Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор недвижимости, присваиваемый каждому объекту при постановке на государственный кадастровый учет. Для владельцев, покупателей и арендаторов земельных участков, домов, квартир и коммерческих помещений в Серпуховском районе Московской области понимание структуры и способов поиска этого номера является ключевым навыком.

В данной статье мы подробно разберем, из чего состоит кадастровый номер в данном муниципалитете, как его найти, зачем он нужен и какие нюансы стоит учитывать при работе с Росреестром.

Структура кадастрового номера в Серпуховском районе

Кадастровый номер состоит из четырех блоков цифр, разделенных двоеточиями: АА:ББ:ВВВ:ГГГ. Для объектов, расположенных на территории Серпуховского района, структура выглядит следующим образом:

АА (Округ/Регион): 50 — код Московской области.
ББ (Район/Город): 24 — код Серпуховского района (включающий город Серпухов и подведомственные населенные пункты).
ВВВ (Кадастровый квартал): Трехзначный (иногда более) номер квартала. Серпуховский район разбит на сотни кварталов (например, 001, 015, 120 и т.д.). Каждый квартал охватывает определенную территорию: микрорайон, садовое товарищество, деревню или лесомассив.
ГГГ (Номер объекта): Уникальный порядковый номер объекта внутри квартала.

Пример: 50:24:015:0123 — объект № 0123 в квартале 015 Серпуховского района Московской области.

Территориальное деление: важные нюансы

Серпуховский район имеет сложную структуру. Важно отличать:

Город Серпухов — имеет свои кварталы (обычно серии 001–099).
Поселки городского типа (например, Протвино, Пущино — примечание: Пущино часто выделяется отдельно, уточняйте по ОКТМО, Крестьянский и др.).
Сельские поселения (Алексинское, Ватутинское, Волковское, Дальнее, Дубовицкое, Заборовское, Козловское, Крутицкое, Лопатинское, Молотское, Нахабинское, Новоивановское, Пашковское, Песчанское, Пристenský, Раменское, Рождественское, Сабуровское, Серпуховское, Ситниковское, Соловьевское, Тарусское, Федорино, Чеховское и др.). У каждого поселения свои диапазоны кварталов.
СНТ/ДНТ/ОНТ — садовые и дачные товарищества часто образуют отдельные кварталы или входят в состав кварталов сельских поселений.

Важно: Границы кварталов могут меняться в ходе кадастровых работ. Всегда сверяйте актуальные данные на Публичной кадастровой карте (ПКК).

Способы узнать кадастровый номер

Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый способ

Сервис доступен на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или через Госуслуги.

Введите адрес в строке поиска (например: Московская обл, Серпуховский р-н, д. *).
Кликните по объекту на карте.
В открывшейся карточке будет указан кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования (ВРИ) и статус.

По точному адресу на сайте Росреестра

Раздел «Узнать кадастровый номер» (rosreestr.gov.ru). Требует ввода региона, района, населенного пункта, улицы и номера дома/участка.

Выписка из ЕГРН

Если номер неизвестен, а есть только ФИО собственника, можно заказать выписку по личному кабинету на Госуслугах или в МФЦ. В выписке будет полная история объекта.

Маскированные данные примера выписки:

Собственник: Иванов И.И. (ФИО частично скрыто)
Адрес: г. Серпухов, ул. , д. , кв.
Кадастровый номер: 50:24::

Обращение в МФЦ или Росреестр

Можно подать заявление лично или через представителя (с нотариальной доверенностью). Адрес МФЦ в Серпухове: г. Серпухов, ул. , д. (уточняйте актуальный адрес на портале Госуслуг). Телефон справочной: +7 () —.

Зачем нужен кадастровый номер?

