Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — это главный государственный ресурс, где граждане и организации могут получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заказать выписки, проверить объекты недвижимости и воспользоваться другими электронными услугами. В этой статье мы подробно разберём, как работать с сайтом и получать нужные документы онлайн.
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
Выписка из ЕГРН, это официальный документ, содержащий сведения о правах собственности на недвижимость, обременениях (например, ипотеке или аресте), кадастровой стоимости и характеристиках объекта. Она может понадобиться в следующих ситуациях:
- при покупке или продаже недвижимости;
- для оформления ипотечного кредита;
- при регистрации прав собственности;
- для участия в судебных разбирательствах;
- при оформлении наследства или дарения;
- при сдаче недвижимости в аренду.
Пошаговая инструкция: как заказать выписку на сайте Росреестра
Шаг 1. Переход в раздел электронных услуг
Откройте официальный сайт Росреестра и выберите вкладку «Электронные услуги и сервисы». Далее отметьте необходимый вид выписки и перейдите на страницу оформления запроса.
Шаг 2. Заполнение заявки
Укажите следующие данные:
- паспортные данные заявителя (серия и номер паспорта в формате * );
- сведения об объекте недвижимости — кадастровый номер либо адрес и точную площадь объекта;
- адрес электронной почты для получения документа (например, ivanov@mail.ru).
Шаг 3. Оплата услуги
Оплатите услугу на портале удобным способом (банковской картой или через СБП). Стоимость выписки из ЕГРН:
- 700 ₽ — для граждан;
- 1 640 ₽ — для организаций.
Шаг 4. Получение документа
Выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра придёт на указанную электронную почту в срок от нескольких минут до 3 рабочих дней.
Важно: если вы отправили запрос в выходной или праздничный день, рассмотрение начнётся в ближайший рабочий день. Срочное оформление выписки не предусмотрено.
Как заказать выписку через портал Госуслуги
Альтернативный способ — заказ через личный кабинет на портале «Госуслуги». Для этого потребуется подтверждённая учётная запись.
Регистрация на Госуслугах
- Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
- Нажмите кнопку «Регистрация» и следуйте инструкциям для создания учётной записи.
- Подтвердите личность через МФЦ, банк или Почту России.
Оформление запроса
- Авторизуйтесь на портале и перейдите в личный кабинет.
- В строке поиска введите «Выписка из ЕГРН» и выберите соответствующую услугу.
- Выберите тип выписки (например, о переходе прав на объект или об основных характеристиках).
- Заполните заявку, указав кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите услугу и дождитесь получения документа.
Проверка подлинности выписки
Электронная выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ. Проверить подлинность документа можно в специальном сервисе на сайте Росреестра, загрузив полученный файл.
Полезные советы
- Всегда проверяйте правильность кадастрового номера перед отправкой запроса — ошибка приведёт к отказу или получению выписки не на тот объект.
- Сохраняйте электронные выписки в надёжном месте — они могут понадобиться повторно.
- Если не нашли ответа на свой вопрос, воспользуйтесь умным поиском с Роботом Максом на портале Госуслуг — он ответит на вопросы и поможет найти нужную услугу.
- Для консультации можно обратиться в контакт-центр Росреестра по телефону 8-800—* (звонок бесплатный).
Работа с сайтом Росреестра не требует специальных знаний: достаточно выбрать нужную услугу, корректно заполнить заявку и оплатить её. Электронный формат получения выписок экономит время и избавляет от необходимости посещать офисы лично. Следуйте нашей инструкции — и получение документов из ЕГРН займёт у вас минимум времени.