Одинцовский городской округ Московской области — одна из наиболее востребованных территорий Подмосковья с точки зрения земельных отношений. Здесь активно ведётся продажа и аренда земельных участков, работают программы предоставления земли льготным категориям граждан, а администрация округа регулярно публикует извещения о возможности приобретения участков в собственность.
Руководство округа и структура администрации
Структура Администрации Одинцовского городского округа включает Главу округа и его заместителей. С 15 июля 2019 года должность Главы Одинцовского городского округа Московской области занимает Иванов А. Р. (ИНН администрации: 5032004*). Именно администрация и её профильные подразделения, в т.ч. Управление земельных ресурсов, отвечают за распоряжение земельными участками на территории округа.
Основные направления работы с земельными участками
Предоставление участков в собственность
В соответствии со статьёй 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация публикует извещения о возможности предоставления земельных участков в собственность. Например, недавно было объявлено о предоставлении участка площадью 500 кв. м, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Одинц*.
Торги и приобретение без торгов
Земельные участки в собственность и аренду предоставляются на торгах. Порядок регулируется, в частности:
- Приказом Минэкономразвития России от № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»;
- Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от № 36 «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг».
Земельные участки многодетным семьям
На территории округа действует программа предоставления земельных участков многодетным семьям в соответствии с законодательством Московской области. Администрация ведёт списки многодетных семей и публикует соответствующие постановления. Кроме того, на основании решения Комиссии по постановке на очередь граждан от очередникам распределяются земельные участки.
Публичные сервитуты
Администрация также устанавливает публичные сервитуты — например, Постановлением от № 43 установлен публичный сервитут на территории, границы которой утверждены постановлением Главы Администрации городского поселения Новоивановское от .
Рынок земельных участков в Одинцовском районе
Одинцовский район традиционно считается элитным направлением Подмосковья. По данным крупных порталов недвижимости:
- в базе Циан представлено около 2 тысяч земельных участков в городском округе Одинцовском;
- на портале Move.Ru, более 800 объявлений о продаже участков;
- на Cottage.ru — свыше 100 объявлений о продаже земли.
В продаже встречаются участки различного назначения:
- ИЖС — участки под индивидуальное жилищное строительство, часто с магистральным газом и коммуникациями;
- ЛПХ и СНТ — приусадебные и садовые участки;
- Промышленного назначения и сельхозугодья.
Пример предложения: земельный участок 30 соток в посёлке Сосновый Бор, Рублёво-Успенское шоссе, 24 км от МКАД, с реликтовым сосновым лесом на участке. Также встречаются огороженные участки со статусом ИЖС со старыми домами и подведённым магистральным газом.
Куда обращаться
По вопросам предоставления земельных участков, постановки на очередь и участия в торгах следует обращаться в Управление земельных ресурсов Администрации Одинцовского городского округа:
- Адрес: Московская область, г. Одинц, ул.
- Телефон: +7 (495) —
- Официальный сайт: www.odin.ru
Земельная политика Одинцовского городского округа сочетает муниципальное распоряжение землёй (торги, льготное предоставление участков многодетным семьям и очередникам) с активным частным рынком. Благодаря престижному расположению, развитой инфраструктуре и близости к Москве участки в Одинцовском районе остаются одними из самых востребованных в Подмосковье. Перед покупкой рекомендуется проверять категорию земель, вид разрешённого использования и наличие обременений (в т.ч. публичных сервитутов) через официальные источники и портал открытых данных.