В историческом центре Самары, на перекрестке улиц Молодогвардейской и Льва Толстого, возвышается яркий образец архитектуры позднего модерна — трехэтажный кирпичный доходный дом, известный в исторической литературе как «Дом Портнова» или доходный дом купчихи Е.А. Б. Несмотря на то, что в современном обращении объект иногда ассоциируют с административными функциями (в т.ч. как «Дом депутатов»), его подлинная биография уходит корнями в купческую Самару начала XX века. Материал подготовлен на основе исторического расследования исследователя П. П (публикация от ).

Хронология владения и судьбы основателей

Купчиха Е.А. Б* и завещание 1903 года

История здания неразрывно связана с именем вдовы купца Евгении Александровны Б. 5 августа 1903 года она скончалась от кровоизлияния в мозг. По её завещанию и решению Сиротского суда основное имущество — дом на углу Соборной (ныне Молодогвардейской) и Льва Толстого в 74 квартале, а также денежные счета — перешло к приемному сыну Леониду Васильевичу Б.

Поскольку на момент смерти матери наследнику не исполнилось 18 лет, опекуном была назначена тетя — Елизавета Александровна К*. Документы, касающиеся управления имуществом несовершеннолетнего, хранятся в ЦГАСО (Фонд 229, Сиротский суд). В делах сохранены уникальные бытовые детали: счета на поминки, покупку траурного костюма для Леонида, описание и оплату гроба, расписки прислуги о получении расчета, а также договоры аренды усадьбы.

Опека тети Е.А. К* и петербургская интермедия

Елизавета Александровна забрала племянника к себе жить в свой дом на углу Воскресенской (ныне Пионерской) и Казанской (ныне А. Толстого) улиц (21 квартал, современный адрес: ул. А. Толстого, д. — здание не сохранилось, известно по рисунку архитектора В. К).

В 1903 году Лёня был определен в недавно открытое Коммерческое училище на Соборной улице (ныне ул. Молодогвардейская, д. ), однако юноша забросил учебу. Тетя, не зная, как повлиять на племянника, пошла на хитрость: предложила ему поехать учиться в Санкт-Петербург — в престижную Гимназию и Реальное училище К. М на 10-й линии Васильевского острова.

Свобода столицы не во благо пошла юноше: несмотря на помощь репетиторов (г-жи Г и г. Ж), Леонид не сдал экзамены по окончании первого курса и в 1907 году вернулся в Самару.

Последняя попытка образования и вступление в наследство

Последним учебным заведением стал Мужское учебное заведение 1-го разряда при помощнике присяжного поверенного Н.Е. Т. Оно располагалось в доме унтер-офицера И.П. К (владельца первой кондитерской фабрики города) по улице Троицкой, дд. 24–26 (ныне Галактионовская).

5 сентября 1909 года (по нотариальному акту Самарского Окружного суда) Леонид Б*, достигнув 16 лет, официально вступил в наследство и принял в собственность двухэтажный каменный дом матери.

Архитектурная трансформация 1912 года

Несмотря на вступление в права собственника в 1909 году, активное переустройство дома началось только в 1912 году. Вероятно, это связано с достижением Леонидом возраста 17 лет (возможность совместного управления имуществом с опекуном) и приближением совершеннолетия.

Ключевые изменения облика:

• Надстройка третьего этажа: двухэтажный дом стал трехэтажным.
• Смена стиля: архитектурный облик приблизился к позднему (рациональному) модерну.
• Фасадная отделка: стены из красного керамического кирпича облицованы глазурованной белой плиткой «кабанчик» с декоративными вставками сине-зеленого цвета.
• Композиционный акцент: главным элементом стал угловой двухэтажный эркер с балконами, объединяющий два фасада.

Экономический эффект реконструкции

Инвестиции в перестройку полностью окупились. С января 1913 года оценка дома по доходности выросла более чем втрое: с 3 105 рублей до 11 730 рублей в год. Дом стал высокодоходной арендной недвижимостью.

Арендаторы и быт дома до 1917 года

Еще до перестройки, в период опеки Е.А. К, дом сдавался в аренду. Известно, что частично, а затем полностью помещения занимал дом жене полковника Ольге Д. После реконструкции 1912–1913 гг. количество сдаваемых площадей значительно увеличилось, что и обеспечило рост доходности.

Архитектор В. К* и утерянный дом опекуна

Отдельного упоминания заслуживает фигура архитектора Вагана Каркарьяна (К). Именно по его рисунку мы можем представить вид дома опекуна Е.А. К на углу Воскресенской и Казанской улиц (ныне ул. А. Толстого, д. *), который к нашим дням не сохранился (на его месте возведена высотка). Это подчеркивает ценность сохранившегося «Дома Портнова» как единственного материального свидетельства архитектурной деятельности мастера в данном квартале.

Исторические адреса и современная навигация

1. Исторический адрес до 1917 г.: Соборная ул., угол Льва Толстого, 74 квартал.
2. Современный адрес: ул. Молодогвардейская, д. (угол ул. Льва Толстого).
3. Адрес Коммерческого училища (где учился Л. Б): ул. Молодогвардейская, д. .
4. Адрес учебы у Н.Е. Т: ул. Галактионовская, дд. 24–26 (быв. Троицкая, д. 22).
5. Дом опекуна Е.А. К* (несохранившийся): ул. А. Толстого, д. * (быв. Воскресенская / Казанская).

Значение объекта для городской среды

Здание является ценным объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения. Оно демонстрирует эволюцию самарскойmerchant architecture: от классического доходного дома до рационалистического модерна с характерной керамической облицовкой. Угловой эркер с балконами формирует уникальный силуэт перекрестка, являясь доминиантой исторической застройки.

«История этого дома — это не просто биография кирпичей и цемента. Это драма семьи Б, история неудачного воспитания, амбиций опекуна и, в конечном счете, успешного архитектурного и коммерческого проекта, реализованного юным наследником к 1913 году»., отмечает историк П. П.

Резюме

Объект, известный в ряде источников как «Дом депутатов», представляет собой памятник архитектуры 1912 года (перестройка здания 1903/1909 гг.), принадлежавший купцу Л;В. Б*. Архитектурный образ здания сформирован в стиле позднего модерна с использованием глазурованной керамики. Историческая ценность усиливается сохранностью фасадов и документальным подтверждением истории владения через фонды Сиротского суда (ЦГАСО, Ф. 229).

Статья подготовлена на основе материалов публикации «История «Дома Портнова» в Самаре: Буслаевы и Савиновы, болгарские дипломаты и куйбышевские полиграфисты» (историк Павел Попов, ). Персональные данные и точные адреса частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.