Департамент муниципальной собственности и городских земель (ДМСиГЗ) является ключевым структурным подразделением Администрации муниципального образования город Краснодар. Он обеспечивает управление имуществом, находящимся в собственности города, а также осуществляет контроль за земельными участками городского значения. В статье представлен актуальный обзор структуры, руководства, основных функций и контактной информации департамента на .
Общие сведения и правовой статус
Департамент создан в результате реорганизации и формирования новой структуры администрации города на базе ликвидированного ранее комитета по имущественным отношениям. Его деятельность регулируется Уставом города Краснодара, Положением о департаменте, а также федеральным и краевым законодательством в сфере управления государственной (муниципальной) собственностью.
Главной целью работы является эффективное управление муниципальным имуществом для социально-экономического развития города, обеспечение доходной части бюджета Краснодара и создание условий для инвестиционной привлекательности территории.
Руководство департаментом
На данный момент директором департамента является Б* Д В* (назначена на должность ). Под ее руководством работает коллегиальный орган управления, включающий заместителей директора, курирующих отдельные направления деятельности (земельные отношения, имущественные отношения, правовое обеспечение, экономика и финансы).
Примечание: ФИО заместителей и начальников управлений в открытых источниках не публикуются в полном объеме в целях соблюдения политики конфиденциальности. Обращение к конкретным специалистам возможно через приемную департамента.
Организационная структура (управления и отделы)
Структура департамента типовая для органов местного самоуправления крупных городов и включает функциональные блоки. Ниже приведен перечень основных структурных единиц (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):
- Управление земельных отношений и кадастра: ведение учета муниципальных земель, подготовка решений о предоставлении участков, контроль целевого использования.
- Управление имущественных отношений: приватизация, аренда, безвозмездное пользование, продажа муниципального имущества, мониторинг состояния объектов.
- Управление правовым обеспечением и контрактной работой: правовая экспертиза проектов актов, судебное представительство, работа с договорами аренды/купли-продажи.
- Отдел экономики, финансов и анализа эффективности использования имущества: оценка имущества, расчет арендных платежей, формирование доходов бюджета.
- Отдел архитективно-градостроительного обеспечения и схемы территориального планирования: взаимодействие с градостроительным кодексом, согласование схем ПЗЗ.
- Сектор (отдел) административной и организационной работы: делопроизводство, кадры, прием граждан, информационная безопасность.
- Группа (сектор) по взаимодействию с инвесторами и АО/ООО с муниципальным участием: корпоративное управление, представительство интересов города в советах директоров/наблюдательных советах.
Основные полномочия и предоставляемые услуги
Департамент осуществляет полномочия по следующим ключевым направлениям:
- Управление земельным фондом: принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пожизненное наследуемое владение; изъятие участков; установление границ.
- Распоряжение недвижимым имуществом: проведение аукционов на право заключения договоров аренды/купли-продажи; приватизация жилых и нежилых помещений; заключение договоров без аукциона (в случаях, предусмотренных законом).
- Корпоративное управление: осуществление прав учредителя/участника в отношении муниципальных унитарных предприятий (МУП), акционерных обществ (АО) и обществ с ограниченной ответственностью (ООО) с долей города.
- Контроль и надзор: выявление фактов нецелевого использования имущества, самовольной постройки, незаконного завладения земель; выдача предписаний об устранении нарушений.
- Государственная регистрация прав: взаимодействие с Росреестром по вопросам регистрации прав на объекты муниципальной собственности.
- Информационное обеспечение: ведение Реестра муниципального имущества, предоставление сведений из реестра заинтересованным лицам.
Популярные муниципальные услуги (перечень не исчерпывающий):
- Предоставление земельного участка в аренду/собственность под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), МНГД, коммерческое строительство.
- Приватизация жилого помещения (квартиры, дома).
- Приватизация нежилых помещений.
- Согласование проектов межевания земельных участков.
- Выдача справок о наличии/отсутствии муниципального имущества в собственности/пользовании.
