После присоединения территорий Новой Москвы (Троицкий и Новомосковский административные округа — ТиНАО) у многих собственников возник вопрос: как узнать кадастровый номер земельного участка‚ дома или квартиры на этих территориях? В этой статье подробно разберём‚ что такое кадастровый номер‚ как он выглядит в Новой Москве и какими способами его можно найти.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт в Росреестре. Без этого номера невозможно совершить сделку купли-продажи‚ оформить наследство‚ получить ипотеку или заказать выписку из ЕГРН.
Номер состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями:
- первая группа — номер кадастрового округа (для Москвы — 77);
- вторая группа — номер кадастрового района;
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- четвёртая группа — порядковый номер объекта в квартале.
Пример формата: 77::: (цифры частично скрыты).
Особенности кадастровых номеров в Новой Москве
Территории ТиНАО ранее относились к Московской области‚ поэтому у многих объектов там сохранились старые кадастровые номера с кодом региона 50 (Московская область). После присоединения к Москве объектам присваивались новые номера с кодом 77.
Важно знать:
- сведения о старых номерах сохранены в Росреестре, фактически у некоторых участков существует два номера;
- актуальным является только новый кадастровый номер с кодом округа 77;
- при поиске объекта иногда проще найти его по старому номеру или по адресу‚ после чего система покажет актуальный номер.
Способы узнать кадастровый номер в Новой Москве
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой и бесплатный способ. Для того чтобы найти объект на кадастровой карте Москвы и Московской области‚ необходимо:
- открыть Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра;
- в окне поиска ввести кадастровый номер участка или его адрес;
- кликнуть по кнопке «Найти»;
- на карте отобразится участок с точным расположением на местности‚ его кадастровый номер‚ площадь и кадастровая стоимость.
Сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»
Ещё один бесплатный электронный сервис Росреестра. Позволяет узнать кадастровый номер квартиры‚ дома или земельного участка по адресу‚ а также получить основные характеристики объекта из ЕГРН.
Заказ выписки из ЕГРН
Если нужны официальные сведения‚ можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости:
- через сайт Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в ближайшем МФЦ (в Новой Москве офисы расположены‚ например‚ в посёлках Московский‚ Коммунарка‚ Троицк — точные адреса уточняйте на сайте: г. Москва‚ пос. ‚ ул. ‚ д. *).
Из правоустанавливающих документов
Кадастровый номер указан в свидетельстве о праве собственности‚ выписке из ЕГРН‚ договоре купли-продажи или кадастровом паспорте объекта.
Онлайн-сервисы поиска по адресу
Существуют сторонние сервисы (например‚ DaData и аналогичные)‚ которые определяют кадастровый номер дома‚ квартиры или земельного участка по введённому адресу. Достаточно ввести адрес в формате: «Москва‚ ул. ‚ д. ».
Присвоение кадастрового номера новому объекту
Если объект недвижимости в Новой Москве ещё не стоит на кадастровом учёте (например‚ вновь образованный земельный участок или построенный дом)‚ номер присваивается при постановке на учёт. Для этого необходимо:
- провести межевание участка (для земли) или подготовить технический план (для здания) у кадастрового инженера;
- подать документы в Росреестр через МФЦ или в электронном виде;
- получить выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером.
При необходимости специалисты кадастровых компаний помогут разобраться в документах и провести комплекс работ по присвоению кадастрового номера. Контакты организаций можно найти на картах 2ГИС по запросу «кадастровый номер участка» (телефоны: +7 () —).
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости в Новой Москве несложно: быстрее всего это сделать бесплатно через Публичную кадастровую карту или справочный сервис Росреестра‚ введя адрес объекта. Помните‚ что у объектов ТиНАО могут существовать старые номера с кодом Московской области‚ однако актуальным является номер с кодом округа 77. Для официальных сделок заказывайте выписку из ЕГРН через Росреестр‚ Госуслуги или МФЦ.