Государственное бюджетное учреждение Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки» (ГБУ НАО «ЦКО») — это ключевой оператор в сфере государственной кадастровой оценки на территории региона. Учреждение обеспечивает проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, а также хранение соответствующей документации.

Общие сведения об учреждении

Центр создан в 2018 году для исполнения полномочий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа и обеспечения хранения технических паспортов, оценочной и иной учётно-технической документации. До создания Центра отдельные услуги в этой сфере в округе оказывали частные юридические лица.

Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки»

Сокращенное наименование: ГБУ НАО «ЦКО»

Официальный сайт: kadastr-nao.ru

Юридический и почтовый адрес

Примечание: точные номер дома и офис частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для официальных отправлений используйте адрес, указанный на официальном сайте или в реквизитах учреждения.

Основные функции и полномочия

• Проведение государственной кадастровой оценки (ГКО): определение кадастровой стоимости земельных участков (ЗУ) и объектов капитального строительства (ОКС), учтенных в ЕГРН.
• Обеспечение хранения документации: технических паспортов, оценочной и учётно-технической документации.
• Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок: в порядке, установленном ст. 21 ФЗ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
• Информирование заинтересованных лиц: размещение предварительных итогов оценки, прием замечаний и предложений.
• Взаимодействие с заказчиками: основными получателями услуг являются Росреестр, окружной суд, Управление социальной защиты населения НАО и органы местного самоуправления.

Ключевые этапы работы: ГКО 2022–2026

Государственная кадастровая оценка 2022 года (Земельные участки)

На основании Приказа Управления имущественных и земельных отношений НАО от № 11 проведена ГКО всех учтенных в ЕГРН на территории округа земельных участков (за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 11 ФЗ № 237-ФЗ) по состоянию на .

Результаты утверждены Приказом УИЗО НАО от № 17. Ознакомиться с приказом и результатами можно на сайте УИЗО НАО (раздел «Нормотворческая деятельность») и на сайте ГБУ НАО «ЦКО» в подразделе «ГКО 2022» раздела «Государственная кадастровая оценка».

Текущая деятельность (2026 год)

Согласно информации на официальном сайте на , в Ненецком автономном округе продолжается прием замечаний к предварительным итогам государственной кадастровой оценки:

• земельных участков;
• объектов капитального строительства.

На сайте регулярно публикуются акты об определении кадастровой стоимости (свежие записи за август-сентябрь 2026 года доступны в разделе «Акты об определении кадастровой стоимости»).

Порядок обращения с замечаниями и исправлением ошибок

Заинтересованные лица (физические и юридические лица, органы власти, МСУ), права или обязанности которых затрагивают результаты оценки, могут представить замечания к предварительным итогам или заявление об исправлении ошибок.

Способы подачи заявления об исправлении ошибок:

1. Через отделения центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы».
2. В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, на электронный адрес: @.ru (адрес скрыт, уточняйте на сайте kadastr-nao.ru).
3. Почтовым отправлением по адресу: 166000, Ненецкий АО, г. Нарьян-Мар, ул. Смидовича, д. , оф. .
4. При личном обращении в ГБУ НАО «ЦКО» в рабочие дни:
   • с 9:00 до 12:30
   • с 13:30 до 17:00

Важно: Форма заявления и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от № П/0286.

Контактная информация и реквизиты

Важные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт ГБУ НАО «ЦКО»: kadastr-nao.ru — основной портал для получения актуальной информации, доступа к актам ГКО, новостям и реквизитам.
• Сайт Администрации Ненецкого АО: adm-nao.ru — новости правительства округа, в т.ч. о ходе кадастровых работ.
• Сайт Администрации г. Нарьян-Мар: adm-nmar.ru — информация о утвержденных результатах ГКО и порядке обращений.
• Публичный кадастровый карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — проверка кадастровой стоимости конкретного объекта онлайн.

Влияние кадастровой стоимости на платежи

Как отмечалось в сообщениях Администрации НАО (2020 г.), изменение кадастровой стоимости напрямую отражается на размере:

• Налога на имущество (для объектов капитального строительства);
• Земельного налога (для земельных участков);
• Арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду из государственной/муниципальной собственности.

Предварительные расчеты обычно размещаются для публичного обсуждения в апреле-майе года проведения оценки.

Противодействие коррупции и обратная связь

На официальном сайте учреждения размещены разделы:

• «Противодействие коррупции», нормативная база, контакты для сообщений о коррупционных фактах.
• «Сообщить о проблеме» / «На сайте обнаружена ошибка» — форма обратной связи для пользователей портала.
• «Государственные услуги» — информация об оказываемых услугах и сроках их предоставления.

Резюме

ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки» является единственным авторизованным органом в регионе по организации и проведению государственной кадастровой оценки. На текущий момент (июнь 2026 г.) активно ведется работа по приему замечаний к предварительным итогам оценки как земельных участков, так и объектов капитального строительства. Собственники и заинтересованные стороны рекомендуется своевременно ознакомиться с опубликованными актами на сайте kadastr-nao.ru и в установленные сроки представить свои замечания или заявления об исправлении ошибок через удобный способ (МФЦ «Мои документы», почта, электронно или лично).

Данная статья составлена на основе открытых данных с официального сайта ГБУ НАО «ЦКО» (kadastr-nao.ru), сайтов Администрации НАО и г. Нарьян-Мара на дату . Контактные данные (телефоны, e-mail, точные номера офисов) частично замаскированы (*) в целях безопасности; для получения актуальных реквизитов обращайтесь на официальный портал учреждения.