Актуально на:

Общая информация о закупщике

Департамент строительства администрации города Омска — это ключевое структурное подразделение муниципального управления, отвечающее за реализацию инвестиционно-строительных проектов, капитальный ремонт и строительство объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник, дорог, инженерных сетей).

В соответствии с законодательством (ФЗ-44, ФЗ-223), департамент регулярно проводит закупки работ, товаров и услуг, а также организует торги по предоставлению в аренду или продаже муниципального имущества, связанного со строительством и архитектурой.

Основные реквизиты (для поиска в ЕИС и на торгах):

• Полное наименование: Департамент строительства администрации города Омска
• ИНН: 5503053583
• КПП: 550301001 (основной)
• Юридический адрес: 644099, г. Омск, ул. Гагарина, д. * (здание Администрации города Омска)
• Статус в ЕИС: Действующий закупщик (ФЗ-44, ФЗ-223)

> Важно: Часто торги по недвижимости (аренда земельных участков, нежилых помещений, продажа имущества) инициирует смежная структура — Департамент имущественных отношений администрации г. Омска (ИНН 5508001003). Участникам рекомендуется отслеживать активность обоих департаментов.

Виды проводимых торгов и закупок

Департамент строительства и смежные структуры используют различные формы размещения заказов и проведения торгов:

Закупки по 44-ФЗ и 223-ФЗ (Работы, Услуги, Товары)

• Строительно-монтажные работы (СМР): возведение новых объектов, реконструкция, капремонт школ, ДОУ, объектов здравоохранения, спорта, дорожного хозяйства.
• Проектно-изыскательские работы (ПИР): инженерные изыскания, разработка проектной документации, экспертиза.
• Технический надзор и авторский надзор.
• Закупка материалов и оборудования для нужд департамента и подведомственных учреждений.

По данным агрегаторов (Контур.Закупки, B2B-Tender), за историю ведения реестра зафиксировано более 1196–1731 закупки (разница в подсчете лотов/процедур на разных площадках).

Муниципальные и государственные торги (Имущественные отношения)

Проводится преимущественно на площадке torgi.gov.ru и агрегаторах (например, «Торги России»). Основные направления:

1. Аренда земельных участков под строительство (ИЖС, МНГД, коммерческое строительство).
2. Аренда нежилых помещений в собственности города (торговые павильоны, офисы, производственные площади).
3. Продажа имущества (незавершенное строительство, объекты имущественных комплексов).
4. Безвозмездное пользование имуществом (для НКО, бюджетных учреждений).

Типовые процедуры: Открытый аукцион в электронной форме (ЭАЭФ), Аукцион с открытой формой представления предложений о цене.

Аукционы Департамента архитектуры и градостроительства

На официальном портале Администрации (admomsk.gosuslugi.ru) ведется раздел «Аукционы», где публикуются сведения о торгах на право заключения договоров аренды земельных участков, сформированных в рамках градостроительной деятельности.

Официальные информационные ресурсы и площадки

Для получения достоверной информации и участия в процедурах используйте следующие источники:

Как участвовать в торгах Департамента: пошаговая инструкция

1. Мониторинг планов-закупок. Изучите план-закупок на текущий год на сайте ЕИС или сайте Администрации; Обратите внимание на этап «Размещение извещения».
2. Получение ЭЦП (Электронной цифровой подписи). Для участия в электронных торгах (44-ФЗ, 223-ФЗ, torgi.gov.ru) необходима квалифицированная ЭЦП на носителе (флеш-токен) от аккредитованного УЦ (например, Контур, КриптоПро, Такском и др.).
3. Регистрация на ЭТП (Электронных торговых площадках).
   • Для 44-ФЗ/223-ФЗ: одна из 5 федеральных ЭТП (РТС-Тендер, Закупки.РФ, Сбербанк-АСТ, Тендер.РФ, Б2Б-Центр).
   • Для имущественных торгов (torgi.gov.ru): регистрация на ЕИС Торги (через Госуслуги / ЕСИА) и получение доступа к личному кабинету участника.
4. Изучение документации. Внимательно прочитайте извещение/документацию закупки/описание лота. Обратите внимание на:
   • Квалификационные требования (допуск, лицензии СРО для строительства).
   • Обеспечение заявки (обычно 0.5–5% от НМЦК/стартовой цены).
   • Сроки исполнения контракта/договора.
5. Подача заявки и участие в аукционе. Загрузите пакет документов в личном кабинете ЭТП до дедлайна. Участвуйте в торгах (подача ценовых предложений) в установленное время.

