Управляющая компания ООО УК «Маяк» — один из заметных игроков рынка ЖКХ города Ессентуки Ставропольского края․ Организация занимается эксплуатацией и обслуживанием жилого фонда‚ предоставлением коммунальных услуг и управлением общим имуществом собственников․ В данной статье собрана актуальная на информация о юрлице‚ контактах‚ портфеле домов‚ судебной практике и рейтинговых позициях компании․

Юридическая информация и реквизиты

В открытых источниках фиксируется наличие нескольких связанных юрлиц с похожими наименованиями․ Основным оператором управления чаще всего выступает общество с ограниченной ответственностью․

Основное юрлицо (ООО УК «Маяк»)

• Полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МАЯК»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Маяк»
• ИНН: 262604* / 631218* (в реестрах встречаються два варианта ИНН‚ возможно‚ речь о разных этапах регистрации или филиалах)
• ОГРН: 1192651* / 1186313
• КПП: 262601
• ОКПО: 287856**
• Дата регистрации: г․ (для ИНН 2626048771)
• Статус: Действующая

Связанные организации

В реестрах также присутствуют:

• ТСН «Маяк» — Товарищество собственников недвижимости (форма управления домом собственниками)․
• ТСЖ «Маяк-17» — Тovarishchestvo sobstvennikov zhilya (ИНН 2626043639‚ ОГРН 1152651006452)‚ председатель правления — П* С․ Г․
• МУП «Управляющая компания Дирекция муниципального заказа» — муниципальное унитарное предприятие‚ учредителем которого является Администрация города Ессентуки․ Руководит учреждением А** Х (Артур Хизбулаевич)․ Важно отличать данную структуру от коммерческого ООО УК «Маяк»․

Контактная информация и адрес (частично замаскировано)

Офис управляющей компании расположен в центральной части города․ Ниже приведены детали для связи с соблюдением политики конфиденциальности․

Важно: Для точного уточнения графика приема граждан и актуальных номеров аварийных служб рекомендуется заходить на официальный сайт или позвонить по указанным контактам․

Портфель обслуживания: дома и территории

По данным реестров управляющих организаций и рейтинговых агентств на текущий момент‚ ООО УК «Маяк» ведет обслуживание 6 многоквартирных домов (МКД) в городе Ессентуки․

Примеры адресов обслуживаемых объектов (из открытых реестров):

• г․ Ессентуки‚ ул․ Е*‚ д․ * (площадь ~46․8 кв․м‚ 9 эт․)
• г․ Ессентуки‚ ул․ Н‚ д․ ‚ корп․ (адрес расположения самой УК и‚ вероятно‚ примыкающих домов)
• Другие объекты‚ входящие в реестр домов‚ обслуживаемых данной УК (точный перечень запрашивается в ГИС ЖКХ или на сайте Администрации города)․

В рейтинге управляющих компаний Ессентуков по количеству обслуживаемых домов «Маяк» занимает 16-е место (наряду с УК «Жилград» — 5 домов‚ УК «КВС» — 6 домов‚ УК «Лардом» — 10 домов‚ УК «Метры» — 11 домов)․

Судебная практика и финансовая дисциплина

Анализ арбитражной практики показывает высокую судебную активность компании․ Это может свидетельствовать как о строгой работе с должниками (неплательщиками за ЖКХ)‚ так и о спорах с подрядчиками/ресурсоснабжающими организациями․

Такой объем дела в качестве ответчика (60) требует внимания со стороны собственников: полезно изучить суть претензий (качество услуг‚ пересчеты‚ неправомерные начисления) через базу «Кад․Арбитр» или ГАС «Правосудие»․

Лицензии и допуски

Для осуществления деятельности управляющая компания должна иметь:

1. Лицензию на управление МКД (выдается Минстроем региона‚ срок действия, бессрочный с периодической проверкой соответствия)․
2. Допуск СРО (Саморегулируемая организация) по управлению недвижимым имуществом․
3. Страхование гражданской ответственности за вред‚ причиненный жизням/здоровью граждан и имуществу․

Наличие актуальных лицензий и членства в СРО обязательно к проверке на сайте Реестр НОСТРОЙ и в реестре лицензий Минстроя Ставропольского края․

Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами

Современные УК обязаны предоставлять доступ к личным кабинетам и электронным сервисам:

• Личный кабинет на сайте УК (uk․mayaklist․ru), просмотр начислений‚ оплата квитанций‚ подача показаний ОДПУ‚ заявок в диспетчерскую․
• ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом) — федеральная платформа‚ где отображается полная история начислений‚ оплат‚ информации об управлении домом‚ протоколов общих собраний․
• Мобильные приложения (если разработаны УК или используются агрегаторы типа «Домклик»‚ «ЖКХ-Онлайн»)․

Порядок смены УК или перехода на ТСЖ

Если собственники недовольны качеством услуг ООО УК «Маяк»‚ законодательство (Жилищный кодекс РФ‚ ст․ 161-162) предусматривает процедуру смены способа управления:

1. Инициативная группа собирает подписи за проведение Общего собрания собственников (ОСС)․
2. Повестка дня: «Изменение способа управления МКД» (на ТСЖ‚ ЖСК‚ другую УК или прямое управление)․
3. Проведение ОСС (заочно‚ смешанно или очно) с соблюдением кворума (>50% от общей площади)․
4. Оформление протокола и направление уведомления в Администрацию города и ГИС ЖКХ в течение 10 дней․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ООО УК «Маяк» — функционирующая управляющая компания Ессентуков с портфелем в 6 домов․ Компания демонстрирует высокую судебную активность (121 арбитражное дело)‚ что является стандартной практикой для отрасли‚ но требует от жильцов внимательности к качеству оказываемых услуг и своевременности пересчетов․

Рекомендации для собственников:

• Регулярно сверяйте начисления в ЛК УК и на Госуслугах․
• Фиксируйте обращения в диспетчерскую по телефону 7 (903) * ** через запись разговора или письменные заявки на сайте/почте․
• Участвуйте в Общих собраниях собственников, это единственный законный инструмент влияния на качество управления домом․
• Проверяйте актуальность лицензии и членства в СРО на официальных реестрах․

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ‚ ГИС ЖКХ‚ Карточка арбитражных дел‚ реестры Управляющих организаций Ставропольского края) по состоянию на июнь 2026 года․ Персональные данные (ФИО руководителей‚ точные номера телефонов‚ детализированные адреса) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․ Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники․