Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Еврейской автономной области (ДСЖКХ ЕАО) — это ключевой исполнительный орган региональной власти‚ осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере строительства‚ архитектуры‚ жилищно-коммунального хозяйства и энергоэффективности на территории автономии. Данная статья систематизирует открытую информацию о структуре‚ полномочиях‚ истории формирования и текущей деятельности ведомства.
История формирования и правовой статус
История ведомства насчитывает более трех десятилетий. Согласно данным государственных реестров (ЕГРЮЛ)‚ организация была зарегистрирована года. На протяжении длительного времени структура выполняла функции по архитектуре и строительству.
Ключевым этапом современной истории стало постановление Правительства Еврейской автономной области от 30 июня 2021 года № 209-пп. Данным нормативным правовым актом:
- С 1 июля 2021 года Департамент архитектуры и строительства правительства ЕАО был переименован в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области.
- Расширены полномочия ведомства за счет включения в сферу ведения вопросов ЖКХ‚ энергетики и тарифообразования (в зависимости от актуального распределения полномочий между департаментами региона).
Департамент действует на основании:
- Конституции Российской Федерации.
- Устава Еврейской автономной области.
- Федеральных законов (в т.ч. ФЗ-218 «О контрактной системе»‚ Жилищный кодекс РФ‚ Градостроительный кодекс РФ).
- Постановлений Правительства ЕАО и приказах Губернатора ЕАО.
- Своего Типового положения‚ утвержденного Правительством области.
Основные направления деятельности
В соответствии с актуальным положением‚ Департамент реализует государственные функции в следующих ключевых сферах:
Строительство и архитектура
- Государственное регулирование в области градостроительной деятельности.
- Организация разработки и утверждения схем территориального планирования‚ генеральных планов поселений.
- Выдача разрешений на строительство‚ ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (для объектов регионального значения).
- Ведение реестров недвижимости и градостроительной документации.
- Капитальный ремонт многоквартирных домов (формирование программ‚ контроль исполнения).
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)
- Обеспечение доступности и качества коммунальных услуг для населения.
- Реализация программ переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.
- Поддержка молодежного и социального жилья.
- Контроль за деятельностью управляющих организаций‚ ТСЖ‚ ЖСК.
- Тарифовое регулирование в сфере ЖКХ (взаимодействие с Регкомцен/тарिफовым органом).
Энергоэффективность и ресурсосбережение
- Разработка и реализация региональной программы энергосбережения.
- Внедрение счетчиков общих нужд‚ модернизация тепловых сетей и систем водоснабжения/водоотведения.
Инвестиционная и контрактная деятельность
- Привлечение инвестиций в строительство социальных объектов (школы‚ детсады‚ ФОКи‚ дороги).
- Организация закупок на нужды департамента и подведомственных учреждений (по 44-ФЗ‚ 223-ФЗ).
Организационная структура и руководство
Департамент возглавляет Директор (Начальник департамента)‚ назначаемый и освобождаемый от должности Правительством ЕАО по представлению Губернатора. На текущий момент (по данным на ) руководящая должность занимает:
Фамилия И.О.: * * (Фамилия частично скрыта)
Должность: Директор Департамента / Начальник Департамента
Структура аппарата департамента‚ как правило‚ включает следующие структурные подразделения (наименования могут уточняться приказами ведомства):
- Управление (Отдел) капитального строительства и инвестиционной политики.
- Управление (Отдел) жилищной политики и ЖКХ.
- Управление (Отдел) архитектуры‚ градостроительства и земельных отношений.
- Управление (Отдел) энергоэффективности и тарифообразования.
- Юридический отдел / Отдел правового обеспечения.
- Административно-хозяйственный сектор (кадры‚ делопроизводство‚ финансы).
Примечание: Конкретные фамилии руководителей структурных подразделений и контактные телефоны прямых линий в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности частично скрыты (*).
Контактная информация и реквизиты
Головное управление расположено в административном центре области, городе Биробиджан.
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Еврейской автономной области |
| Сокращенное наименование | ДСЖКХ ЕАО / ДепстройЖКХ ЕАО |
| Адрес (юридический/фактический) | г. Биробиджан‚ ул. ‚ д. ‚ корп. (адрес частично скрыт) |
| Телефон приемной / справочный | +7 () — (номер частично скрыт) |
| Факс | +7 () — |
| Официальный сайт | Портал Правительства ЕАО (раздел Департаменты) / Специализированный ресурс департамента (при наличии) |
| Электронная почта (общая) | @eao.ru / @depstroj.eao.ru (адрес частично скрыт) |
| ИНН / КПП | * / * (реквизиты скрыты) |
| ОГРН | * (реквизит скрыт) |
| Режим работы приемной граждан | Понедельник–Четверг: : – :‚ Пятница: : – : (обед : – :)‚ Суббота‚ Воскресенье — выходной. Точное время уточняйте по телефону. |
Подведомственные и подчиненные организации
В ведении Департамента находятся государственные казенные учреждения (ГКУ) и государственные бюджетные учреждения (ГБУ)‚ обеспечивающие выполнение задач:
- ГКУ ЕАО «Жилищно-коммунальное управление» (или аналогичное), оперативное управление фондом‚ аварийные службы.
- ГБУ ЕАО «Проектно-сметный центр» / «Центр экспертизы» — проведение государственной экспертизы проектной документации (если передана в ведение региона).
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО (взаимодействие/координация).
- Территориальные управления / участковые инспекторы по районам области (Облученский‚ Смидововичский‚ Бирский‚ Ленинский‚ Октябрьский районы и г. Биробиджан).
