Что такое публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-сервис Росреестра‚ который позволяет любому гражданину получить сведения об объектах недвижимости: земельных участках‚ зданиях‚ помещениях. Для жителей Уссурийска и Уссурийского городского округа Приморского края этот инструмент особенно полезен при покупке земли‚ оформлении наследства‚ проверке границ участка или уточнении кадастровой стоимости объекта.

Важно отметить‚ что сервис перенесён на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД)‚ куда постепенно интегрируются все сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как найти объект на кадастровой карте Уссурийска

Чтобы найти нужный объект недвижимости в Уссурийске‚ выполните следующие шаги:

1. Откройте сайт НСПД или публичную кадастровую карту Росреестра.
2. В строке поиска введите кадастровый номер объекта (например‚ 25:23:::) или адрес: г. Уссурийск‚ ул. *‚ д. .
3. Дождитесь отображения объекта на карте и нажмите на него для просмотра сведений.

Какие сведения доступны на карте

На кадастровой карте по объектам Уссурийска можно увидеть:

• кадастровый номер и кадастровый квартал;
• площадь земельного участка или здания;
• кадастровую стоимость объекта;
• вид разрешённого использования земли;
• категорию земель и форму собственности;
• границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования.

Зоны затопления и особые зоны

Актуальная новость для Приморского края: уже более 93 зон затопления и подтопления внесены в ЕГРН и отображены на публичной кадастровой карте. Для Уссурийска‚ расположенного в долине реки Раздольной‚ это особенно важно, перед покупкой участка стоит проверить‚ не попадает ли он в зону подтопления‚ что может повлиять на строительство и страхование недвижимости.

Ограничения доступа к сведениям

Следует учитывать‚ что Госдума приняла законопроект‚ позволяющий исключать из публичной кадастровой карты сведения о режимных и оборонных объектах. Закон одобрен Советом Федерации и направлен на защиту важных государственных интересов. Поэтому часть объектов на территории страны может не отображаться на карте, это нормальная практика.

Где получить расширенные сведения в Уссурийске

Если данных с карты недостаточно‚ можно заказать выписку из ЕГРН:

• через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru);
• через портал Госуслуг;
• лично в офисе МФЦ Уссурийска по адресу: г. Уссурийск‚ ул. ‚ д. (телефон: +7 (4234) —*);
• в приёмной Управления Росреестра по Приморскому краю.

Полезные советы

• Всегда проверяйте кадастровый номер перед сделкой — он должен совпадать с данными в документах продавца.
• Сравнивайте границы участка на карте с фактическими межевыми знаками.
• Уточняйте кадастровую стоимость — от неё зависит размер налога на имущество и землю.
• При обнаружении ошибок в сведениях подавайте заявление об исправлении реестровой ошибки через Росреестр.