Договор социального найма — это соглашение между городом Москвой (наймодателем) и гражданином (нанимателем), по которому жилое помещение из жилищного фонда города передаётся в пользование нуждающимся в жилье гражданам. В этой статье подробно разберём, как составить заявление о заключении договора социального найма, какие документы потребуются и куда обращаться.

Что такое договор социального найма

Договор социального найма регулируется Жилищным кодексом РФ (глава 7) и региональным законодательством. В Москве порядок предоставления жилья определяется Законом г. Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и постановлениями Правительства Москвы, в частности Постановлением от № 521-ПП, которым утверждён перечень документов для получения государственной услуги.

Жилое помещение по такому договору предоставляется:

• гражданам, состоящим на жилищном учёте как нуждающиеся в жилых помещениях;
• гражданам, признанным нуждающимися в содействии города в приобретении жилья;
• нанимателям, переоформляющим договор (например, при выезде основного нанимателя);
• жильцам служебных квартир и квартир по договору субаренды при переводе жилья в социальный наём.

Куда подавать заявление в Москве

Заявление о заключении договора социального найма подаётся одним из следующих способов:

1. Через центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ) — в любом районе Москвы, независимо от места регистрации.
2. Через портал mos.ru — в электронном виде, если услуга доступна онлайн.
3. Непосредственно в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 2* (точный адрес и график приёма уточняйте на официальном сайте).

Телефон единой справочной службы Правительства Москвы: +7 (495) -77—**.

Перечень необходимых документов

Для заключения договора социального найма жилого помещения заявителю потребуется представить:

• заявление установленного образца;
• паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность членов семьи;
• ордер на жилое помещение (при наличии);
• решение о предоставлении жилого помещения;
• письменное согласие членов семьи на предоставление жилья по договору социального найма;
• выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счёта (при переоформлении договора);
• документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о браке, о рождении);
• документ об основании вселения (для служебных помещений — копия договора субаренды или приказ о предоставлении служебного жилья).

Образец заявления о заключении договора социального найма

Ниже приведён примерный (рекомендуемый) образец заявления. Обратите внимание: персональные данные в примере частично скрыты.

Пример заполнения

В Департамент городского имущества города Москвы
от Иванова Сергея Михайловича,
зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. ,
паспорт: серия 45* № , выдан ОВД района г. Москвы,
телефон: +7 (9*) —

ЗАЯВЛЕНИЕ
о заключении договора социального найма

На основании решения о предоставлении жилого помещения от «» ** 20* г. № ** прошу заключить со мной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. , д. , кв. , общей площадью *,* кв. м.

Совместно со мной будут проживать члены моей семьи:

1. Иванова Анна Петровна — супруга, паспорт 45* № ;
2. Иванов Николай Сергеевич — сын, 20* года рождения, свидетельство о рождении серия -МС № *.

С условиями договора социального найма ознакомлен(а) и согласен(на). Члены семьи своё согласие на вселение и заключение договора подтверждают личными подписями.

Приложения:

• копия решения о предоставлении жилого помещения, на * л.;
• копии паспортов членов семьи — на * л.;
• копия ордера — на * л.

«*» 20* г.     Подпись: ___________ / Иванов С.М. /

Особые случаи: переоформление договора

Если основной наниматель выбыл (переехал, умер), другой дееспособный член семьи вправе потребовать признания его нанимателем по ранее заключённому договору (ст. 82 ЖК РФ). В этом случае заявление формулируется иначе:

«В связи с выездом основного нанимателя Иванова С.М. прошу заключить со мной, Ивановым Н.М., договор социального найма на занимаемую квартиру по адресу: г. Москва, ул. **, д. , кв. , поскольку я являюсь членом семьи нанимателя и продолжаю проживать в данном жилом помещении».

Если наймодатель отказывается заключать договор добровольно, гражданин вправе обратиться в суд с иском об обязании заключить договор социального найма (например, на освободившуюся комнату в коммунальной квартире).

Сроки и стоимость

• Срок оказания услуги: как правило, до 30 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.
• Стоимость: государственная услуга предоставляется бесплатно, госпошлина не взимается.
• Результат: подписанный договор социального найма жилого помещения.

Полезные советы

1. Заполняйте заявление разборчиво, без исправлений; бланки можно скачать в формате Word или PDF на официальных ресурсах.
2. Проверяйте актуальность редакции бланка — формы периодически обновляются.
3. Сохраняйте копию заявления с отметкой о принятии (входящим номером и датой).
4. При отказе требуйте письменное мотивированное решение — оно понадобится для обжалования в суде.