженера (в Курске работают десятки лицензированных специалистов);
- Подать документы через МФЦ или в электронном виде;
- Дождаться присвоения кадастрового номера и регистрации права собственности.
Срок процедуры — обычно от 7 до 12 рабочих дней. После завершения вы получите выписку ЕГРН с присвоенным кадастровым номером.
Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу в Курске можно буквально за несколько минут — через публичную кадастровую карту или заказав выписку ЕГРН. Эта простая проверка защитит вас от мошенничества, скрытых обременений и юридических проблем в будущем. Не пренебрегайте проверкой документов — это основа безопасной сделки с недвижимостью.