Элеваторный проезд — улица в Северном районе города Курска, на которой расположено несколько многоквартирных домов. В данной статье собрана актуальная информация об управляющих организациях, обслуживающих дома по данному адресу, технических характеристиках зданий и инфраструктуре района. Данные актуализированы на .
Общая информация об улице
Элеваторный проезд находится вблизи промышленной зоны и жилой застройки Северного микрорайона. На проезде преимущественно представлена панельная и кирпичная застройка 1970-х годов. Основные дома, имеющие индивидуальные управляющие компании или входящие в реестр ГИС ЖКХ, это д. 2 и д. 5.
Дом № 5 по Элеваторному проезду: подробный разбор
Наиболее полная информация в открытых источниках представлена именно по этому адресу.
Технические характеристики здания (по данным ГИС ЖКХ и порталов недвижимости)
- Адрес: г. Курск, Элеваторный проезд, д. 5
- Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1977 год
- Этажность: 5–6 этажей (в разных источниках данные расходятся: ЦИАН указывает 6 этажей, ГИС ЖКХ, 5 этажей)
- Серия, тип постройки: Панельный (в карточке ГИС ЖКХ указано: «Материал несущих стен — Панельные», при этом в поле «Серия» иногда встречается значение «кирпичный», что, вероятно, является ошибкой каталога)
- Количество подъездов: 8
- Количество лифтов: 0 (лифты в домах данной серии и этажности не предусматривались)
- Общая площадь дома: 6077,50 м²
- Жилая площадь: 5680,70 м²
- Нежилая площадь: 396,80 м²
- Количество помещений (всего): 119 (жилых — 118, нежилых — 1)
- Земельный участок: 4200,00 м² (в т.ч. парковка 1150,00 м²)
- Площадь подвала: 1442,40 м²
- Статус аварийности: Дом не признан аварийным
- Класс энергетической эффективности: Не присвоен
Инженерные системы и коммуникации
- Фундамент: Ленточный
- Перекрытия: Железобетонные
- Электроснабжение: Центральное (1 ввод в дом)
- Теплоснабжение: Центральное
- Горячее водоснабжение: Закрытая схема с приготовлением ГВС на ЦТП (центральном тепловом пункте)
- Холодное водоснабжение / Водоотведение: Центральные
- Газоснабжение: Центральное
- Вентиляция: Приточно-вытяжная
- Водосточные системы: Внутренние водостоки
- Мусоропровод: Отсутствует
- Пожаротушение: Система отсутствует
Управляющая компания (Дом 5)
На основании данных агрегаторов недвижимости (ЦИАН) и реестров ГИС ЖКХ, за обслуживанием дома № 5 закреплена организация:
Наименование: ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР»
Юридический адрес: Россия, г. Курск, ул. Чехова, д.
Руководитель / Контактное лицо: Дмитриева Ирина Александровна (ФИО частично скрыто: Д И; А.)
Примечание: Контактные телефоны и точный номер офиса по адресу ул. Чехова скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для связи рекомендуется использовать официальный сайт ГИС ЖКХ или портал «Госуслуги» (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Управляющие организации»).
Фонд капитального ремонта
Средства на капитальный ремонт общего имущества дома накапливаются на счете регионального оператора (Курская область). Это означает, что владельцы помещений вносят взносы в единый фонд региона, а не на специальный счет дома. Решение о направлении средств на конкретные работы принимается на общем собрании собственников в рамках региональной программы.
Благоустройство придомовой территории
- Детская площадка (инв. № 499)
- Спортивная площадка (инв. № 500)
- Цветочные клумбы
- Наличие подвала (технического подполья)
Инфраструктура в пешей доступности (по данным ЦИАН)
Район развит достаточно хорошо для комфортного проживания:
- 🏫 Образование: 8 детских садов
- 🏥 Медицина: 4 поликлиники и больницы
- 🛒 Торговля: 21 магазин
Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным магистралям Северного района.
