В Ивановской области, как и во всех субъектах РФ, функции по землеустройству, кадастровому учету, контролю за использованием и охраной земель распределены между федеральными, региональными и муниципальными органами власти. Отдельного ведомства с точным названием «Отдел землеустройства» в текущей структуре не существует — его функции выполняют профильные департаменты и управления. Ниже представлен подробный обзор компетенций ключевых игроков на основе актуальной информации на .
Федеральный уровень: Управление Росреестра по Ивановской области
Ключевым оператором в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (Управление Росреестра по Ивановской области).
- Статус: Федеральный орган исполнительной власти (территориальный орган Росреестра).
- ИНН: 3702064145 (зарегистрировано 29 декабря 2004 г.).
- Ключевые функции:
- Организация единой системы государственного кадастрового учета недвижимости (ГКУ).
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Обеспечение функционирования инфраструктуры пространственных данных на территории региона.
- Выдача выписок из ЕГРН, проведение кадастровых работ (через уполномоченных кадастровых инженеров).
Адрес: г. Иваново, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном портале).
Телефон справочной: +7 () —
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> Ивановская область)
Региональный уровень: Департаменты Правительства Ивановской области
Департамент управления имуществом Ивановской области
Выполняет функции регионального органа управления государственным (муниципальным) имуществом и органами земельного контроля.
- Компетенции:
- Обеспечение проведения государственной кадастровой оценки земель (приказы департамента, извещения об официальном опубликовании решений).
- Распоряжение земельными участками в государственной собственности области (предоставление в аренду, безвозмездное пользование, продажу).
- Организация земельного контроля за использованием и охраной земель регионального значения.
- Участие в разработке схем территориального планирования.
Департамент природных ресурсов и экологии Ивановской области
Курирует вопросы охраны окружающей среды, недропользования и лесных ресурсов, что неразрывно связано с землеустройством (изъятие земель под охрану, лесоустройство).
Муниципальный уровень: Администрации городских округов и районов
На месте вопросы местного значения решают администрации муниципальных образований. Примером служит Администрация городского округа Иваново и Ивановский муниципальный район.
Ивановский городской комитет по управлению имуществом
Специализированный орган местного самоуправления города Иваново, осуществляющий полномочия по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями на территории города.
Примеры недавней нормативной деятельности (август 2026 г.):
- Постановление Главы города Иванова от № 53 — О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
- Объект: Земельный участок с кадастровым номером 37:24:010103:40.
- Адрес: Ивановская область, город Иваново, Шереметевский проспект, д. * (номер дома замаскирован).
- Распоряжение Правительства Ивановской области от № 115-рп (с изменениями), Об утверждении документации по планировке территории для размещения линейных объектов:
- Реконструкция ВЛ 110 кВ «Иваново — Ивановская-1» I цепь.
- Реконструкция ВЛ 110 кВ «Иваново, Ивановская-1» II цепь (ВЛ 110 кВ «Ивановская-2»).
Основные направления деятельности в сфере землеустройства
| Направление | Ответственный орган | Основные процедуры |
|---|---|---|
| Кадастровый учет и регистрация прав | Управление Росреестра по Ивановской области | Регистрация прав, учет границ, выдача выписок ЕГРН, согласование схем расположения границ ЗУ. |
| Государственная кадастровая оценка | Департамент управления имуществом Ивановской области | Организация работ, утверждение результатов, определение кадастровой стоимости. |
| Предоставление земельных участков | Департамент управления имуществом (обл.) / Комитет по имуществу (город/район) | Аукционы, предоставление без аукциона (предп. право), аренда, выкуп. |
| Земельный контроль | Департамент управления имуществом / Муниципальные комитеты / Росреестр (надзор) | Проверки целевого использования, соблюдения границ, выявление самостроев. |
| Территориальное планирование / Планировка территории | Правительство области / Администрации МО | |
| Кадastreвые работы / Межевание | Кадастровые инженеры (лицензиат) / Росреестр (контроль) | Составление межевых планов, технических планов, схем расположения границ. |
Информационные ресурсы и порталы
Для получения актуальных сведений, подачи заявлений и отслеживания статуса документов рекомендуется использовать официальные интернет-ресурсы:
- Официальный интернет-портал правовой информации Ивановской области: www.ivanovoobl.ru (сайт Правительства области).
- Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — просмотр границ ЗУ, кадастровых номеров, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС).
- Госуслуги (ЕПГУ/РПГУ): gosuslugi.ru, подача заявлений на предоставление участков, регистрацию прав, получение выписок.
- Сайт Администрации Ивановского муниципального округа: Раздел «Проекты НПА» (независимая экспертиза административных регламентов не менее 15 дней).
Порядок обращения за услугами (Общая схема)
- Определение цели: Межевание, регистрация права, получение участка в аренду/собственность, изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
- Подготовка документов: Заказ выписки из ЕГРН (через Росреестр/Госуслуги), договор с кадастровым инженером (для межевания).
- Проведение кадастровых работ: Инженер готовит XML-схему/план (межевой, технический).
- Подача заявления:
- На регистрацию прав/учет границ — в Управление Росреестра (через МФЦ, Госуслуги или лично по адресу: г. Иваново, ул. , д. ).
- На предоставление земельного участка — в Департамент управления имуществом области или Комитет по имуществу города/района (в зависимости от категории земель и собственника).
- Получение результата: Выписка из ЕГРН, решение о предоставлении/отказе, акт обследования (при контроле).
Важные нюансы для заемщиков и инвесторов
Внимание: При планировании строительства или реконструкции (как в случае с ВЛ 110 кВ или объектом на Шереметевском проспекте) обязательно проверяйте:
- Наличие действующего Генерального плана населенного пункта / Проекта планировки территории.
- Соответствие ВРИ (вида разрешенного использования) планируемой деятельности.
- Отсутствие пересечения границ ЗУ с зонами особых условий (ЗОС: зоны санитарной охраны, охранные зоны ЛЭП, зоны культурного наследия).
- Необходимость проведения общественных слушаний/обсуждений (ст. 39 ГРК РФ) при отклонении от параметров строительства.
Контактная информация (справочно)
Управление Росреестра по Ивановской области:
Адрес: г. Иваново, ул. , д. , к. *
Телефон: +7 () — (единая справочная)
Прием граждан: по предварительной записи через Госуслуги или терминал в холле.
Департамент управления имуществом Ивановской области:
Адрес: г. Иваново, площадь , д. (административное здание Правительства)
Телефон: +7 () —
Ивановский городской комитет по управлению имуществом:
Адрес: г; Иваново, ул. , д.
Телефон: +7 () —
Резюме
В Ивановской области единого «Отдела землеустройства» нет. Функции распределены: Росреестр — учет и регистрация; Департамент управления имуществом области — распоряжение и оценка региональных земель; Муниципальные комитеты/администрации — местные вопросы, предоставление участков, контроль. Все ключевые решения (планировка, отклонения от параметров, кадастровая оценка) проходят через публичные обсуждения и публикуются на портале ivanovoobl.ru и в ЕГРН.
Данная статья составлена на основе открытых данных на . Перед визитом или подачей документов обязательно уточняйте актуальные реквизиты, часы приема и порядок записи на официальных сайтах указанных органов.