Контактная информация для связи

Для уточнения деталей по конкретным закупкам, получения разъяснений по документации или подачи претензий:

Департамент строительства администрации г. Омска

• Адрес: 644099, г. Омск, ул. Гагарина, д. , каб.
• Телефон приемной / справочного бюро: +7 (3812) — (уточняйте на сайте admomsk.gosuslugi.ru в разделе «Структура»)
• E-mail для служебной корреспонденции: @admomsk.ru (обычно указывается в карточке закупки в поле «Контактное лицо»)
• Часы приема граждан: Согласно графику Администрации (обычно Пн-Пт, уточняйте заранее).

Департамент имущественных отношений (Имущественные торги)

• ИНН: 5508001003
• Телефон горячей линии / отдела имущества: +7 (3812) *—
• Площадка поддержки «Торги России»: 8 (800) -77-15-24 (бесплатно по РФ, Пн-Пт 9:00–18:00 МСК)

Аналитика и советы для поставщиков/участников

Сезонность и пики активности

• Январь–Март: Размещение планов-закупок, ранние извещения на проектные работы.
• Апрель–Июнь: Пик аукционов на СМР (чтобы успеть построить к зиме), аренда участков под ИЖС/дачное строительство.
• Сентябрь–Ноябрь: Закупки на капремонт, закупка материалов, подведение итогов года.

Требования к участникам (Строительство)

• СРО (Саморегулируемая организация): Обязательное членство в СРО строителей для работ, затрагивающих безопасность объектов (капитальное строительство, реконструкция).
• Допуск СРО: Наличие допуска к выполнению работ определенного вида и класса ответственности (КС-1, КС-2, КС-3).
• Кадры: Наличие в штате ПИБ (лиц, ответственных за строительство) с действующими удостоверениями и ненулевым реестровым номером в НОСТРОЙ/НОПРИЗ.
• Оборудование: Наличие или аренда необходимой техники (подтверждается при квалификационном отборе).

Риски и нюансы

1. Двухэтапные закупки: Для сложных уникальных объектов применяется двухэтапный конкурс/аукцион. На первом этапе — концептуальные предложения, на втором — ценовые.
2. Жизненный цикл: Департамент все чаще использует закупки по модели «Проектирование — Строительство» (EPC) или контракты на жизненный цикл (эксплуатация).
3. Обеспечение исполнения: Для строительных контрактов 44-ФЗ обеспечение исполнения контракта составляет до 30% от цены контракта (для МСП — 10%). Заложите это в финансовую модель.
4. Субподряд: Ограничение доли субподряда (не более 50% по 44-ФЗ, если иное не установлено документацией).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Департамент строительства администрации г. Омска — крупный и системный заказчик с годовым объемом закупок в миллиарды рублей. Успешное участие в его торгах требует:

• Постоянного мониторинга ЕИС и сайта Администрации (ИНН 5503053583);
• Готовности к жестким квалификационным требованиям (СРО, кадры, техника).
• Финансовой устойчивости для внесения обеспечений заявки и исполнения.
• Внимательного изучения проектной документации и локальных нормативных актов Омской области.

Для работы с имущественными лотами (аренда/покупка земли, помещений) параллельно отслеживайте деятельность Департамента имущественных отношений (ИНН 5508001003) на площадке torgi.gov.ru.

Рекомендуется настроить автоматические уведомления в одном из агрегаторов (Контур, Бико, ГосЗакупки) по ИНН закупщика, чтобы не пропустить размещение новой извещения.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (ЕИС, официальный портал Администрации Омска, агрегаторы закупок) по состоянию на . Реquisites и контакты могут изменяться, перед участием обязательно сверяйтесь с актуальной документацией конкретной закупки.