Кадастровая карта, это современный цифровой инструмент, который позволяет любому жителю Курганской области получить сведения о земельных участках, их границах, площади, кадастровой стоимости и правообладателях․ Благодаря спутниковым снимкам пользователь может не только увидеть цифровые данные, но и визуально оценить территорию: рельеф, застройку, подъездные пути и соседние участки․
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это онлайн-сервис Росреестра, в котором объединены сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и картографическая основа, включая спутниковые снимки высокого разрешения․ Для Курганской области карта охватывает все районы региона:
- город Курган и Курганский район;
- Шадринск и Шадринский район;
- Далматовский, Кетовский, Каргапольский районы;
- Куртамышский, Макушинский, Петуховский районы;
- и другие муниципальные образования области․
Какие сведения можно получить
Найдя земельный участок на спутниковой карте, пользователь получает доступ к следующей информации:
- Кадастровый номер, уникальный идентификатор участка (например, 45::::)․
- Площадь участка в квадратных метрах․
- Кадастровая стоимость — база для расчёта земельного налога․
- Категория земель и вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение и т․д․)․
- Адрес участка (частично, например: Курганская обл․, Кетовский р-н, д․ *)․
- Статус участка — учтённый, ранее учтённый, временный․
- Наличие обременений — зоны с особыми условиями использования территорий․
Как найти участок на карте со спутника
Пошаговая инструкция
- Откройте официальный сервис Росреестра (публичная кадастровая карта) или один из сторонних агрегаторов․
- В строке поиска введите кадастровый номер участка или адрес (например: «Курганская область, Шадринск, ул․ *»)․
- Переключите режим отображения на «Спутник» или «Гибрид», чтобы видеть реальную фотографию местности․
- Кликните по интересующему участку — появится информационная карточка с основными сведениями․
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН для получения официального документа․
Особенности для Курганской области
Курганская область, преимущественно аграрный регион, поэтому кадастровая карта со спутника особенно востребована:
- Фермерами и сельхозпредприятиями — для проверки границ пахотных земель и пастбищ;
- Дачниками — для уточнения границ участков в садоводческих товариществах (СНТ «», СНТ «»);
- Покупателями недвижимости — для проверки объекта перед сделкой;
- Риелторами и юристами — для подготовки документов и проверки чистоты сделки․
Точность спутниковых снимков
Важно понимать: спутниковая подложка носит информационный характер․ Границы участков на карте отображаются по данным ЕГРН, однако из-за погрешностей съёмки и старых межевых дел возможны расхождения․ Для юридически значимого определения границ необходимо проведение межевания кадастровым инженером․
Где получить официальные документы
Если данных онлайн-карты недостаточно, можно обратиться:
- в МФЦ «Мои документы», г․ Курган, ул․ *, д․ ; телефон: +7 (3522) —;
- в филиал Кадастровой палаты по Курганской области — г․ Курган, ул․ *, д․ ;
- через личный кабинет на сайте Росреестра — заказ электронной выписки из ЕГРН․
Стоимость электронной выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта составляет несколько сотен рублей, бумажная версия, дороже․
Кадастровая карта со спутника — удобный и бесплатный способ изучить земельные участки Курганской области, не выходя из дома․ Она помогает проверить недвижимость перед покупкой, уточнить границы владений и получить актуальные сведения из ЕГРН․ Однако для решения юридических вопросов всегда следует заказывать официальные выписки и при необходимости обращаться к кадастровым инженерам региона․