Без этого идентификатора невозможно совершить практически никакие юридически значимые действия:

Сделки купли-продажи, дарения, обмена — номер указывается в договоре и заявлении на регистрацию.
Оформление ипотеки — банк требует выписку из ЕГРН с номером.
Начисление налога на имущество/землю — налоговая инспекция идентифицирует объект по номеру.
Межевание и уточнение границ — геодезист вносит номер в межевой план.
Приобретение в аренду у администрации, аукционы и заявки подаются по кадастровому номеру.
Подключение коммуникаций (газ, свет, вода), ресурсоснабжающие организации запрашивают номер.

Типовые проблемы и их решение

Объект не найден на ПКК

Причины:

Объект ранее не был на учете (старые дома, дачи «дачного амнистии» до 2006 г.).
Ошибка в адресе (переименование улиц, слияние поселений).
Объект списан (снесен, сгорел), но выписка не получена.

Решение: Заказать выпицу из ЕГРН по адресу или ФИО. Если объекта нет — провести кадастровые работы (межевание, технический план) через кадастрового инженера.

Ошибка в кадастровом номере (опечатка в документах)

Если в договоре или выписке старый/неверный номер (например, до переучета 2000-х годов формат был иным), нужно подать заявление на исправление реестровой ошибки в Росреестр через МФЦ.

Несоответствие границ на карте и в натуре

Частая проблема в СНТ и деревнях района. Требуется уточнение границ (межевание) с согласованием соседей. Кадастровый инженер готовит межевой план (XML-схему), который загружается в Росреестр.

Полезные ресурсы и контакты для Серпуховского района

Ресурс / Организация	Назначение	Контакты / Ссылка
Публичная кадастровая карта (ПКК)	Поиск по адресу/координатам, просмотр границ кварталов	pkk.rosreestr.ru
Сайт Росреестра	Заказ выписок, проверка прав, реестр кадастровых инженеров	rosreestr.gov.ru
Госуслуги (ЕПГУ)	Электронный заказ выписок, подача заявлений на регистрацию	gosuslugi.ru
Администрация Серпуховского района (Отдел архитектуры и земельных отношений)	Вопросы аренды/выкупа земель муниципальной собственности, ВРИ	Адрес: г. Серпухов, пл. , д. Тел.: +7 () —
МФЦ «Мои Документы» в Серпухове	Прием документов на регистрацию, выдача выписок	Адрес: г. Серпухов, ул. , д. Тел.: +7 () —
Кадастровая палата Московской области	Справки о стоимости объекта (для суда, нотариуса)	kpmo.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?: Нет. Номер привязан к объекту недвижимости, а не к лицу. Он меняется только при объединении, разделе, перераспределении или изменении вида объекта (например, дом снесли и построили новый — новый номер).
Можно ли найти кадастровый номер по координатам GPS?: Да. На ПКК есть инструмент «Поиск по координатам». Введите широту и долготу (например, 54.° с.ш., 37.° в.д.), карта покажет квартал и объекты в радиусе.
Что такое «Условный номер»?: До 2007 года использовалась другая нумерация. При переучте всем объектам присвоили современные номера формата 50:24:… Старые условные номера в правовом поле больше не действуют, но могут встречаться в старых бумагах (БТИ, архивы).
Нужен ли кадастровый номер для газификации по программе «Сocial газификация»?: Обязательно. Заявление в газовую компанию (ПАО «Мособлгаз» — филиал Серпухов) подается с указанием кадастрового номера земельного участка и/или дома.

Кадастровый номер Серпуховского района (префикс 50:24) — это главный ключ к информации о недвижимости. Зная структуру номера и умея пользоваться Публичной кадастровой картой, можно за минуты получить достоверные данные об участке, доме или квартире.

Для проведения сделок, оформления прав или разрешения споров всегда опирайтесь на актуальную выписку из ЕГРН. При обнаружении расхождений (границы, площадь, адрес) своевременно обращайтесь к кадастровым инженерам и в Росреестр для исправления ошибок.

Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимых сведений обращайтесь к официальным источникам: Росреестр, МФЦ, нотариусам и кадастровым инженерам. Персональные данные и контакты в тексте частично замаскированы (*) в целях безопасности.