Управление городским имуществом в Москве осуществляется по вертикали власти: единым регулятором на городском уровне является Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы). Однако непосредственная работа с объектами, расположенными на территории округов, ведется через территориальные органы — управления имущественных отношений prefectures (префектур).

В данной статье подробно рассматривается организация работы по учету, использованию и распоряжению имуществом в Западном административном округе (ЗАО), актуальная на год.

Организационная структура: Город и Округ

Важно понимать иерархию, чтобы правильно адресовать обращения:

• Городской уровень: Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы). Определяет политику, проводит аукционы, утверждает нормативные акты.
• Окружной уровень: Управление имущественных отношений Префектуры ЗАО (или Управление по имущественным отношениям Префектуры Западного административного округа). Это структурное подразделение Префектуры ЗАО, которое курирует вопросы в границах округа.

Примечание: Самостоятельного юридического лица под названием «Департамент имущества ЗАО» не существует. Функции департамента на месте выполняет именно Управление имущественных отношений Префектуры ЗАО;

Основные функции Управления имущественных отношений Префектуры ЗАО

Специалисты управления решают широкий спектр задач по взаимодействию с жителями и бизнесом округа:

1. Обеспечение деятельности муниципальных образований по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Москвы на территории ЗАО.
2. Подготовка решений о предоставлении земельных участков и недвижимости в аренду или безвозмездное пользование (для НКО, бюджетных учреждений и т.д.).
3. Контроль за целевым использованием предоставленных объектов (мониторинг арендных платежей, состояние имущества).
4. Работа с несанкционированно занятыми земельными участками (самозахваты) и незаконными постройками на территории округа.
5. Организация аукционов по аренде/продаже объектов муниципальной собственности (взаимодействие с ДГИ Москвы и Агентством городского имущества).
6. Прием и рассмотрение обращений граждан по вопросам аренды, выкупа, оформления прав на недвижимость в ЗАО.

Контактная информация (Префектура ЗАО и Управление имущественных отношений)

Для личного приема или направления почтового обращения используйте реквизиты ниже. Персональные данные руководителей и контактные телефоны конкретных кабинетов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Режим приема граждан

Прием личных обращений осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефонам, указанным выше.

Важно: График может меняться. Обязательно подтверждайте время на сайте zao.mos.ru или по телефону справочной за день до визита.

Популярные услуги и процедуры (актуально на 2026 год)

Аренда недвижимости и земельных участков в ЗАО

Большинство объектов сдается в аренду через электронные аукционы на платформе torgi.mos.ru (Единая электронная торговая площадка). Управление имущественных отношений Префектуры ЗАО формирует реестр объектов, подлежащих размещению на торгах.

Этапы:

1. Поиск объекта на карте доступных имуществ (сайт ДГИ Москвы или Агентства городского имущества).
2. Подача заявки на проведение аукциона (если объект еще не выставлен).
3. Участие в электронных торгах.

Выкуп арендуемого имущества (перевод в собственность)

Арендаторы, чьи договоры заключены до вступления в силу определенных поправок в ГК РФ / Закон Москвы, могут иметь право на выкуп. Подача заявления рассматривается Управлением имущественных отношений Префектуры ЗАО с последующим согласованием в ДГИ Москвы.

Контроль за использованием имущества (Разрушение самозхватов)

На территории ЗАО (районы Кунцево, Филёвский Парк, Можайский, Раменки, Новые Девяткино и др.) регулярно проводятся рейды. В 2025–2026 годах усилился контроль за соблюдением условий договоров аренды лесопарковых зон и приречных территорий (река Москва, Сетунь).

Важные прецеденты и новости (Контекст 2024–2026 гг.)

Хотя Управление имущественных отношений Префектуры ЗАО работает локально, его деятельность определяется городскими решениями ДГИ Москвы. Ниже приведены резонансные случаи, затрагивающие политику управления имуществом, актуальные для понимания текущей практики:

• Сделка с аэропортом «Остафьево» (НАО, но методология общая): В 2024–2025 гг. ДГИ Москвы заключил контракт с ПАО «Газпром» о продаже комплекса аэропорта «Остафьево» за 2,724 млрд руб. Это показало курс на монетизацию крупных активов, что может коснуться и объектов в ЗАО (например, неиспользуемых аэродромов или промышленных зон).
• Судебная практика по изъятию имущества: Департамент городского имущества (городской уровень) активно обращается в суды (в т.ч. Бабушкинский районный суд) с исками о изъятии недвижимости у недобросовестных арендаторов или лиц, незаконно занимающих городскую землю. Прецеденты с известными медийными личностями (например, иск в отношении имущества комика Т. Б*в) демонстрируют нулевую толерантность к нарушениям договоров аренды. Управление в ЗАО действует по тем же алгоритмам.
• Цифровизация: С 2025 года полный переход на электронный документооборот при согласовании схем расположения объектов капитального строительства (СПОКС) и выдаче согласий на аренду через личный кабинет на mos.ru.

Карта муниципальных образований ЗАО (для адресации обращений)

ЗАО включает 20 муниципальных округов/районов. При обращении в Управление имущественных отношений уточняйте, в границах какого МО находится объект:

• Аэропорт, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Мозхайский, Новые Девяткино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Славянский, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Филёвский Парк, Филёвский Парк, и др.

Некоторые вопросы (например, малые архитектурные формы, торговые павильоны на территории парков) могут координироваться непосредственно с Управлением парков и зеленых зон Префектуры ЗАО.

Пошаговая инструкция: Как решить вопрос с имуществом в ЗАО

1. Определите кадастровый номер объекта (через Публичную кадастровую карту).
2. Проверьте статус: Чья собственность? (Городская / Федеральная / Частная). Если городская — компетенция ДГИ Москвы / Префектуры ЗАО.
3. Сформируйте пакет документов (паспорт, устав/свидетельство о регистрации юрлица, обоснование запроса, схемы).
4. Выберите канал подачи:
   • Электронно: Портал mos.ru (раздел «Имущество и земля» → «Аренда и пользование») или Госуслуги.
   • Почта: На адрес Префектуры ЗАО (см. раздел 3).
   • Лично: По записи на прием (см. раздел 4).
5. Отслеживайте статус через личный кабинет на mos.ru или по входящему номеру (формат: ЗАО-*-/2026).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Работа с городским имуществом в Западном административном округе Москвы централизована через Управление имущественных отношений Префектуры ЗАО. Ключевым трендом 2026 года является полная цифровизация процессов (подача через mos.ru, электронные аукционы на torgi.mos.ru) и жесткий контроль за целевым использованием активов. Для успешного решения вопросов рекомендуется заранее готовить полный пакет документов и использовать электронные каналы взаимодействия для фиксации сроков и этапов рассмотрения.

Данная статья носит информационный характер. Реquisites, номера телефонов, фамилии должностных лиц и номера кабинетов могут изменяться. Официальную информацию необходимо подтверждать на сайте zao.mos.ru или по телефону единой справочной Префектуры ЗАО.