Контактная информация и адреса
Департамент располагается в здании Администрации города Краснодара. В открытых источниках указываются два адреса, что связано с размещением разных управлений в разных корпусах или историческими данными. Актуальный адрес для личного приема необходимо уточнять по телефону.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Основной адрес (Администрация города) | г. Краснодар, ул. К*, д. * (в источниках указано: улица Красная, 122) |
| Адрес отдельного структурного подразделения / архива | г. Краснодар, ул. С, д. (в источниках указано: Северная улица, 279) |
| Телефон приемной / справочного бюро | 7(861)—* (в источниках: 7(861) -51-86-45) |
| Дополнительный телефон (факс/другой отдел) | 7(861)— (в источниках: 7(861) -55-32-50) |
| Официальный сайт Администрации | krd.ru (раздел: Администрация → Структура → Департамент муниципальной собственности и городских земель) |
| Электронная почта (общая администрации) | admin@krd.ru (обращения перенаправляются профильным департаментам) |
Режим работы и прием граждан
Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг, на официальном сайте администрации (krd.ru) или по телефону приемной.
- График работы администрации (общий): Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30 (перерыв: 13:00 – 14:00). Суббота, Воскресенье – выходные.
- День приема руководителя (Директора департамента): Устанавливается ежемесячно, информация публикуется на сайте в разделе «Прием граждан».
- Дни приема заместителей директоров: По расписанию, утверждаемому приказом директора департамента.
Важно: Для решения большинства вопросов (получение справок, подача заявлений на аукцион, согласование межевания) рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги, Личный кабинет инвестора на krd.ru), что позволяет не посещать учреждение лично.
Взаимодействие с другими органами
Департамент тесно взаимодействует с:
- Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, по вопросам регистрации прав и кадастра.
- Департаментом имущественных отношений Краснодарского края — по вопросам delimitation (разграничения) владения между городом и краем.
- Городским управлением архитектуры и градостроительства — по территориальному планированию и выдаче ГПЗУ.
- Прокуратурой города — по надзору за законностью распоряжения имуществом.
- Полицией и Росгвардией, по вопросам охраны муниципального имущества и пресечения незаконных захватов земель.
Нормативная база (ключевые документы)
Деятельность департамента основана на:
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
- Федеральный закон № 159-ФЗ «Об особенностях управления имуществом, образующим предмет права собственности субъектов РФ».
- Земельный кодекс РФ (КоАП РФ, ГК РФ, ЖК РФ — в соответствующих частях).
- Устав муниципального образования город Краснодар.
- Постановления Главы города и Распоряжения Администрации города.
- Положение о Департаменте муниципальной собственности и городских земель (утверждено Распоряжением Администрации).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, можно ли арендовать конкретный земельный участок?
Необходимо обратиться в Управление земельных отношений с запросом на предоставление информации о статусе участка (свободен/занят/зарезервирован) или проверить данные на Публичной кадастровой карте и портале krd.ru в разделе «Инвестиционная карта» / «Аукционы».
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Стандартный пакет: паспорт, документы-основания (договор найма/социального найма), справка о составе семьи (Ф.9), технический паспорт БТИ, согласие всех зарегистрированных взрослых членов семьи. Точный список уточняйте в Управлении имущественных отношений.
Как обжаловать решение департамента об отказе в предоставлении участка?
Решение можно обжаловать в судебном порядке (Арбитражный суд Краснодарского края — для юрлиц/ИП, Суд города Краснодара — для физлиц) или в вышестоящий орган (Администрация города / Глава города) в досудебном порядке в течение 3 месяцев со дня получения отказа.
Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации Краснодара играет системообразующую роль в управлении ресурсами города. Понимание его структуры, компетенции и процедур взаимодействия (личного или электронного) необходимо для инвесторов, жителей, желающих оформить землю или жилье в собственность, а также для бизнес-сообщества, работающего с муниципальной арендой. Актуальные контакты, реестр аукционов и образцы заявлений всегда доступны на официальном портале krd.ru.
Данная статья составлена на основе открытых данных официального портала Администрации Краснодара (krd.ru), справочников организаций (2ГИС) и нормативных актов на дату . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Перед визитом рекомендуется уточнить актуальную информацию по телефонам приемной.