Важно сразу уточнить терминологию: в современном российском законодательстве отдельного органа под названием «Кадастровая комиссия» не существует. Данные комиссии (земельные, кадастровые), рассматривавшие споры о границах участков, были упразднены еще в 2011 году (ФЗ № 78). Их функции перешли к судам общей юрисдикции.
Однако в Астраханской области функционирует развитая система органов государственного кадастрового учета и регистрации прав. Когда жители ищут «Кадастровую комиссию Астрахань», как правило, имеют в виду один из следующих органов:
- Управление Росреестра по Астраханской области (главный региональный орган);
- Кадастровую палату по Астраханской области (орган, ведущий ЕГРН);
- Внутренние комиссии (например, по соблюдению служебного поведения или аттестационные).
Ниже представлена подробная справочная информация по актуальным структурам на .
Управление Росреестра по Астраханской области
Это главное территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регионе. Именно сюда обращаются за государственной регистрацией прав на недвижимость, получением выписок из ЕГРН, решением вопросов по кадастровому учету и геодезической деятельности.
Руководитель
Начальник Управления: Белова Т. М. (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности)
Контактная информация (маскированная)
- Адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Никольская, д.
- Телефон справочника / приемной: +7 (8512) — (точный номер уточняйте на официальном сайте
rosreestr.gov.ru) - Официальный сайт: astrhan.rosreestr.ru
- Электронная почта: @rosreestr.ru (шаблонный адрес регионального управления)
Режим работы и прием граждан
Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуги или по телефону справочника. Без записи вход в здание ведомства может быть ограничен охранным режимом.
- Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Суббота, воскресенье: выходной
Кадастровая палата по Астраханской области
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (Ранее — Кадастровая палата по Астраханской области). Является оператором ЕГРН в регионе: ведет базу данных, формирует выписки, осуществляет контроль качества кадастровых работ.
- Адрес: г. Астрахань, ул. Бабефа, д.
- Телефоны: +7 (8512) — (многоканальный)
- Сайт: fkcad.ru (раздел «Филиалы» -> Астраханский)
Основные функции палаты:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории области.
- Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки) в электронном и бумажном виде.
- Прием и первичная проверка кадастровых планов и технических планов, поданных кадастровыми инженерами.
- Взаимодействие с нотариусами, банками, МФЦ и судами.
Внутренние комиссии Управления Росреестра
В структуре Управления действуют коллегиальные органы, которые в открытых источниках иногда некорректно называют «кадастровыми комиссиями».
Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов (Аттестационная комиссия)
Данная комиссия занимается вопросами служебной этики сотрудников ведомства, проверкой деклараций о доходах, рассмотрением конфликтов интересов и проведением аттестации кадров. Обращения граждан по земельным спорам в данную комиссию не подаются.
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции: доступна на официальном сайте Управления в разделе «Антикоррупция» / «Обратная связь».
Публичная кадастровая карта (ПКК) Астраханской области
Это основной бесплатный инструмент для визуализации кадастровых данных. На карта отображает актуальные границы зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков, ОКС (объектов капитального строительства), зон с особыми условиями использования территории (ЗОС) и границ муниципальных образований.
Возможности ПКК:
- Поиск объекта по кадастровому номеру (например,
30:12:030251:13— пример из реестра Астраханского заповедника). - Поиск по адресу (город, улица, дом, СНТ, ГСК).
- Получение базовой справочной информации без заказа выписки (кадастровый номер, адрес, вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость).
- Заказ полной выписки из ЕГРН (платная услуга, оплата онлайн).
- Проверка юридической чистоты объекта перед сделкой (наличие обременений, арестов, границ).
Доступ: pkk.rosreestr.ru (работает в любом браузере, не требует установки плагинов).
Получение выписок и сведений из ЕГРН (ОКТМО 12701000)
Для территории города Астрахань и Астраханской области доступны следующие способы получения документов:
| Способ | Срок готовности | Стоимость (ориентировочно) | Особенности |
|---|---|---|---|
| Портал Госуслуг / Сайт Росреестра | От 1 часа до 3 рабочих дней | Электронная: ~200-300 руб. Бумажная: ~400-600 руб. + доставка | Самый быстрый способ. Подпись ЭП гарантирует юридическую силу. |
| МФЦ «Мои Документы» | 3–5 рабочих дней | По тарифам Росреестра + комиссия МФЦ | Удобно для получения бумажного оригинала с голограммой. |
| Личный прием в Управлении Росреестра / Кадастровой палате | 3–5 рабочих дней | По тарифам Росреестра | Требуется предварительная запись. |
| Публичная кадастровая карта (ПКК) | Мгновенно (справка) / 1-3 дня (выписка) | Справка — бесплатно. Выписка — платная. | Справка с ПКК не имеет юридической силы для сделок/суда. |
Контакты территориальных отделений (Пример: Наримановский район)
В районах области прием документов и консультирование часто осуществляется через администрации муниципальных образований или выездные приемы сотрудников Росреестра.