Ключевые региональные программы и нацпроекты
Департамент является главным исполнителем (ответственным исполнителем) по следующим программам:
Национальный проект «Жилье и городская среда»
- Федеральный проект «Обеспечение жильем российских граждан» (переселение из аварийного жилья).
- Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» (благоустройство дворов‚ парков‚ набережных в Биробиджане и поселках).
- Федеральный проект «Молодежь и жилье» (ипотека‚ социальная аренда).
Государственная программа ЕАО «Развитие жилищно-коммунального хозяйства»
- Модернизация теплосетей и котельных (переход на автогенное топливо‚ газ).
- Снижение износа сетей водоснабжения и водоотведения.
- Внедрение «Умного ЖКХ» (АСКУЭ‚ диспетчеризация).
Капитальный ремонт МКД
Департамент утверждает региональную программу капитального ремонта на 3 года и долгосрочную (на 30+ лет)‚ контролирует целевое расходование средств фонда капремонта.
Взаимодействие с гражданами и бизнесом (Госуслуги‚ Обратная связь)
Для обращения в Департамент доступны следующие каналы:
- Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): подача заявлений на выдачу разрешений на строительство‚ ввод в эксплуатацию‚ получение субсидий на оплату ЖКУ‚ признание дома аварийным.
- Интернет-приемная Правительства ЕАО / Департамента: электронные обращения (жалобы‚ предложения‚ заявления).
- Личный прием граждан: по предварительной записи через сайт или по телефону приемной (см. раздел 4).
- Публичные слушания: проводится при разработке генеральных планов‚ схем ТП‚ проектов тарифов.
Важно: Для получения консультаций по конкретным адресам домов‚ перепланировкам‚ долгам за ЖКУ рекомендуется обращаться в территориальные управления департамента или в МФЦ («Мои Документы») на месте жительства.
Нормативная база (актуальные акты департамента)
Департамент ежегодно утверждает десятки приказами и распоряжениями. Основные категории документов‚ публикуемых на официальном сайте:
- Приказы о утверждении административных регламентов предоставления госуслуг.
- Распоряжения о назначении ответственных лиц по программам.
- Приказы об утверждении программ капитального ремонта‚ программ переселения.
- Акты по результатам проверок управляющих компаний.
- Методические рекомендации для МО и УК.
Антикоррупционная деятельность и прозрачность
В соответствии с Федеральным законом № 273-ФЗ и региональным законодательством‚ Департамент обеспечивает:
- Публикацию антикоррупционных деклараций руководителя и замещающих замещаемые должности лиц (раздел «Антикоррупция» на сайте Правительства ЕАО).
- Размещение сведений о доходах‚ имуществе и обязательствах имущественного характера.
- Проведение экспертизы нормативных правовых актов на коррупционогенные факторы.
- Ведение реестра контрольных (надзорных) мероприятий.
- Организацию приема сообщений о фактах коррупции (телефон «горячей линии» Минстроя России / Прокуратуры ЕАО).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ входит ли мой дом в программу капремонта на текущий год?
Необходимо зайти на официальный сайт Фонда капитального ремонта ЕАО или на сайт Департамента в раздел «Капитальный ремонт» -> «Программы». Там публикуются реестры домов по годам. Также информацию можно получить в МФЦ или у управляющей организации.
Куда обратиться‚ если УК не устраняет течь / не убирает мусор / не греет?
Написать претензию в УК (зафиксировать входящий номер).
2. Подать жалобу в Департамент ЖКХ (через Госуслуги‚ сайт ведомства или почту).
3. Обратиться в Жилищную инспекцию (Госпожинспекцию) ЕАО — она осуществляет надзор за УК.
4. При угрозе безопасности — в МЧС / Прокуратуру.
Как получить разрешение на строительство частного дома?
С 2021 года для ИЖС до 3 этажей разрешение на строительство не требуется (уведомительный порядок). Нужно подать уведомление о начале строительства через Госуслуги или МФЦ. Разрешение требуется для параметрических объектов‚ МКД‚ нежилых зданий. Выдает Департамент (для объектов регионального значения) или администрация городского/сельского поселения.
Где посмотреть декларацию о доходах директора Департамента?
На официальном портале Правительства Еврейской автономной области в разделе «Структура» -> «Департаменты» -> «Департамент строительства и ЖКХ» -> «Антикоррупция» / «Сведения о доходах».
Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства ЕАО является системообразующим органом управления строительным комплексом и ЖКХ автономии. Переименование в 2021 году отразило стратегический курс на интеграцию процессов строительства‚ эксплуатации жилья и управления коммунальной инфраструктуры для повышения качества жизни жителей региона. Ключевыми вызовами на текущий момент остаються: высокий износ сетей (до 60-70% в отдельных муниципалитетах)‚ необходимость переселения аварийного фонда и привлечение инвестиций в модернизацию теплоснабжения в условиях экстремального климата Дальнего Востока.
Для получения актуальной информации о приемах граждан‚ реестрах домов‚ закупках и нормативных актах рекомендуется использовать официальные интернет-ресурсы Правительства ЕАО и портал Госуслуг.
Статья подготовлена на основе открытых данных с официальных порталов Правительства Еврейской автономной области‚ ЕГРЮЛ‚ нормативных правовых актов (Постановление Правительства ЕАО от № 209-пп) и справочных систем. Персональные данные‚ контактные телефоны прямых линий и точные адреса кабинетов в соответствии с политикой конфиденциальности частично заменены маской (*). Дата актуальности сведений: .