На официальный интернет-ресурс Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) остается основным инструментом для получения достоверной информации об объектах недвижимости в Свердловской области. В данной статье подробно разбираются возможности официального сайта, работа с Публичной кадастровой картой, контакты территориального управления и порядок получения выписок из ЕГРН.

Главный портал и региональный раздел

Единой точкой входа для всех регионов России является федеральный портал rosreestr.gov.ru. На главной странице предусмотрен удобный выбор региона. Для жителей Свердловской области необходимо выбрать соответствующий пункт в списке субъектов РФ, чтобы получить доступ к актуальным новостям управления, нормативным актам регионального уровня и контактам местных отделений.

Важно: Информация на сайте управления дублируется с федерального ресурса, что гарантирует ее актуальность и юридическую значимость.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Свердловской области

Один из самых востребованных сервисов — Публичная кадастровая карта. Она доступна бесплатно и не требует авторизации. На карте отображаются сведения о всех зарегистрированных в ЕГРН объектах недвижимости: земельных участках, объектах капитального строительства, единых недвижимых комплексах и т.д.

Что показывает карта на 2026 год:

• Границы земельных участков: прошедшие процедуру межевания и имеющие точные координаты.
• Кадастровые номера: уникальный идентификатор каждого объекта.
• Вид разрешенного использования (ВРИ): для земельных участков.
• Кадастровую стоимость: используемую для расчета налогов и платежей.
• Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС): водоохранные зоны, прибрежные полосы, зоны охраны культурного наследия и др. (По данным за 2026 год, в ЕГРН содержатся сведения о 4 431 водоохранной зоне и 4 320 прибрежных защитных полосах области).
• Границы муниципальных образований и кадастровых кварталов.

Как пользоваться поиском на ПКК:

1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru или через раздел «Кадастровая карта» на главном сайте.
2. В строке поиска введите кадастровый номер (например, 66:::) или адрес объекта (г. Екатеринбург, ул. , д. *).
3. Система автоматически центрирует карту на искомом объекте и откроет информационное окно с базовыми атрибутами.

Свердловская область по итогам последних лет входит в число лидеров по площади земельных участков и территорий, внесенных в ЕГРН, что делает карту максимально насыщенной данными.

Контакты Управления Росреестра по Свердловской области

Главное управление находится в административном центре региона — г. Екатеринбург. Ниже приведены актуальные реквизиты (персональные данные и частичные адреса скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

Примечание: На территории области функционирует сеть территориальных отделов (например, Белоярский отдел, Верхотурский отдел и др.). Адреса и телефоны конкретных отделов (например, г. Верхотурье, ул. 70 лет Октября, д. 4) лучше уточнять в разделе «Контакты» на сайте или через единый справочный номер.

Как получить выписку из ЕГРН (электронно и на бумаге)

Публичная кадастровая карта дает только справочную информацию. Для юридически значимых целей (сделки, суд, банк, нотариус) требуется выписка из ЕГРН. Получить её можно тремя основными способами:

Через Личный кабинет на сайте Росреестра (самый быстрый и дешевый)

• Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
• Выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН».
• Укажите кадастровый номер или адрес.
• Оплатите госпошлину (электронная выписка дешевле бумажной).
• Готовый документ с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) придет в Личный кабинет и на почту.

Через МФЦ «Мой Документы»

Можно обратиться в любой МФЦ области независимо от расположения объекта. Необходимо иметь паспорт и заявление. Срок готовности — обычно 3-5 рабочих дней. Стоимость выше, чем при электронном заказе.

По почте (заказной заказ)

Направляется на адрес Управления: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. К пакету прикладывается нотариально заверенное заявление и квитанция об оплате пошлины.

Специализированные сервисы и реестры

Помимо ПКК и выписок, на официальном сайте доступны важные реестры, актуальные для Свердловской области:

• Реестр кадастровых инженеров: проверка допуска специалиста перед заказом межевания.
• Реестр границ территорий: официальные границы муниципальных районов, городских округов (в т.ч. ЗАТО Уральский) и населенных пунктов.
• Сведения о кадастровой стоимости: возможность оспорить стоимость через комиссию или суд.
• Мониторинг недвижимости: аналитические отчеты о рынке области (динамика цен, количество сделок).

Территориальные отделы в Екатеринбурге и области

Для удобства граждан Управление имеет структурные подразделения в крупных городах. Примерный список (адреса и телефоны уточняйте на карте 2ГИС или на сайте):

• Екатеринбург: несколько отделов по разным округам (ул. Генеральская, 6а; ул. *, д. и др.).
• Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Первоуральск, Серов, Новоуральск и др.
• Районные отделы: Верхотурье, Белоярский, Алапаевский, Артемовский и другие.

На картах (2ГИС, Яндекс.Карты) указаны точные координаты входов, фото зданий, отзывы посетителей и актуальное время работы каждого отделения.

Частые вопросы (FAQ)

Официальный сайт Росреестра и Публичная кадастровая карта — это основные инструменты прозрачности недвижимости в Свердловской области. Они позволяют:

• Проверить любой объект по кадастровому номеру или адресу за минуту.
• Узнать кадастровую стоимость для расчета налога.
• Заказать юридически значимую выписку из ЕГРН не выходя из дома.
• Найти ближайший МФЦ или отделение Росреестра для личного обращения.

Рекомендация: Всегда используйте только официальный домен rosreestr.gov.ru и поддомен pkk.rosreestr.ru. Остерегайтесь сторонних сайтов-дублеров, предлагающих «выписки за минуту» по завышенным ценам или требующих ввод личных данных без необходимости.

Информация актуальна на . Перед визитом в ведомство обязательно проверяйте актуальный режим работы и необходимость предварительной записи на официальном сайте или по телефону 8 (800) -00-34-34.