Дом № 2 по Элеваторному проезду
Информация по этому адресу менее детализирована в открытых базах, однако известно о наличии зарегистрированных организаций по данному адресу.
Управляющая компания / Организации (Дом 2)
В справочниках (НашаСправка) по адресу г. Курск, Элеваторный проезд, д. 2 указана организация:
Наименование: «Курский двор» (вероятно, ООО «Курский двор» или подобная ЮЛ)
Статус: Управляющая компания / Жилищно-коммунальное предприятие
На отдельной странице ресурса info-gkh.ru представлена карточка компании «Курский двор Курск», что подтверждает факт её деятельности в городе. Точный перечень домов в ведении данной УК по Элеваторному проезду (только д. 2 или также д. 5) требует уточнения в реестре Управляющих организаций Курской области;
Сравнительная таблица домов Элеваторного проезда
| Параметр | Дом 5 | Дом 2 |
|---|---|---|
| Год постройки | 1977 | Данные уточняются (вероятно, та же серия) |
| Тип дома | Панельный, 5-6 эт., 8 подъездов | Данные уточняются |
| Управляющая компания | ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР» | «Курский двор» (ООО «Курский двор») |
| Фонд кап. ремонта | Региональный оператор | Скорее всего, Региональный оператор |
| Лифты | Отсутствуют | Вероятно, отсутствуют |
| Аварийность | Нет | Данные уточняются |
Как проверить актуальную управляющую компанию самостоятельно?
Управляющие компании могут меняться по решению общего собрания собственников (ОСС). Для получения гарантированно актуальной информации на текущую дату рекомендуется использовать официальные источники:
- ГИС ЖКХ (Публичная часть): dom.gosuslugi.ru → Раздел «Реестр управляющих организаций» или поиск по адресу дома.
- Сайт Министерства строительства и архитектуры Курской области: Раздел «ЖКХ» → «Реестр УО».
- Портал «Реформа ЖКХ» (Курская область): Часто содержит актуальные реестры и контакты диспетчерских.
- Личный кабинет плательщика (ЕРЦ / Госуслуги): В квитанции или ЛК всегда указано наименование УК, ИНН и контактный телефон диспетчера.
Частые вопросы жителей (FAQ)
Почему в доме № 5 нет лифтов при 5-6 этажах?
Дом построен по стандартной серии панельного жилья 1970-х годов (вероятно, серия 1-464 или аналогичная), где нормами СНиП того времени лифты в 5-этажных домах не предусматривались. Установка лифтов сейчас возможна только за счет средств собственников по решению ОСС и технического заключения.
Куда обращаться при аварии в доме № 5?
Диспетчерская ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР» (телефон указан в квитанции или на информационном стенде в подъезде). В нерабочее время — аварийно-диспетчерская служба города Курск (единый номер 112 или локальные аварийные службы Водоканала, Теплосети, Горгаза).
Как перевести дом на другого управляющего?
Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме, проголосовать за выбор новой УК (или ТСЖ/ЖСК), оформить протокол и направить уведомление в ГИС ЖКХ и старую УК за 30 дней до окончания действия текущего договора.
На Элеваторном проезде в Курске функционируют как минимум две управляющие компании: ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР» (дом 5) и ООО «Курский двор» (дом 2). Оба дома, типичные представители фонда 1977 года постройки панельного типа без лифтов. Основным отличием в обслуживании является юридическое лицо-управляющее. Жилая площадь квартир в доме № 5 варьируется от 30 до 43,8 м² (преимущественно 2-комнатные).
Для решения текущих вопросов (оплата, заявки, перерасчеты) всегда используйте контакты, указанные в вашей платежной квитанции или Личном кабинете Госуслуг, так как номера телефонов диспетчерских и адреса офисов приемов граждан могут меняться.
Статья составлена на основе открытых данных порталов ЦИАН, ГИС ЖКХ (dom.mingkh.ru), holme.ru, nashaspravka.ru, info-gkh.ru. Персональные данные руководителей и точные адреса офисов частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности. Актуальность сведений на дату публикации: .