Проблема аварийного жилья остаётся одной из самых острых для Иркутска․ Сотни многоквартирных домов, построенных ещё в первой половине XX века, признаны непригодными для проживания, а их жители ждут переселения․ В этой статье разберём, что такое реестр аварийных домов, как дом попадает в него, где ознакомиться со списком и какие права есть у собственников и нанимателей жилья․
Что такое реестр аварийных многоквартирных домов
Реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, — это официальный перечень зданий, которые по заключению межведомственной комиссии признаны непригодными для проживания․ Ведение такого реестра в Иркутске осуществляется администрацией города совместно с органами жилищного надзора Иркутской области․
Основания для признания дома аварийным закреплены в Постановлении Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением․․․»․ К основным критериям относятся:
- физический износ здания свыше 70% (для деревянных домов, свыше 65%);
- деформация несущих конструкций, фундамента, стен;
- расположение в зоне опасных природных процессов (оползни, паводки, карстовые провалы);
- угроза обрушения, невозможность безопасной эксплуатации;
- последствия пожаров, взрывов, техногенных аварий․
Как дом признают аварийным в Иркутске
Процедура включает несколько этапов:
- Инициатива․ Заявление могут подать собственники, наниматели, управляющая организация или орган местного самоуправления․
- Обследование․ Специализированная организация проводит техническое обследование здания и готовит заключение о его состоянии․
- Межведомственная комиссия․ Комиссия при администрации Иркутска рассматривает документы и выносит заключение: признать дом аварийным, пригодным либо требующим капитального ремонта․
- Распоряжение администрации․ На основании заключения издаётся официальное распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции․
- Включение в реестр․ Дом вносится в городской и региональный перечни, после чего начинается процедура расселения․
Где посмотреть реестр аварийных домов Иркутска
Актуальную информацию можно получить из нескольких источников:
- Официальный сайт администрации города Иркутска — разделы, посвящённые жилищной политике и переселению из аварийного жилищного фонда;
- Портал Правительства Иркутской области — региональные программы переселения граждан;
- Министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области — сведения о финансировании и ходе реализации программ;
- ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) — паспорта домов с указанием статуса;
- личное обращение в Комитет по жилищной политике администрации Иркутска (адрес: г․ Иркутск, ул․ Ленина, д․ 1*) или через МФЦ․
Какие районы Иркутска затронуты проблемой
Наибольшая концентрация аварийного жилья традиционно наблюдается в старой застройке города:
- Октябрьский район — исторический центр, деревянные дома XIX–XX веков (районы улиц Байкальской, Тимирязева, Декабрьских Событий);
- Ленинский район — Нижняя Набережная, Рабочее предместье;
- Свердловский район, посёлки Радищево, Топкинский;
- Правобережный район — Марково, Марата, старая застройка вдоль Каи․
Примеры домов, фигурировавших в перечнях разных лет (адреса частично скрыты): ул․ Байкальская, д․ 2; ул․ 5-й Армии, д․ 4; ул․ Тимирязева, д․ 3; пер․ Култукский, д․ 1; ул․ Розы Люксембург, д․ 2․
Программа переселения: сроки и финансирование
Переселение граждан из аварийного жилья в Иркутске осуществляется в рамках федеральной и региональной адресных программ с софинансированием из бюджетов всех уровней и средств Фонда содействия реформированию ЖКХ (ныне, в рамках национальных проектов)․ По аналогии с другими регионами (например, в Татарстане на 2026 год на расселение 18 аварийных домов направлено 1,7 млрд рублей), Иркутская область ежегодно получает значительные субсидии на эти цели․
Основные способы переселения:
- предоставление нового благоустроенного жилья по норме предоставления;
- выкупная цена, денежная компенсация за изымаемое жилое помещение;
- переселение по механизму реновации в рамках комплексного развития территорий․
Права жителей аварийных домов
Собственники и наниматели по договору социального найма имеют право на:
- равнозначное жилое помещение (не меньше по площади и числу комнат);
- компенсацию стоимости жилья при выборе выкупа;
- возмещение убытков, связанных с переездом;
- судебную защиту при несогласии с решением комиссии или размером компенсации․
Что делать, если ваш дом в плохом состоянии, но не признан аварийным
Если вы считаете, что дом опасен для проживания, необходимо:
- подать коллективное заявление в администрацию Иркутска и Государственную жилищную инспекцию Иркутской области (адрес: г․ Иркутск, ул․ *, телефон приёмной: +7 (3952) —);
- инициировать техническое обследование здания;
- зафиксировать дефекты (трещины, крен, разрушение перекрытий) фото- и видеосъёмкой;
- при отказе, обжаловать решение в прокуратуру или суд․
Реестр аварийных многоквартирных домов Иркутска, динамичный документ: одни дома расселяются и сносятся, другие только включаются в перечень․ Жителям важно отслеживать официальные публикации администрации, знать свои права и активно участвовать в процедуре признания жилья аварийным․ Только так можно ускорить переселение и обеспечить безопасные условия проживания для себя и своих соседей․
Обратите внимание: конкретные адреса, номера распоряжений и сроки переселения необходимо уточнять на официальном портале администрации Иркутска, так как данные регулярно обновляются․