Пример контактов администрации НМО (для уточнения мест приема):
- Адрес: 416130, Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, ул. Калинина, д.
- Телефон/факс: 8 (85125) —*
- E-mail: sol*@astr.ru
Примечание: Точные адреса и телефоны участковых инспекторов или мест приема в вашем районе лучше уточнять на сайте Управления Росреестра в разделе «Контакты» -> «Территориальные органы».
Кадастровые инженеры: как выбрать и проверить
Для проведения межевания, составления технического плана или плана расположения границ ОКС необходим кадастровый инженер с действующим квалификационным аттестатом и страховкой ответственности.
Алгоритм проверки инженера:
- Зайдите на сайт Росреестра:
rosreestr.gov.ru-> Реестр кадастровых инженеров. - Введите ФИО или номер квалификационного аттестата.
- Проверьте: Статус — «Действует», наличие страхового полиса (срок действия), членство в СРО (саморегулируемой организации).
- Ознакомьтесь с результатами квалификационного экзамена и отзывами (если есть на сайте СРО).
Важно: Кадастровый инженер несет материальную ответственность за ошибки в документах. Договор с ним должен быть в письменной форме.
Частые вопросы (FAQ)
Существует ли в Астрахани «Кадастровая комиссия» для решения споров о границах?
Нет. С 2011 года все споры о границах земельных участков, установлении факта незаконного занятия чужой земли и исправлении кадастровых ошибок рассматриваются исключительно в судах общей юрисдикции (районные суды Астрахани и области). Что касается досудебного урегулирования, то можно обратиться к кадастровому инженеру для согласования границ или в медиацию.
Где узнать кадастровую стоимость квартиры/участка в Астрахани?
ПКК (pkk.rosreestr.ru) — бесплатно, в режиме онлайн (в карточке объекта).
2. Сайт Росреестра — сервис «Кадастровая стоимость».
3. Выписка из ЕГРН — официальный документ для налоговой, банка, суда.
Кадастровая стоимость используется для расчета налога на имущество и гошпошлины при регистрации.
Как исправить кадастровую ошибку (опечатку в адресе, смещение границ)?
Подать заявление в Управление Росреестра по Астраханской области (через МФЦ, Госуслуги или лично). К заявлению прилагаются документы, подтверждающие ошибку (акты обследования, старые титульные документы, решения судов). Срок рассмотрения — до 1 месяца. Если ошибка неоспорима (арифметическая, опечатка) — исправляют без суда. Если спорная — только через суд.
Какие телефоны «горячей линии» Росреестра в Астраханской области?
Единый федеральный контакт-центр: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
Прямая линия Управления по Астраханской области: уточняйте на сайте astrhan.rosreestr.ru в разделе «Контакты» (обычно это номера с кодом 8512).
На 2026 год термин «Кадастровая комиссия Астрахань» является устаревшим. Все вопросы государственной регистрации прав, кадастрового учета, получения выписок, исправления ошибок и проведения кадастровых работ решаются через:
- Управление Росреестра по Астраханской области (ул. Никольская, д. );
- Кадастровую палату (Филиал ФГБУ «ФКП») (ул. Бабефа, д. );
- МФЦ «Мои Документы» по месту жительства;
- Портал Госуслуг и Публичную кадастровую карту.
Для получения актуальной информации о графиках приема, изменении тарифов или проведения выездных приемов в районах (Наримановский, Приволжский, Харабалинский и др.) рекомендуется использовать только официальные источники: сайт astrhan.rosreestr.ru или федеральный портал rosreestr.gov.ru.
Статья подготовлена на основе открытых данных на . Персональные данные, номера телефонов, точные адреса домов и почтовые ящики частично скрыты (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности. Перед визитом обязательно уточните актуальные контакты на официальных ресурсах.