Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Для зданий, расположенных в Екатеринбурге (Свердловская область), знание этого номера необходимо при совершении сделок, оформлении ипотеки, спорах о границах и уплате налогов. На актуальные данные доступны через официальные государственные ресурсы и уполномоченные сервисы.

Основные способы узнать кадастровый номер по адресу

Согласно актуальной информации из открытых источников и порталов Росреестра, существует несколько надежных способов получить сведения о здании в Екатеринбурге:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) — официальный бесплатный сервис Росреестра. Позволяет найти объект по адресу или на карте в онлайн-режиме без задержек. На карте отображены прошедшие межевание земельные участки и капитальные строительные объекты с точным расположением.
• Сервис «Государственные услуги» (Госуслуги) / Портал Росреестра — в разделе «Получение сведений из ЕГРН» можно заказать выписку или просто узнать номер, введя точный адрес объекта (например: Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-т Космонавтов, д. *).
• Сайт ReestrGov (РеестрГов) и аналогичные агрегаторы — предоставляют быстрый поиск по адресу за 30 секунд с выводом кадастрового номера, даты постановки на учет, площади и статуса недвижимости.
• Региональное отделение Росреестра по Свердловской области, заказ выписки из ЕГРН онлайн или лично по адресу: г; Екатеринбург, ул. , д. (точный адрес уточняйте на сайте ведомства).

Пошаговая инструкция: поиск через Публичную кадастровую карту

1. Перейдите на официальный сайт ПКК (pkk.rosreestr.ru).
2. В строке поиска введите полный адрес здания: Свердловская область, Екатеринбург, [Название улицы], д. [Номер дома]*.
3. Нажмите «Найти». Карта автоматически центрируется на объекте.
4. Кликните по контуру здания на карте. Во всплывающем окне отобразиться кадастровый номер (формат: 66:XX:XXXXXX:XXX, где 66 — код Свердловской области).
5. При необходимости закажите выписку из ЕГРН для получения полных характеристик (этажность, назначение, виды разрешенного использования, обременения).

Какую информацию можно получить по кадастровому номеру?

Введя номер в поиск на любом из указанных сервисов, вы получите актуальные на сведения:

• Кадастровый номер (уникальный код).
• Адрес местоположения (с точностью до здания).
• Площадь здания (общая, по этажам).
• Назначение (жилое, нежилое, производственное и т.д.).
• Статус объекта (зарегистрирован, ранее учтенный, ликвидирован).
• Дата постановки на кадастровый учет.
• Кадастровая стоимость (актуальна для расчета налога на имущество).
• Сведения об обременениях (ипотека, арест, аренда, сервитуты) — только в расширенной выписке из ЕГРН.

Особенности для Екатеринбурга (Свердловская область)

Кадастровые номера объектов в Екатеринбурге начинаются с кода региона 66. Структура номера здания обычно выглядит так: 66:XX:XXXXXX:XXX, где:

• 66 — Свердловская область.
• XX — кадастровый район (для Екатеринбурга это, как правило, 40 — Екатеринбургский кадастровый район, или коды внутригородских округов).
• XXXXXX, кадастровый квартал.
• XXX — порядковый номер самого здания в квартале.

Важно: До конца 2023 года в России завершилась масштабная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Данные по стоимости на ПКК актуализированы.

Частые проблемы и их решение

Здание не найдено на Публичной кадастровой карте

Возможные причины:

• Объект не поставлен на кадастровый учет (часто бывает со старым фондом или самостройками).
• Ошибка в адресе (например, неверный индекс или название улицы). Попробуйте поиск по координатам или соседним домам.
• Здание ликвидировано (снесено), но сведения в ЕГРН не обновлены.

Решение: Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения технического учета или уточнения границ. Контакты инженеров можно найти в реестре на сайте Росреестра (ФИО инженера: Иванов И.И., СРО: ).

Несоответствие адреса и кадастрового номера

Иногда в документах (договоре, выписке старого образца) указан старый условный номер или адрес в старом формате. Используйте сервис «Поиск по адресу» на сайте ЕГРН.Реестр или Н.Реестр, они автоматически сопоставляют исторические адреса с актуальными кадастровыми номерами.

Заказ официальной выписки из ЕГРН

Для юридически значимых действий (суд, нотариус, банк, Роспотребнадзор) простого просмотра на карте недостаточно. Нужен официальный документ, Выписка из ЕГРН.

Способы получения:

• Онлайн через Госуслуги / Портал Росреестра: стоимость ниже (электронный вид ~200-300 руб., бумажный ~400-600 руб.), срок — до 3 рабочих дней (часто быстрее).
• Через МФЦ (Мои Документы): пункт приема в районе * (адрес уточняйте на карте МФЦ). Срок выдачи — до 5-7 рабочих дней.
• Через уполномоченные сервисы (Egrnreestr, ReestrGov и др.): ускоренная доставка на email (от 1 часа до суток), стоимость выше за счет сервисного сбора.

Для заказа потребуется: точный адрес или кадастровый номер, тип выписки (на объект недвижимости, здание), способ получения (email/почта/МФЦ), оплата госпошлины.

Проверка надежности сделки (Due Diligence)

Перед покупкой здания в Екатеринбурге обязательно проверьте по кадастровому номеру:

1. Соответствие площади в документах и в ЕГРН.
2. Наличие обременений (ипотека у банка , арест по исполнительному производству ).
3. Виды разрешенного использования (ВРИ) — соответствует ли вашим целям (торговля, производство, офис, жилье).
4. Границы земельного участка под зданием (если участок в собственности/аренде), совпадают ли они с забором/стенами.
5. Статус «Ранее учтенный», требует уточнения границ и характеристик через кадастрового инженера.

Контакты и полезные ссылки (актуальные на 2026 год)

• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Портал Росреестра (заказ выписок): rosreestr.gov.ru
• Госуслуги (раздел Недвижимость): gosuslugi.ru
• Управление Росреестра по Свердловской области: г. Екатеринбург, ул. , д. ; Тел.: +7 (343) *—; Сайт: 66.rosreestr.ru
• Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Резюме

Узнать кадастровый номер здания в Екатеринбурге просто и бесплатно через Публичную кадастровую карту или сервисы Росреестра/Госуслуг, введя точный адрес. Для юридических целей заказывайте выписку из ЕГРН. Обращайте внимание на статус объекта, кадастровую стоимость и обременения. При сложностях (объект не найден, ошибки в реестре) консультируйтесь с кадастровым инженером или юристом по недвижимости.

Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты, портала Росреестра и сервисов ЕГРН на дату . Персональные данные, конкретные адреса частных домов, номера телефонов специалистов и реквизиты организаций частично скрыты (*) в целях безопасности и соблюдения ФЗ-152 «О персональных данных».