Многие жители Самары до сих пор ищут, где получить кадастровый паспорт на квартиру. Важно сразу уточнить: с 2017 года кадастровый паспорт как отдельный документ больше не выдаётся. Его заменила выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая содержит все те же сведения: кадастровый номер, площадь, этаж, назначение объекта, данные о собственниках и обременениях.
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
Выписка из ЕГРН, официальный документ, подтверждающий характеристики объекта недвижимости и права на него. Она требуется в следующих случаях:
- купля-продажа квартиры;
- оформление ипотеки;
- наследственные дела;
- приватизация жилья;
- судебные споры;
- проверка юридической чистоты объекта перед сделкой.
Способы получения выписки из ЕГРН в Самаре
Многофункциональный центр (МФЦ) Самары
Самый популярный способ — обратиться лично в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Самара. Отделения МФЦ расположены во всех районах города (Кировский, Красноглинский, Октябрьский, Промышленный, Советский и другие). Точный адрес ближайшего отделения: г. Самара, ул. * (уточняйте на официальном сайте МФЦ или по телефону горячей линии 8-800-*—).
Для получения выписки понадобятся:
- паспорт гражданина РФ;
- заявление (заполняется на месте);
- квитанция об оплате госпошлины (при необходимости);
- кадастровый номер или адрес квартиры.
Срок изготовления бумажной выписки через МФЦ — обычно от 3 до 5 рабочих дней.
Росреестр и Кадастровая палата
Получить документ можно напрямую в Управлении Росреестра по Самарской области или в Кадастровой палате. Адрес приёмной: г. Самара, ул. , д. (приём граждан ведётся по предварительной записи, телефон справочной: 8-846—**).
Онлайн через официальный сайт Росреестра
Наиболее быстрый способ — заказать электронную выписку на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Электронный документ с усиленной квалифицированной подписью имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. Срок получения — от нескольких минут до нескольких часов.
Портал «Госуслуги»
Через портал государственных услуг РФ также можно заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужна подтверждённая учётная запись. Документ придёт в личный кабинет в электронном виде.
Публичная кадастровая карта Самарской области
Если нужна только справочная информация (без официального документа), можно воспользоваться публичной кадастровой картой Самарской области. Найдите объект по кадастровому номеру или адресу — и вы увидите основные характеристики: площадь, кадастровую стоимость, дату постановки на учёт.
Стоимость выписки из ЕГРН в 2026 году
Ориентировочные тарифы:
- электронная выписка для физических лиц, от 300–350 рублей;
- бумажная выписка, от 750 рублей;
- выписка о кадастровой стоимости — бесплатно;
- выписка о переходе прав на объект — от 200–300 рублей.
На что обратить внимание
Осторожно с посредниками. В интернете работает множество сервисов, обещающих «срочную выписку за 15 минут» с наценкой в несколько раз. Часть из них легальна (они просто пересылают запрос в Росреестр), но вы переплачиваете. Надёжнее заказывать документ напрямую — через Росреестр, Госуслуги или МФЦ.
Проверяйте данные. После получения выписки сверьте площадь, адрес и ФИО собственника. Если обнаружены ошибки — подайте заявление об исправлении реестровой ошибки.
Получить «кадастровый паспорт» (выписку из ЕГРН) на квартиру в Самаре можно четырьмя основными способами: лично в МФЦ, в Росреестре, онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги. Самый быстрый и дешёвый вариант, электронная выписка, самый привычный, визит в ближайший МФЦ вашего района.