Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей и покупателей недвижимости в Красноярском районе Самарской области знание структуры и способов поиска кадастрового номера — необходимый инструмент при сделках с землёй.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, разделённых двоеточиями. Каждая группа несёт конкретную информацию:
- Первые две цифры — код кадастрового округа. Для Самарской области это 63;
- Вторая группа — код кадастрового района. Для Красноярского района используется код 26;
- Третья группа — семизначный (иногда шестизначный) код кадастрового квартала, объединяющего участки на определённой территории;
- Последние цифры, уникальный номер земельного участка в пределах кадастрового квартала.
Таким образом, все кадастровые номера земельных участков Красноярского района Самарской области начинаются с комбинации 63:26.
Примеры кадастровых номеров района
По данным открытых источников и объявлений о продаже земли, в Красноярском районе встречаются, например, такие кадастровые номера:
- 63:26:1903004:2*, участки в районе села Красный Яр;
- 63:26:1804008:3* — участок у транспортной развязки;
- 63:26:*: — прочие участки кварталов района.
Обратите внимание: полные номера конкретных участков рекомендуется уточнять через официальные сервисы, так как данные в объявлениях могут быть неполными или устаревшими.
Как узнать кадастровый номер участка
Публичная кадастровая карта
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Самарской области. На карте Красноярского района можно:
- посмотреть границы всех зарегистрированных земельных участков;
- узнать кадастровый номер, кликнув по интересующему участку;
- получить сведения об адресе, площади, категории земель и виде разрешённого использования;
- заказать выписку из ЕГРН.
Поиск по адресу
Если кадастровый номер неизвестен, поиск можно выполнить по адресу участка — например, по населённому пункту (село Красный Яр, посёлки района) и улице. Адреса в системе указываются в формате: Самарская обл., Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. , д. .
Выписка из ЕГРН
Официальные сведения Росреестра можно получить, заказав выписку из ЕГРН онлайн или через МФЦ. Выписка содержит полные данные об объекте недвижимости, включая кадастровый номер, площадь, сведения о правообладателе (Ф.И.О. скрываются в открытых источниках как *) и обременениях.
Архив кадастровых планов
Для специалистов доступен архив кадастровых планов территорий (XML-файлы Росреестра), где по номеру квартала можно скачать сведения обо всех участках квартала.
Зачем нужен кадастровый номер
- Покупка и продажа земли — проверка юридической чистоты участка перед сделкой;
- Уточнение границ — предотвращение споров с соседями;
- Определение кадастровой стоимости — влияет на размер земельного налога;
- Проверка обременений — аресты, залоги, сервитуты;
- Оформление документов — межевание, регистрация права собственности.
Полезные контакты
За консультацией по вопросам кадастрового учёта можно обратиться:
- в отделение Росреестра по Самарской области — тел. 8—-;
- в МФЦ Красноярского района — адрес: Самарская обл., Красноярский р-н, ул. *, д. ;
- на официальный сайт Росреестра, раздел «Публичная кадастровая карта».
Кадастровые номера земельных участков Красноярского района Самарской области имеют единый префикс 63:26, что позволяет легко идентифицировать территориальную принадлежность объекта. Благодаря публичной кадастровой карте и сервисам ЕГРН любой желающий может бесплатно проверить границы, характеристики и статус участка перед совершением сделки. Всегда сверяйте данные из объявлений с официальными сведениями Росреестра, это защитит вас от мошенничества и ошибок.